PLAN DE SAUVEGARDE DE LA CHAUMIERE

F oire A ux Q uestions Table des matières I. PLAN DE SAUVEGARDE DE LA CHAUMIERE ................................ ....................... 3 I.1 - Contact ................................ ................................ ................................ ......................... 3 I.2 - Un Plan de sauvegarde, c’est quoi ? ................................ ............................... 3 I.3 - Quels sont les enjeux pour la Chaumière ? ................................ ................. 3 I.4 - Qui sont les partenaires du PDS ? ................................ ................................ ... 3 II. GESTION DE COPROPRIETE ................................ ................................ ........................ 4 II.1 - Je n'arrive pas à joindre mon syndic ................................ .............................. 4 II.2 - Je ne connais pas les membres de mon conseil syndical ................... 4 II.3 - Je ne comprends pas mon appel de fonds ................................ ................ 4 II.4 - Dans quel délai dois - je payer mes charges ? ................................ ............ 4 II.5 - Je reçois des relances du syndic pour les charges de copropriété mais je n'ai pas les moyens de payer, comment faire ? ....................... 5 II.6 - Je ne peux pas assister à mon Assemblée Générale, Comment puis - je me faire représenter ? ................................ ................................ .......... 5 II.7 - Je veux changer de syndic, comment faire ? ................................ ............ 5 II.8 - J’ai une demande qui nécessite l’autorisation du syndicat des copropriétaires, comment faire ? ................................ ................................ ... 5 II.9 - Je veux contrôler les dépenses engagées par le syndic de ma copropriété, comment faire ? ................................ ................................ .......... 6 II.10 - Je veux contester une décision de l'assemblée générale ? .............. 6 II.11 - Je souhaite vendre mon logement, est - ce que je vais payer les travaux dit « prioritaires » ? ................................ ................................ .............. 6 II.12 - Mon locataire ne paie pas le loyer, comment réagir ? ......................... 7 II.13 - J'ai un problème de consommation d'eau et/ou de fuites, les réflexes à avoir : ................................ ................................ ................................ ..... 7 II.1 4 - Un autre copropriétaire utilise ma cave, comment faire ? ................ 7 III. TRAVAUX ................................ ................................ ................................ ........................ 8 III.1 - Quels sont les travaux envisagés sur le Groupe de la Chaumière ? ................................ ................................ ................................ .. 8 III.2 - Quand vont démarrer les travaux sur les parties communes de la Chaumière ? ................................ ................................ ....................... 8 III.3 - Je suis propriétaire occupant/bailleur, existe - t - il des aides pour améliorer mon logement ? ................................ .......................... 8 2 PDS de la Chaumière III.4 - Mon propriétaire veut faire des travaux à l’intérieur de mon logement : Quels sont mes droits et obligations ? ..................... 9 III.5 - Les travaux peuvent - ils affecter mon loyer ? ................................ 9 IV. INDECENCE ET LUTTE CONTRE L’HABITAT INDIGNE ............................. 9 IV.1 - Il y a des nuisibles dans/autour de l'immeuble, qui contacter ? ................................ ................................ ................................ ........................... 9 IV.2 - Mon voisin cause des nuisances, que faire ? Qui contacter ? ................................ ................................ ................................ ........................... 10 IV.3 - Je suis locataire, mon logement présente des désordres, je pense qu’il est insalubre, je ne sais pas quoi faire ? .................. 10 IV.4 - Je suis locataire et nous som mes trop nombreux dans le logement, que faire ? ................................ ................................ .............. 10 IV.5 - Je souhaite faire/renouveler ma demande de logements. ... 10 3 PDS de la Chaumière I. PLAN DE SAUVEGARDE DE LA CHAUMIERE I.1 - Contac t Une adresse mail dédiée : lachaumiere@soliha.fr La Maison de Projet située au pied de la Tour Les Permanence s de l’ADIL à la Maison de Projet de la Chaumière tous les mardis de 9h à 12h. Les Permanence s de SOLIHA à la Maison de Projet de la Chaumière sur rendez - vous. I.2 - Un Plan de sauvegarde, c’est quoi ? Un plan de sauvegarde est un dispositif d’aide et d’accompagnement destiné aux copropriétés en difficulté . Il est mis en place par arrêté préfectoral lorsque la copropriété rencontre des problèmes susceptibles de mettre en péril le syndicat des copropriétaires , qu’ils soient juridiques, financiers, techni ques, de gestion ou liés à l’occupation des logements Son objectif est de redresser la situation de la copropriété grâce à un ensemble de mesures coordonnées : soutien technique, accompagnement social, aide à la gestion et réalisation de travaux prioritai res. I.3 - Quels sont les enjeux pour la Chaumière ? Le Plan de Sauvegarde de la Chaumière a démarré en août 2024 , pour une durée de cinq ans Ce plan a pour objectif de :  Clarifier la situation juridique et foncière du Groupe la Chaumière.  Simplifier les règles de fonctionnement.  Accompagner le redressement financier et l’amélioration de la gestion des 5 copropriétés : Les Aloès, Les Bananiers, Les Citronniers, Les Dahlias et La Tour.  Réaliser des travaux sur les parties communes et privatives , lutter contre l’habitat indigne et très dégradé  Mettre en place des mesures d'accompagnement social pour les habitants du quartier.  Mobiliser et sensibiliser les habitants et les propriétaires à la vie de la copropriété.  Améliorer le cadre de vie des habitants, r evaloriser le site et l’image de la copropriété. I.4 - Qui sont les partenaires du PDS ?  L es service s de l’État  La Ville de Saint - Denis - de - la Réunion  La CINOR (Communauté Intercommunale du Nord de la Réunion)  Le Département de la Réunion  L a R égion Réunion  L'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat)  La CAF  La Caisse des dépôt s  Action Logemen t  La SEMADER 4 PDS de la Chaumière Les engagements de chaque partenaire sont précisés dans une convention que chaque copropriété a validée en assemblée générale (AG) . Cette convention a été jointe en annexe à la convocation de l’AG 2024 et reste disponible sur simple demande auprès de l’opérateur ou de la Ville II. GESTION DE COPRO PRIETE II.1 - Je n'arrive pas à joindre mon syndic Si vous ne parvenez pas à joindre votre syndic par téléphone, commencez par lui adresser un courriel en précisant l’objet de votre demande. Sans réponse dans un délai raisonnable (environ 7 jours) , envoyez un courrier recommandé avec accusé de réception po ur conserver une trace écrite de votre démarche. Vous pouvez également solliciter le conseil syndical ou échanger avec d’autres copropriétaires , qui pourront vous aider à relayer votre demande ou à obtenir un contact plus direct avec le syndic. II.2 - Je ne connais pas les membres de mon conseil syndical N’hésitez pas à vous rapprocher du Président de votre conseil syndical pour avoir des informations :  Les Aloès : Mr LEVESQUE Olivier / olivier.levesque@wanadoo.fr  Les Bananiers : Mr KHAN Kayoum / k.kayoum9 74@gmail.com  Les Citronniers : Mr CORDON Max / cordon.max@orange.fr  Les Dahlias : Mme NOTEN Sarah / sara.noten@gmail.com  A Tour : Mr CADEL Jean Manuel / jeanmanuel.ca del@gmail.com II.3 - Je ne c omprends pas mon appel de fonds Un appel de fonds est une demande de paiement adressée par le syndic de copropriété à chaque copropriétaire, généralement chaque trimestre . Il permet de financer les dépenses courantes de la copropriété, telles que :  Les consommation s d’eau et d’électricité,  Les c ontrats d’entretien (ascenseur , nettoyage, etc.),  Les assurances,  La rémunération de l’employé d’immeuble ou du gardien. Des appels de fonds exceptionnels peuvent également être émis pour financer les travaux votés en assemblée générale , selon le calendrier de paiements (échéancier) approuvé lors de cette même assemblée. Si vous avez un doute sur le montant demandé ou souhaitez mieux comprendre le détail des charges, n’hésitez pas à solliciter votre syndic pour obtenir un décompte détaillé et des explications complémentaires II.4 - Dans quel délai dois - je payer mes charges ? Pour assurer la trésorerie du syndicat et faire face aux dépenses, le syndic vous demandera en début de chaque trimestre (janvier, avril, juillet et octobre) une provision égale à un quart du budget annuel. L'assemblée générale peut aussi choisir un versement semestriel ou mensuel. ⚠️ Attention : Si vous ne pay ez pas une provision à sa date d'exigibilité, vous devenez redev able immédiatement du paiement de l’intégralité des provisions à venir. 5 PDS de la Chaumière II.5 - Je reçois des relances du syndic pour les charges de copropriété mais je n'ai pas les moyens de payer, comment faire ? En cas de difficultés pour honorer le paiement de vos charges de copropriété, il est important d’agir rapidement afin d’éviter l’accumulation des impayés. Dans le cadre du Plan de Sauvegarde (PDS) de la Chaumière , un dispositif d’accompagnement est mis en place pour les copropriétaires rencontrant des difficultés financières. Vous pouvez bénéficier d’un entretien personnalisé avec un conseiller de l’ ADIL , lors de la permanence organisée : 📍 Maison de Projet de la Chaumière 🕘 Chaque mardi de 9 h à 12 h Parallèlement, il est recommandé de prendre contact avec votre syndic afin d’envisager la mise en place d’un échéancier de paiement adapté à votre situation. II.6 - Je ne peux pas assister à mon Assemblée Générale, Comment puis - je me faire représenter ? Si vous ne pouvez pas être présent le jour de l’ Assemblée Générale , plusieurs solutions existent pour assurer votre participation aux décisions de la copropriété :  Donner une procuration à un autre copropriétaire , à une personne de confiance , ou à un membre du conseil syndical , afin qu’il vous représente et vote en votre nom. Vous pouvez également lui transmettre vos intentions de vote , qu’il devra respecter.  Voter par correspondance , en remplissant le formulaire de vote joint à la convocation et en le retournant à votre syndic au moins trois jours francs avant la tenue de l’assemblée. Ces options vous permettent de rester impliqué(e) dans la vie de votre copropriété, même en cas d’absence II.7 - Je veux changer de syndic, comment faire ? Le changement de syndic doit être voté en Assemblée Générale . Pour cela, il faut : 1. Envoyer une demande écrite à votre syndic, par courrier recommandé , au moins 2 mois avant la date prévue de l’assemblée générale ; 2. Joindre le contrat d’un autre syndic (proposition concurrente) pour que les copropriétaires puissent comparer les offres. La décision de changement de syndic est soumise au vote des copropriétaires lors de l’Assemblée Générale. 💡 Astuce : le conseil syndical peut vous aider à comparer les contrats et à préparer la mise en concurrence des syndics. II.8 - J’ai une demande qui nécessite l’ autorisation du syndicat des copropriétaires, comment faire ? Si votre demande (par exemple des travaux, une modification sur les parties communes ou l’aspect extérieur du bâtiment) nécessite l’autorisation du syndicat des copropriétaires , voici la marche à suivre : 6 PDS de la Chaumière 1. Vérifiez d’abord le Règlement de Copropriété (RCP) : Il précise ce qui est autorisé, interdit ou soumis à autorisation de l’assemblée générale. Cette étape permet de s’assurer que votre projet est conforme aux règles en vigueur. 2. Adressez une demande écrite à votre syndic , accompagnée de tous les éléments utiles : - la description précise de votre projet, o les plans, photos ou devis nécessaires, o et, le cas échéant, toute information sur l’impact visuel ou technique. 3. Le syndic inscrira votre demande à l’ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale , afin qu’elle soit soumise au vote des copropriétaires Pensez à envoyer votre demande au moins deux mois avant la date prévue de l’AG pour qu’elle puisse être intégrée. 💡 Astuce : le conseil syndical peut vous aider à vérifier la conformité de votre projet au Règlement de Copropriété et à préparer votre demande avant son envoi au syndic. II.9 - Je veux contrôler les dépenses engagées par le syndic de ma copropriété, comment faire ? Tout copropriétaire a le droit de consulter les pièces justificatives des dépenses engagées par le syndic pour le compte du syndicat des copropriétaires. Ces documents (factures, contrats, relevés, appels de fonds, etc.) sont mis à disposition avant l’Assemblée Générale annuelle qui approuve les comptes. Le syndic doit vous permettre d’y accéder , sur rendez - vous , dans ses bureaux ou par voie dématérialisée (extranet de la copropriété, le cas échéant). 💡 Le conseil syndical joue également un rôle es sentiel de contrôle et de vérification des comptes tout au long de l’année. N’hésitez pas à le solliciter si vous souhaitez des précisions sur certaines dépenses ou sur la gestion du syndic II.10 - Je veux contester une décision de l'assemblée générale ? Seuls l es copropriétaires qui se sont opposés au vote d’une ou plusieurs résolution ( s) lors de l'assemblée générale et les copropriétaires absents et non représentés peuvent contester une ou plusieurs décisions de l'assemblée générale dans les 2 mois suivant la première présentation du procès - verbal reçu par lettre recommandée à leur domicile. Vous devez déposer un recours devant le tribunal judiciaire compétent du lieu de l'immeuble, avec l'aide d'un avocat. Il vous faut prouver que les règles légales d'organisation, de fonctionnement et de prise de décisions de l'assemblée générale n'ont pas été respectées. Chaque situation étant unique, il est important de communiquer avec les différents acteurs mobilisés pour le P lan de Sauvegarde, afin de trouver une solution adaptée à votre situation. Permanence de l’ADIL à la M aison de Projet de la Chaumière le mardi de 9h à 12h. II.11 - Je souhaite vendre mon logement, est - ce que je vais payer les travaux dit « prioritaires » ? Si des travaux prioritaires ont été votés en Assemblée Générale avant la vente, le vendeur reste redevable des appels de fonds exigibles avant la signature de l’acte de vente. 7 PDS de la Chaumière Les appels de fonds émis après la vente seront, eux, à la charge de l’acquére ur, sauf accord contraire prévu dans l’acte notarié II.12 - Mon locataire ne paie pas le loyer, comment réagir ? En cas de loyers impayés, il est important d’agir rapidement pour éviter que la situation ne s’aggrave. 1. Prenez contact avec votre locataire dès les premiers retards pour comprendre la situation et tenter une solution amiable. 2. Adressez ensuite une mise en demeure de payer par courrier recommandé avec accusé de réception. 3. Si aucun règlement n’intervient, informez votre assureur (si vous avez une assurance loyers impayés) ou votre garant le cas échéant. 4. Vous pouvez également solliciter l’ADIL ou un conciliateur de justice pour être accompagné dans vos démarches. En dernier recours, une procédure judiciaire pourra être engagée pour obtenir le paiem ent ou la résiliation du bail. 💡 Astuce : agir vite permet souvent de résoudre le problème à l ’ amiable et d ’ éviter des frais supplémentaires. II.13 - J'ai un problème de consommation d'eau et/ou de fuites , les réflexes à avoir : En cas de surconsommation d’eau ou de fuite, voici les étapes à suivre : 1. Vérifiez votre installation intérieure : o Fermez tous les robinets et regardez si le compteur d’eau continue de tourner. o Si oui, une fuite est probable sur votre réseau privatif (robinets, chass e d’eau, ballon d’eau chaude, etc.). 2. Prévenez votre syndic si la fuite concerne une partie commune (colonne d’eau, local technique, parties communes du bâtiment). 3. Contactez un plombier pour faire un diagnostic rapide et réparer si la fuite provient de votr e logement. 4. Informez le service des eaux si la fuite semble venir du compteur ou du réseau extérieur. 💡 Astuce : surveillez régulièrement vos relevés de compteur et vos factures pour repérer toute anomalie de consommation II.14 - Un autre copropriétaire utilise ma cave, comment faire ? Si un autre copropriétaire ou occupant utilise votre cave sans votre accord, il s’agit d’une atteinte à votre droit de propriété ou de jouissance exclusive. Voici les démarches à suivre : 1. Vérifiez vos titres de propriété et le règlement de copropriété (RCP) pour confirmer que la cave en question vous est bien attribuée. 2. Contactez le syndic pour l’informer par écrit de la situation. Il pourra rappeler à la personne concernée les règles de jouissance des parties privatives. 3. Si le problème persiste, adressez un courrier recommandé avec accusé de réception au copropriétaire en cause pour lui demander de libérer la cave. 4. En cas de refus ou d’absence de réponse, le syndic ou vous - même pouvez saisir le tribunal judici aire afin de faire valoir vos droits. 8 PDS de la Chaumière N'oubliez pas de rassembler toutes les preuves possibles, comme des photos ou des témoignages, pour appuyer votre réclamation. 💡 Le conseil syndical peut aussi vous accompagner pour trouver une solution amiable avant toute démarche plus formelle III. TRAVAUX Dans les parties communes III.1 - Quels sont les travau x envisagés sur le Groupe de la Chaumière ? Les 5 bâtiments de la Chaumière sont dans un état de dégradation similaire Des réhabilitations complètes des parties communes, intérieures et extérieures, sont nécessaires pour assurer la sécurité et la santé des habitants, améliorer le confort thermique et réduire la consommation énergétique. La copropriété de la Chaumière a fait l'objet d'une procédure de mise en sécurité ordinaire des occupants le 4 septembre 2023 (mise en demeure de réalise r des travaux de sécurisation). Le syndicat n'ayant pas réalisé les travaux dans les délais, un montage financier exceptionnel a été con çu avec la Banque des Territoires et la SEMADER pour faciliter la réalisation des travaux. Dans l’immédiat, d es travaux dit « prioritaires » porteront sur :  La sécurité incendie.  L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).  Le confort de vi e et la santé des occupants. III.2 - Quand vont démarrer les travaux sur les parties communes de la Chaumière ? Les chiffrages estimatifs des travaux ont été réalisés lors de l’étude de 2022. Il convient aujourd’hui de réactualiser les besoins et chiffrages avant le démarrage du chantier. Les études sont en cours par la SEMADER qui est l’Assistant à Maîtrise d’Ouvra ge des différents Syndics, avec pour objectif un début des travaux au second semestre 2026. Dans les parties privatives III. 3 - Je suis propriétaire occupant/bailleur, existe - t - il des aides pour améliorer mon logement ? Oui ✅ Des aides financières existent pour vous accompagner dans la rénovation et l’amélioration de votre logement. Elles dépendent de votre statut (occupant ou bailleur), de la nature des travaux et de vos ressources. Les principales aides mobilisables sont :  MaPrimeRénov’ : pour le s travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou de rénovation globale ;  Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), accessibles sous conditions de ressources ou d’engagement de location à loyer maîtrisé ; 9 PDS de la Chaumière  Les subventions de la Ville ou de l a Métropole, dans le cadre du Plan de Sauvegarde de la Chaumière ;  D’éventuels prêts à taux préférentiels (éco - PTZ, prêt travaux, etc.). 👉 Renseignez - vous auprès de SOLIHA lors de la permanence à la Maison de Projet de la Chaumière (tous les mardis de 9h à 12h) ou auprès du service habitat de la Ville 💡 Des conseillers spécialisés peuvent vous aider à identifier les aides auxquelles vous avez droit et à monter votre dossier. III.4 - Mon propriétaire veut faire des travaux à l’intérieur de mon logement : Quels sont mes droits et obligations ? Suis - je obligé d'accepter ? Oui, dans certains cas, vous ne pouvez pas vous opposer aux travaux réalisés par votre propriétaire, notamment s’ils sont :  Nécessaires au maintien en bon état du logement ;  Destinés à améliorer la performance énergétique ;  Liés à la mise aux normes de décence ou correspondant à des travaux d’amélioration des parties communes nécessitant une intervention dans votre logement ;  Votés en assemblée générale et non contestés par le syndicat des copropriétaires. Le propriétaire doit vo us informer par écrit (lettre recommandée ou remise en main propre) de la nature, de la durée et des modalités d’exécution des travaux. 💡 Vous pouvez refuser l ’ accès à votre logement pendant les week - ends et jours fériés, sauf si vous donnez votre accord ou s’il s’agit d’une urgence. Si les travaux durent plus de 21 jours ? Si la durée des travaux dépasse 21 jours, vous pouvez demander une réduction proportionnelle de loyer, correspondant à la gêne subie pendant cette période. En cas de désaccord avec le bailleur, vous pouvez saisir le juge des contentieux de la protection pour trancher le litige III.5 - Les travaux peuvent - ils affecter mon loyer ? Oui, uniquement s’il s’agit de travaux d’amélioration (par exemple : installation d’un équipement de confort, meilleure isolation, rénovation qualitative). Dans ce cas, une majoration du loyer peut être prévue :  soit par une clause expresse dans le bail,  soit par un avenant signé après la réalisation des travaux. Cette clause doit préciser la nature des travaux, leur date et durée d’exécution, ainsi que le montant exact de la majoration. IV. INDECENCE ET LUTTE CONTRE L’HABITAT INDIGNE IV.1 - Il y a des nuisibles dans/autour de l'immeuble, qui contacter ? Dans les parties communes : 10 PDS de la Chaumière Informez immédiatement votre syndic, qui doit organiser une intervention de désinsectisation ou de dératisation selon la nature du problème. Vous pouvez également signaler la situation sur la plateforme en ligne Signal Logement À l’intérieur de votre logement : Contactez un professionnel de la lutte contre les nuisibles (dératiseur, désinsectiseur, etc.). Si vous êtes locataire, prévenez aussi votre propriétaire : certains traitements peuven t être à sa charge selon la cause de l’infestation. IV.2 - Mon voisin cause des nuisances, que faire ? Qui contacter ? En cas de nuisances sonores, olfactives ou comportementales, commencez par en discuter calmement avec votre voisin pour tenter une solution amiable. Si la situation persiste :  Informez le syndic, qui pourra rappeler les règles de vie collective et, si besoin, engager une démarche officielle ;  Contactez l’ADIL, présente en permanence à la Maison de Projet de la Chaumière, pour obtenir un accompagnement juridique ou une médiation. 💡 Rappel : les bruits de voisinage sont interdits la nuit (22h – 7h) et doivent rester limités en journée. Le non - respect peut être sanctionné IV.3 - Je suis locataire, mon logement présente des désordres, je pense qu’il est insalubre, je ne sais pas quoi faire ? Si votre logement présente des désordres graves (infiltrations, humidité, installations électriques dangereuses, absence de chauffage, etc.), signalez votre situation sur la plateforme : 👉 Signal Logement Vous pouvez également vous rapprocher de l’ ADIL pour obtenir des conseils et être orienté vers les services compétents IV.4 - Je suis locataire et nous sommes trop nombreux dans le logement, que faire ? Si votre logement est surpeuplé, cela peut avoir des conséquences sur votre santé et votre sécurité. Rapprochez - vous des permanences de l’ADIL à la Maison de Projet de la Chaumière : vous serez accompagné dans vos démarches e t orienté vers les dispositifs adaptés IV.5 - Je souhaite faire/renouveler ma demande de logements. Pour faire ou renouveler votre demande de logement, rendez - vous à la Maison de Projet de la Chaumière. Munissez - vous de vos pièces d’identité, justificatifs de ressources et numéro unique de demande (le cas échéant). 🕘 Permanences : du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 16 h ❌ Fermé le vendredi. 11 PDS de la Chaumière LES ACTEURS ADIL , Agence Départementale d’Information sur le Log ement, est une association sans but lucratif. Son rôle est d’informer et de conseiller le public de manière neutre sur les questions de logement. Cela peut concerner des impayés de loyer , l’achat d’un bien ou encore la rénovation d’un logement. Leur accompagnement est gratuit et personnalisé. La CINOR est une communauté d'agglomération est composée des 3 communes suivantes : Saint - Denis, Sainte - Marie et Sainte - Suzanne. Elle intervient à la Chaumière en tant que co - financeur du plan de sauvegarde et acteur de la lutte contre l’habitat indigne à travers l’action de son PILHI (Plan de lutte contre l’habitat indigne) Le Département de la Réunion a compétence pour promouvoir les solidarités, la cohésion territoria le et l'accès aux soins de proximité sur le territoire départemental, dans le respect de l'intégrité, de l'autonomie et des attributions des régions et des communes. Il intervient à la Chaumière en tant que co - financeur du plan de sauvegarde et acteur de l ’accompagnement du public fragile. La Région de la Réunion a des compétences lui permettant de jouer un rôle crucial dans le développement et le bien - être de ses habitants de la Réunion Elle intervient à la Chaumière en tant que co - financeur du plan de sauvegarde L'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) a pour mission d'améliorer le parc privé de logements existants. Elle accorde des aides financières aux propriétaires et accompagne les collectivités dans la mise en œuvre de leur politique de l'habitat pr ivé. Elle intervient à la Chaumière en tant que co - financeur du plan de sauvegarde. La CAF ( caisse d'allocation familiale) gère les allocations familiales du régime général de la Sécurité sociale. Elle intervient à la Chaumière en tant que co - financeur du plan de sauvegarde. La Caisse des dépôts et ses filiales constituent un groupe public au service de l'intérêt général et du développement économique du pays. Ce groupe remplit des missions d'intérêt général en appui des politiques publiques conduites par l 'État et les collectivités territoriales et peut exercer des activités concurrentielles. Elle intervient à la Chaumière en tant que co - financeur du plan de sauvegarde. Action Logement propose des solutions de logement locatif, de prêt à taux réduit pour l' achat d'un logement, et des aides pour la rénovation énergétique pour les salariés du privé. Elle intervient à la Chaumière co - financeur du plan de sauvegarde. La SEMADER (Société d’Economie Mixte d’Aménagement de Développement et d’Equipement de La Réunion ) : Elle a pour vocation d’intervenir dans tous les domaines d’activités qui représentaient de véritables préoccupations des élus locaux : lutter contre l’habitat insalubre, loger les Réunionnais, aménager le territoire, développer l’économie, réali ser des équipements publics... Elle intervient à la Chaumière en qualité d’Assistant Maitre d’Ouvrage (AMO) afin d’accompagner les syndicats de copropriété dans les travaux dit « prioritaires ». 12 PDS de la Chaumière SOLIHA est une association loi 1901 spécialisée dans l'améliora tion de l'habitat qui accompagne ainsi depuis 60 ans les personnes modestes dans la réhabilitation, l'amélioration et l'adaptation de leurs logements. Il est également le partenaire privilégié des collectivités locales dans la mise en œuvre de leurs politi ques d'intervention sur l'habitat privé. L’ association fait partie du mouvement SOLIHA pour l'amélioration de l'habitat dont il partage les convictions (le logement comme facteur de cohésion et d'insertion sociale) et les valeurs (placer la personne au cœu r de l'habitat). 1er réseau national associatif au service de l'amélioration de l'habitat, le Mouvement SOLIHA regroupe 145 associations et organismes reconnus « services sociaux d'intérêt général ». SOLIHA est l’opérateur désigné sur la Chaumière pour ani mer, suivre et coordonner les actions du Plan de sauvegarde. Cabinet VITRY : Syndic de copropriété des résidence Les Aloès , Les Dahlias et La Tour. Contact : Mme Nicole VITRY : 02 62 21 30 58 / gestionnord@agencevitry.re Cabinet LOGER : Syndic de copropriété de la résidence Les Citronniers. Contact Mr Sébastien ALARCON : 02 62 47 47 47 / s.alarcon@loger.re Mr HOAREAU Serge: Syndic de copropriété bénévole de la résidence Les Bananiers. Contact Mr HOAREAU Serge 06 92 85 90 36 / shoareau@live.fr