Exposé Wohnung Mariendorf.pdf - Regina Gruschke

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Dachgeschosswohnung im 2. OG mit großer Südwestterrasse Berlin – Mariendorf Beschreibung: Vermietet wird eine neu sanierte / renovierte Eigentumswohnung in 12109 Berlin Mariendorf mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² Wohnfläche und einer ca. 20 m² großen Südwestterrasse. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG = oberste Etage und bietet nach Westen hin von allen Fenstern einen Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Eckdaten Wohnfläche ca. 142 m² Einbauküche im Wintergarten Terrasse ca. 20 m² Abstellkammer TG-Stellplatz mit direktem Hauszugang wesentlicher Energieträger : Gas Kellerraum mit Fenster Bambusparkett in allen Zimmern Kaltmiete € 1.650,- zzgl. Heizkosten Zwei Tageslichtbäder (ein Duschbad; ein Wannenbad mit Anschluss WM / T) Lage: Die Wohnung befindet sich in 12109 im Bezirk Tempelhof – Schöneberg (Ortsteil Mariendorf) zwischen dem Britzer Garten und dem Ullsteinhaus (Tempelhofer Hafen), in ruhiger Grünlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen (Geh -) Minuten erreichbar. Der Bus (Linie 282) in ca. 2 Gehminuten; U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) in ca. 10-15 Gehminuten; Autobahnanschluss Stadtautobahn 100 über die Auffahrt Gradestraße in ca. 10 Minuten, Entfernung zum Flughafen BER ca. 25 Minuten, Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 20 Minuten (über das Tempelhofer Feld, ca. 8 km) in der Bergmannstraße bzw. am Südstern; der EUREF Campus (Südkreuz) ist ebenfalls in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad gut erreichbar (6 km). Die Wohnung kann auf Wunsch auch teilmöbliert / möbliert vermietet werden. Die Kaltmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Stellplatz. Die Vermietung ist zunächst für max. 3 Jahre befristet (nach Absprache); es besteht ggf. auch die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Kontakt: Frau Regina Gruschke [email protected] Neue Einbauküche mit Essbereich Küche mit Essbereich Wohnzimmer Terrasse Flur 2 Flur 1 Duschbad Wannenbad Schlafzimmer Gästezimmer Aufteilungsvariante 1: Derzeit ist die Wohnung in drei sehr großzügige Zimmer aufgeteilt; zwei Zimmer könnten jeweils auch geteilt werden. Aufteilungsvariante 2: Die Abtrennung eines eigenen Apartments oder die Nutzung eines Teilbereichs als stilles Teilgewerbe mit eigenem Eingang und Briefkasten ist denkbar.