B R I D G E S Юридическое сопровождение · 2026 Т У Р Ц И Я · В Н Ж Ч Е Р Е З Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь ВНЖ Турции через недвижимость Легальный вид на жительство для всей семьи при покупке жилья от $200 000. Объект остается в вашей собственности, статус продлевается, а через 5 лет проживания открывается путь к гражданству. $200 000 недвижимость в собственности 1-2 месяца оформление ВНЖ Вся семья супруг и дети до 18 лет B R I D G E S Презентация · Стр. 2 / 20 О П Р О Г РА М М Е Легальный статус через вашу недвижимость Вид на жительство оформляется на основании Закона 6458. Покупка жилой недвижимости от $200 000 дает краткосрочный ВНЖ (İkamet), который продлевается, пока вы владеете объектом. Актив в собственности Это не безвозвратный взнос: недвижимость остается вашим личным активом и при необходимости может быть продана. ВНЖ для всей семьи На основании одного объекта семейный ВНЖ получают супруг и несовершеннолетние дети собственника. Продление без потолка Краткосрочный ВНЖ продлевается из года в год, пока объект в собственности и основание для проживания сохраняется. Перспектива статуса Пять лет непрерывного проживания открывают право на гражданство, восемь лет ВНЖ - на долгосрочный вид на жительство. Это вид на жительство, а не гражданство ВНЖ дает легальный статус и время. Гражданство оформляется отдельно - сразу через инвестицию от $400 000 либо по натурализации после пяти лет проживания. B R I D G E S Презентация · Стр. 3 / 20 З АЧ Е М О Ф О Р М Л Я ЮТ Какие задачи решает ВНЖ Турции Легальная база Семья и переезд Перспектива Проживание в Турции: законный статус для жизни и долгого пребывания без визовых ограничений. Финансы и бизнес: налоговый номер, открытие счетов и регистрация компании на статусе резидента. Инфраструктура: доступ к медицине, образованию и услугам как у резидента. ВНЖ всей семье: супруг и дети до 18 лет получают семейный вид на жительство. Мягкая релокация: возможность жить в Турции, не торопясь с гражданством. Актив в собственности: квартира остается вашим имуществом и может расти в цене. Путь к гражданству: через 5 лет непрерывного проживания возникает право подать на гражданство. Долгосрочный ВНЖ: 8 лет непрерывного ВНЖ дают право на бессрочный статус. Гибкость: в любой момент можно перейти к гражданству через инвестицию $400 000. B R I D G E S Презентация · Стр. 4 / 20 Т У Р Ц И Я · Э К О Н О М И К А G 2 0 Реальная страна для жизни и бизнеса 85 миллионов населения, развитая инфраструктура, медицина мирового уровня и мягкий климат. Стамбул - хаб между Европой, Азией и Ближним Востоком. B R I D G E S Презентация · Стр. 5 / 20 УС Л О В И Я В Н Ж Что нужно для оформления ВНЖ Право на вид на жительство дает покупка жилой недвижимости с ценой в тапу не ниже установленного порога. Сделка проводится официально через банк. Порог $200 000 Минимальная цена объекта, указанная в свидетельстве о собственности (Тапу). Единый порог по всей Турции. Валютная справка DAB Оплата проходит через турецкий банк с оформлением справки о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi) - наличные не принимаются. Без отчета об оценке Для сделок после 15 января 2025 года отдельный отчет об оценке не требуется - решает цена в Тапу. Подходит только жилая недвижимость Коммерческие помещения, офисы и земельные участки не дают основания для этого типа ВНЖ. Объект должен быть пригоден для проживания. B R I D G E S Презентация · Стр. 6 / 20 Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь Объект как основание для ВНЖ Жилой объект от $200 000 покупается в вашу собственность и одновременно служит основанием для вида на жительство всей семьи. В вашу собственность Квартира оформляется на вас (или членов семьи) и остается вашим активом - это не плата государству. Проверка района Часть районов закрыта для регистрации иностранцев. Мы проверяем статус квартала по реестру миграционной службы до сделки. Чистая сделка Юридическая проверка объекта и продавца, корректная цена в Тапу и оформление DAB - без рисков для будущего ВНЖ. Объект-основание не сдается в аренду Цель ВНЖ - проживание собственника. Сдача объекта, на котором основан вид на жительство, может привести к отказу в продлении. Доход выстраиваем через другие активы. B R I D G E S Презентация · Стр. 7 / 20 Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь В С О Б С Т В Е Н Н О С Т И Актив, который дает статус и остается вашим В отличие от взноса за гражданство, недвижимость - это личное имущество: она дает основание для ВНЖ и при этом сохраняет и наращивает стоимость. B R I D G E S Презентация · Стр. 8 / 20 К ТО П О Л У Ч А Е Т В Н Ж Состав семьи в одной заявке Один жилой объект дает основание для семейного вида на жительство основного собственника и его ближайшей семьи. Основной собственник Покупатель недвижимости стоимостью от $200 000, на которого оформлен Тапу и валютная справка DAB. Супруг или супруга При официально зарегистрированном браке включается в семейный ВНЖ на основании того же объекта. Дети до 18 лет Несовершеннолетние дети получают семейный вид на жительство вместе с родителем. Совершеннолетние дети и родители - отдельные основания Дети старше 18 и родители оформляются по другим основаниям. Свидетельства о браке и рождении подаются с апостилем и переводом на турецкий. B R I D G E S Презентация · Стр. 9 / 20 О П Ы Т Н А Ш И Х К Л И Е Н ТО В Истории наших клиентов Реальные кейсы наших клиентов - с цифрами, сроками и решенными задачами. Полный разбор кейсов - с цифрами и сроками Подробнее на сайте: www.brgsglobal.com Все кейсы → Турция ВНЖ для семьи через квартиру в Стамбуле от $200k Смотреть → Турция Релокация бизнеса и счета на статусе ВНЖ от $200k Смотреть → Турция Путь к гражданству через 5 лет проживания от $200k Смотреть → B R I D G E S Презентация · Стр. 10 / 20 С Т Р У К Т У РА С ТО И М О С Т И Из чего складывается бюджет Основная сумма - возвратная инвестиция в собственную недвижимость. Невозвратны только сопутствующие расходы и государственные сборы. Жилая недвижимость от $200 000 остается в вашей собственности, можно продать Сопутствующие расходы входит в смету нотариат, переводы, DAB, медстраховка, государственные сборы за ВНЖ Юридическое сопровождение Bridges Global фиксируется в договоре подбор объекта, сделка, оформление и продление ВНЖ Невозвратна только сопутствующая часть Инвестиция $200 000 - это актив в собственности. Точная смета под объект и состав семьи фиксируется в договоре. ≈ $5-10 тыс. B R I D G E S Презентация · Стр. 11 / 20 М А Р Ш Р У Т · ЭТА П 1 Подбор объекта и сделка Первый этап ведут юристы Bridges Global: вы проходите его с полным сопровождением и проверкой каждого шага. 1 Неделя 1-2 Подбор объекта и проверка района 2 Неделя 3-4 Сделка, счет и DAB Район проверяем до сделки Часть кварталов закрыта для регистрации иностранцев. Мы сверяем статус по реестру миграционной службы заранее, чтобы объект гарантированно подходил под ВНЖ. Подбор жилья: ликвидная квартира от $200 000 под задачи семьи и бюджет. Проверка района: убеждаемся, что квартал открыт для регистрации иностранцев, и проверяем юридическую чистоту объекта. Аудит сделки: проверяем продавца, документы и корректность цены в Тапу. Банковский счет: помогаем открыть личный счет в турецком банке для легального перевода средств. Валютная справка DAB: оформляем обязательную справку о покупке валюты при оплате объекта. Регистрация Тапу: официально регистрируем сделку и получаем свидетельство о праве собственности. B R I D G E S Презентация · Стр. 12 / 20 М А Р Ш Р У Т · ЭТА П 2 Оформление ВНЖ и продление Второй этап - получение карты вида на жительство на всю семью и ее последующее продление. 3 Месяц 2 Подача e-İkamet и документы семьи 4 Месяц 2-3 Получение карты ВНЖ 5 Ежегодно Продление вида на жительство Заявление онлайн: подаем заявку в системе e-İkamet миграционной службы. Пакет документов: медицинская страховка, апостиль и перевод свидетельств о браке и рождении на турецкий. Биометрия: запись и сопровождение на сдачу биометрии для всей семьи. Рассмотрение: заявление проверяется миграционной службой. Карта İkamet: выдается карта вида на жительство на основного заявителя и членов семьи. Статус резидента: можно получать налоговый номер, открывать счета и пользоваться услугами. Продление: ВНЖ продлевается, пока объект в собственности и основание сохраняется. Сопровождение: ведем продления, следим за сроками и изменениями правил. К гражданству: непрерывное проживание засчитывается в пятилетний срок для натурализации. B R I D G E S Презентация · Стр. 13 / 20 П Е Р С П Е К Т И В А С ТАТ УС А От ВНЖ к долгосрочному статусу Вид на жительство - это легальная база и время. На его основе открываются дальнейшие пути. Гражданство через 5 лет Пять лет непрерывного законного проживания дают право подать на гражданство Турции по натурализации. Долгосрочный ВНЖ Восемь лет непрерывного вида на жительство дают право на бессрочный (долгосрочный) статус резидента. Гражданство сразу Альтернатива - получить гражданство быстро через инвестицию в недвижимость от $400 000 (отдельная программа). ВНЖ не превращается в гражданство автоматически Это легальный статус и накопление срока проживания. Переход к гражданству оформляется отдельной процедурой - по натурализации или через инвестицию $400 000. B R I D G E S Презентация · Стр. 14 / 20 П РА В О В Ы Е ФА К Т Ы Что важно знать до покупки Честная правовая оценка - чтобы решение было взвешенным, а статус устойчивым. Закрытые районы Сотни кварталов закрыты для регистрации иностранцев. Покупать объект для ВНЖ нужно только в открытом квартале - проверяем заранее. Аренда основания Объект, на котором основан ВНЖ, не предназначен для сдачи. Аренда может стать причиной отказа в продлении статуса. Срок и продление На практике ВНЖ выдается на 1 год и продлевается, пока сохраняется собственность и основание для проживания. Мы фиксируем эти правила до сделки Наша задача - выстроить устойчивый статус без скрытых рисков для вашего капитала и продления ВНЖ. B R I D G E S Презентация · Стр. 15 / 20 В Н Ж И Л И Г РА Ж Д А Н С Т В О Чем ВНЖ отличается от гражданства КРИТЕРИЙ ВНЖ · НЕДВИЖИМОСТЬ ГРАЖДАНСТВО · НЕДВИЖИМОСТЬ Что получаете вид на жительство (İkamet) паспорт Турции Минимальная сумма от $200 000 от $400 000 Недвижимость в собственности да да Срок оформления 1-2 месяца 3-6 месяцев Паспорт сразу нет - через 5 лет проживания да Удержание объекта пока нужен ВНЖ 3 года B R I D G E S Презентация · Стр. 16 / 20 Б Е З О П АС Н О С Т Ь Риски и наши решения Риск: Покупка объекта в районе, закрытом для регистрации иностранцев - в ВНЖ откажут. Решение: проверяем статус квартала по реестру миграционной службы до сделки и подбираем только подходящие объекты. Риск: Цена в Тапу или оплата не соответствуют требованиям - основание не засчитают. Решение: фиксируем корректную цену не ниже $200 000 и проводим оплату через банк с оформлением DAB. Риск: Сдача объекта-основания в аренду и отказ в продлении ВНЖ. Решение: выстраиваем структуру так, чтобы основание оставалось чистым, а доход шел с других активов. Статус защищен на каждом этапе Мы ведем сделку и оформление так, чтобы и объект подходил под программу, и ВНЖ стабильно продлевался. B R I D G E S Презентация · Стр. 17 / 20 И ТО Г Что вы получаете по итогу Легальный статус в Турции для всей семьи и актив в собственности - с перспективой гражданства. Легальный ВНЖ для семьи Вид на жительство для собственника, супруга и детей до 18 лет с возможностью продления. Недвижимость в собственности Квартира остается вашим активом и может расти в цене или быть продана. База для жизни и бизнеса Налоговый номер, банковские счета, медицина и образование на статусе резидента. Перспектива гражданства Через 5 лет проживания - право на паспорт; в любой момент - переход через инвестицию $400 000. B R I D G E S Презентация · Стр. 18 / 20 Р Е З УЛ ЬТАТ ВНЖ Турции для вашей семьи Карта ВНЖ (İkamet) для собственника, супруга и детей до 18 лет. Недвижимость от $200 000 остается в вашей собственности. Статус резидента: налоговый номер, счета, медицина, бизнес. Продление из года в год, пока объект в собственности. Через 5 лет проживания - право подать на гражданство Турции. B R I D G E S Презентация · Стр. 19 / 20 FAQ Часто задаваемые вопросы ВНЖ - это гражданство? Нет. Это легальный вид на жительство. Гражданство оформляется отдельно - через 5 лет проживания или инвестицию $400 000. Можно ли сдавать купленную квартиру? Объект, на котором основан ВНЖ, сдавать не следует - это может привести к отказу в продлении. Доход выстраиваем через другие активы. На сколько выдают ВНЖ? На практике на 1 год, с продлением из года в год, пока объект в собственности и основание сохраняется. Нужно ли постоянно жить в Турции? Для самого ВНЖ строгого требования нет, но для пути к гражданству важно непрерывное проживание в течение 5 лет. Подойдет ли коммерческая недвижимость? Нет. Для этого ВНЖ подходит только жилая недвижимость стоимостью от $200 000. Можно ли потом получить гражданство? Да. После 5 лет проживания возникает право на натурализацию, либо можно перейти к гражданству через инвестицию $400 000. B R I D G E S Конфиденциально · Без обязательств П Р Е Д В А Р И Т Е Л Ь Н А Я КО Н С УЛ ЬТА Ц И Я Рассчитаем ВНЖ Турции под вашу семью По итогам бесплатной консультации вы получаете: 01 Подбор объекта от $200 000 в районе, открытом для регистрации. 02 Точную смету: недвижимость, сборы и сопутствующие расходы. 03 План по составу семьи и срокам пути к гражданству. TELEGRAM @bridgesglobal WHATSAPP / ТЕЛЕФОН +36 670 421 326 САЙТ www.brgsglobal.com Консультации в Zoom и Google Meet. Напишите - предложим удобное время. Открыть чат с экспертом Наведите камеру - расчет в Telegram