ID: P20230424-1264991-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000719, URBROJ: 251-10-22-4/007-23-0006 1/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. REPUBLIKA HRVATSKA Grad Zagreb Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo Odjel za graditeljstvo Treći područni odsjek za graditeljstvo KLASA: UP/I-361-03/23-01/000719 URBROJ: 251-10-22-4/007-23-0006 Sesvete, 22.05.2023. Grad Zagreb, Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo, Odjel za graditeljstvo, Treći područni odsjek za graditeljstvo, na temelju članka 99. stavka 1. Zakona o gradnji (Narodne novine, broj 153/13, 20/17, 39/19 i 125/19), rješavajući po zahtjevu koji je podnio investitor BOJAN MAŽIBRADA, HR-10360 Sesvete, SLJEMENSKA 46, OIB 14729424413 po opunomoćeniku ANITA ŠTIMAC, HR-10000 Zagreb, HEINZELOVA 19, OIB 48523255013, izdaje GRAĐEVINSKU DOZVOLU 1. Dozvoljava se investitoru BOJANU MAŽIBRADA, HR-10360 Sesvete, SLJEMENSKA 46, rekonstrukcija postojeće stambene građevine u jednokatnu stambenu građevinu, ukupne građevinske bruto površine zgrade 267,37m 2 , tlocrtnih dimenzija 19,86m x 8,50m, s dvije funkcionalne jedinice, na postojećoj katastarskoj čestici br. 2347 k.o. Sesvetski Kraljevec u Sesvetama, Sljemenska cesta 46, u skladu sa glavnim projektom, zajedničke oznake ARC 20-5-1, od siječnja 2023. godine, koji je ovjerio glavni projektant Anita Štimac, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja A3427, projektni ured ARCHIMANIA d.o.o., HR-10000 Zagreb, Ulica Vjekoslava Heinzela 19, OIB 00919894753. Glavni projekt je ovjeren kao sastavni dio ove građevinske dozvole, a čine ga sljedeći projekti: MAPA 1 arhitektonski projekt , oznake ARC 20-5-1 A od 01.2023. godine projektant: Anita Štimac, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja A 3427 projektantski ured: ARCHIMANIA d.o.o., HR-10000 Zagreb, Ulica Vjekoslava Heinzela 19, OIB 00919894753 MAPA 2 arhitektonski projekt - Projekt racionalne uporabe energije i toplinske zaštite zgrade, i mjere zaštite od buke , oznake F0223 od 01.2023. godine projektant: Maris Širinić, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja A 3796 projektantski ured: ArhiPoint d.o.o., HR-10000 Zagreb, Ozaljska ulica 148, OIB 28195960719 MAPA 3 građevinski projekt - Projekt konstrukcije , oznake 18/2022 od 01.2023. godine projektant: Tatjana Nemec, dipl.ing.građ., broj ovlaštenja G 1996 projektantski ured: Ured ovlaštenog inženjera građevinarstva Tatjana Nemec, HR-10010 Zagreb, B. Magovca 149, OIB 79343105871 ID: P20230424-1264991-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000719, URBROJ: 251-10-22-4/007-23-0006 2/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. MAPA 4 građevinski projekt - Projekt vodovoda i odvodnje , oznake 03/23 od 01.2023. godine projektant: Tomislav Drvodelić, ing.građ., broj ovlaštenja G 1633 projektantski ured: DIPPROJEKT d.o.o., HR-10000 Zagreb, Ulica Branka Perice 5, OIB 00177700437 MAPA 5 elektrotehnički projekt , oznake 9/23 od 01.2023. godine projektant: Ivana Medač, dipl.ing.el., broj ovlaštenja E 2089 projektantski ured: Ured ovlaštenog inženjera elektrotehnike Ivana Medač, HR-43000 Bjelovar, I. Gundulića 8, OIB 33355676971 MAPA 6 strojarski projekt - Projekt instalacije centralnog podnog grijanja i lokalnog hlađenja , oznake 1/2023 od 01.2023. godine projektant: Ivo Meštrović, dipl.ing.stroj., broj ovlaštenja S 1741 projektantski ured: MEŠTROVIĆ TERMOTEHNIČKE INSTALACIJE d.o.o., HR-33410 Pčelić, Pčelić 188A, OIB 00932295761. II. Ova dozvola prestaje važiti ako investitor ne pristupi građenju u roku od tri godine od dana pravomoćnosti iste. Važenje građevinske dozvole produžuje se na zahtjev investitora jednom za tri godine ako se nisu promijenili uvjeti za provedbu zahvata u prostoru određeni prostornim planom/ lokacijskom dozvolom u skladu s kojima je građevinska dozvola izdana. III. Investitor je dužan ovom tijelu prijaviti početak građenja, odnosno nastavka radova, najkasnije osam dana prije početka građenja. Prije početka građenja investitor je dužan osigurati provedbu iskolčenja građevine. IV. Građevinska dozvola nema pravnih učinaka na vlasništvo i druga stvarna prava na nekretnini za koju je izdana i ne predstavlja pravnu osnovu za ulazak u posjed nekretnine. V. Zgrada mora, u pogledu vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice biti dovršena u roku od 5 godina, od dana prijave početka građenja. VI. Izgrađena građevina može se početi koristiti nakon što tijelo graditeljstva na zahtjev investitora odnosno vlasnika građevine izda uporabnu dozvolu. OBRAZLOŽENJE Investitor BOJAN MAŽIBRADA, HR-10360 Sesvete, SLJEMENSKA 46, zatražio je podneskom od 24.04.2023. godine izdavanje građevinske dozvole za rekonstrukciju postojeće stambene građevine u jednokatnu stambenu građevinu, ukupne građevinske bruto površine zgrade 267,37m 2 , tlocrtnih dimenzija 19,86m x 8,50m, s dvije funkcionalne jedinice, na postojećoj katastarskoj čestici br. 2347 k.o. Sesvetski Kraljevec u Sesvetama, Sljemenska cesta 46, 3.b skupine, iz članka 4. Zakona o gradnji. Zahtjev je osnovan. U spis je priložena zakonom propisana dokumentacija i to: • glavni projekt u elektroničkom obliku • ispis glavnog projekta ovjeren od projektanata i glavnog projektanta ako je u njegovoj izradi sudjelovalo više projektanata • Iskaznicu energetskih svojstava zgrade u elektroničkom obliku, potpisanu elektroničkim potpisom • ispis Iskaznice energetskih svojstava zgrade ovjerene od projektanata i glavnog projektanta ako je u njezinoj izradi sudjelovalo više projektanata • dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinske dozvole: Izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišno-knjižni odjel Sesvete, z.k.ul. 3271, k.o. Sesvetski Kraljevec, od ID: P20230424-1264991-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000719, URBROJ: 251-10-22-4/007-23-0006 3/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. 24.04.2023. godine, u kojemu su upisani BOJAN MAŽIBRADA, HR-10360 Sesvete, SLJEMENSKA 46, OIB 14729424413 i NADA MAŽIBRADA, HR-10360 Sesvete, SLJEMENSKA 46, OIB 61964800974 • Suglasnost suvlasnice postojeće građevine NADE MAŽIBRADA, HR-10360 Sesvete, SLJEMENSKA 46, OIB 61964800974 koju daje investitoru BOJANU MAŽIBRADA, HR- 10360 Sesvete, SLJEMENSKA 46, OIB 14729424413 da može biti sam investitor kod izdavanja građevinske dozvole • Rješenje o izvedenom stanju klasa: UP/I-350-05/2013-007/631; ur.broj: 251-13-22/407-2014-07 od 11. lipnja 2014. godine pravomoćno 07. srpnja 2014. godine izdano od Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Treći područni odsjek za graditeljstvo (Dubrava i Sesvete) • Geotehnički elaborat broj: GT-08-09-2021 od rujna 2021. godine koji je ovjerio glavni projektant Robert Ravlić, dipl.ing.građ., broj ovlaštenja G4198, projektni ured GEOINDEX d.o.o., HR- 10000 Zagreb, Naserov trg 7, OIB 76511079870 • IM obrazac U svrhu izrade glavnog projekta za građenje predmetne građevine su utvrđeni svi propisani posebni uvjeti i uvjeti priključenja: POSEBNI UVJETI I UVJETI PRIKLJUČENJA: • Elektroenergetska suglasnost broj: 400103-210082-0012 od 04. ožujka 2021. godine, izdanu od HEP Operatora distribucijskog sustava d. o. o., Elektra Zagreb. • Uvjeti priključenja, posebni uvjeti, klasa: VIO-06-04-21-1459; znak: 5130-TO-br.132-21- 1459/2020 od 15. ožujka 2021. godine, izdane od društva Vodoopskrbe i odvodnje d. o. o., Tehnički sektor, Služba razvoja, Odjel suglasnosti vodoopskrbe. • Posebni uvjeti, broj:21/179-a, oznaka: VIO-06-04-21-1460/SP, od 01. ožujka 2021. godine, izdano od društva Vodoopskrbe i odvodnje d. o. o., Tehnički sektor, Služba razvoja, Odjel suglasnosti - odvodnja. • Geotehnički uvjeti klasa: 350-07/21-005/111; ur.broj: 251-05-33/002-21-2, od 04. ožujka 2021. godine, izdane od Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj grada. • Posebni uvjeti, klasa: 361-03/21-01/3315; ur.broj: 376-05-3-21-02, od 11. ožujka 2021. godine, izdana od HAKOM, Zagreb, Roberta Frangeša Mihanovića 9. Nadalje, utvrđeno je da je glavni projekt izradila ovlaštena osoba, da je propisno označen, te je izrađen tako da je onemogućena neovlaštena promjena njegova sadržaja, odnosno zamjena njegovih dijelova. Uvidom u glavni projekt iz točke 1. izreke ove dozvole, utvrđeno je da je isti izrađen u skladu s važećim prostornim planom - Generalnim urbanističkim planom Sesveta, (Službeni glasnik br. 22/15- pročišćeni tekst). Prema odredbama Odluke o donošenju Generalnog urbanističkog plana Sesveta, (Službeni glasnik br. 22/15-pročišćeni tekst), predmetna građevina nalazi se prema kartografskom prikazu „Korištenje i namjena prostora - izmjene i dopune 2015“ u zoni stambene namjene (oznaka S), a prema kartografskom prikazu „4a) Urbana pravila“ unutar urbanog pravila „Uređenje i dogradnja prostora individualne gradnje (oznaka 1.5.)“. Unutar urbanog pravila „Uređenje i dogradnja prostora individualne gradnje (oznaka 1.5.)“, određuju se sljedeći uvjeti gradnje: - gradnja samostojećih, poluugrađenih i građevina u nizu - predmetna građevina je samostojeća, - najveća visina građevine je podzemna etaža i tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat - predmetna građevina je etažnosti prizemlje + kat, - najmanja površina građevne čestice je 500m 2 za samostojeće građevine - površina predmetne čestice je 940m 2 - najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeće građevine - predmeta izgrađenost je 17,6%; - najveći k i je 1,0 za samostojeće građevine - k i je 0,28 - najveći GBP na građevnoj čestici je 400m 2 - predmetni GBP je 267,37m 2 ID: P20230424-1264991-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000719, URBROJ: 251-10-22-4/007-23-0006 4/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. - građevni pravac je udaljen od regulacijske linije glavne ulice ili ruba rezervacije proširenja postojeće ulice najmanje 5m, građevni pravac je udaljen od regulacijske linije 5,9m - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3m - najmanja udaljenost od međe predmetne građevine je 3m - prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice - prirodni teren veći je od 30% - potreban broj PGM-a osigurati na građevinskoj čestici prema normativu 1PGM/1 stan (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice - na predmetnoj parceli osigurano je 2 parkirna mjesta i to u garaži unutar objekta Utvrđeno je da postoji mogućnost priključenja građevne čestice odnosno građevine na infrastrukturu i to: - utvrđeno je da postoji mogućnost priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu – Sljemensku cestu, javno dobro u općoj upotrebi - na javni sustav opskrbe pitkom vodom, vodoopskrbni cjevovod SL fi 100mm - na javni sustav odvodnje otpadnih voda, javni kanal fi 30cm - na niskonaponsku električnu mrežu Stranke u postupku tj. vlasnici nekretnine za koju se izdaje ova dozvola i nositelji drugih stvarnih prava na toj nekretnini te vlasnici i nositelji drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno graniči s predmetnom nekretninom su pozvani na uvid u spis predmeta radi izjašnjenja, sukladno čl. 115. st. 2. i 116. st. 2. Zakona o gradnji, osobnom dostavom poziva, ali se isti nisu odazvali na poziv ovog Ureda radi izjašnjenja, u skladu s odredbom čl. 119. st. 2. Zakona o gradnji, smatra se, da im je pružena mogućnost uvida u spis predmeta i da nemaju primjedbi. Slijedom iznesenoga, a temeljem odredbe članka 110. Zakona o gradnji, odlučeno je kao u izreci ove građevinske dozvole. Opća pristojba po Tbr. 1. i 2. Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi (Narodne novine, br. 156/22) temeljem Zakona o upravnim pristojbama (Narodne novine, br. 115/16 i 114/22 ) , se ne plaća za zahtjeve koje stranke upućuju elektroničkim putem u sustavu e-Građani, a posebna upravna pristojba prema Tbr. 20. iste Uredbe u iznosu od 106,18 € uplaćena je na žiro račun br. HR342360000-1813300007. UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Zagreb, Ulica Republike Austrije 20, u roku od 15 dana od dana dostave rješenja. Žalba se predaje putem ovog Ureda, neposredno na pisarnici ili se šalje poštom, a može se izjaviti i usmeno na zapisnik, uz upravnu pristojbu od 6,64 kn po Tar.br. 3. Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi (Narodne novine, br. 156/22) temeljem Zakona o upravnim pristojbama (Narodne novine, br. 115/16 i 114/22). Stranka se može odreći prava na žalbu od dana primitka ovog rješenja do dana isteka roka za izjavljivanje žalbe. UPRAVNI SAVJETNIK Sandra Črnac Hlebec, dipl. ing. arh. DOSTAVITI: • Elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava (https://dozvola.mgipu.hr ), te ovjereni ispis elektroničke isprave putem pošte: - investitor: BOJAN MAŽIBRADA, HR-10360 Sesvete, SLJEMENSKA 46, sa glavnim projektom – osobna dostava, • elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava (https://dozvola.mgipu.hr) – elektronička oglasna ploča – 8 dana • ovjereni ispis elektroničke isprave putem oglasne ploče ovog tijela – 8 dana • ispis elektroničke isprave u spis predmeta ID: P20230424-1264991-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000719, URBROJ: 251-10-22-4/007-23-0006 5/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. NA ZNANJE: (po pravomoćnosti) Elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava (https://dozvola.mgipu.hr) • Sektor za prostorno i urbanističko planiranje Zagreb, Ulica Republike Austrije 18 • Sektor za komunalne poslove i javne površine, Odjel za komunalni doprinos i naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, Zagreb, Avenija Dubrovnik 15 Upravna zgrada broj I., V. Kat • HRVATSKE VODE, Vodnogospodarska ispostava za mali sliv „Zagrebačko prisavlje“ Zagreb, Ulica grada Vukovara 271/VIII, • Gradski ured za katastar i geodetski poslove, Zagreb, Ulica grada Vukovara 58a