المحتويات نبذة عن شركة النوري جروب .01 فريق عملنا .02 إدارة االستثمارات العقارية .03 إدارة األصول .04 إدارة العقارات .05 تقارير العمالء .06 التسويق .07 التمويل والرهن العقاري .08 الشؤون القانونية والحكومية .09 خدمات إضافية .10 01. نبذة عن شركة النوري جروب شركة النوري جروب -اسبانيا متخصصــة فــي جنــوب ّ يقــع مقـ ّـر شــركة النــوري جــروب فــي مدينــة ماربيــا ،وهــي شــركة عقاريــة إســبانيا تمــارس أنشــطتها العقاريــة فــي كافــة أنحــاء مقاطعــة مالقــا. وتقــدم خدمــات عقاريــة متكاملــة ّ تأسســت هــذه الشــراكة الكويتيــة اإلســبانية فــي العــام 2014 ّ كالخدمــات االستشــارية واإلداريــة للمســتثمرين العقارييــن ومــاك العقــارات ،إلــى جانــب إدارة المحافــظ العقاريــة. َ وتعتبــر شــركة النــوري جــروب شــركة عقاريــة شــاملة و متخصصــة فــي قطاعــات بيــع وإيجــار الوحــدات الســكنية ،وإدارتهــا ،واالســتثمار العقــاري فــي كافــة أنحــاء مقاطعــة مالقــا بمــا يشــمل :مدينــة مالقــا، ومناطــق توريمولينــوس ،بينالمادينــا ،وفوينخيــروال ،وميخــاس كوســتا ،وكاالهونــدا ،وإلفيريــا، ولــوس مونتيــروس ،وماربيــا ،وجولــدن مايــل ،ونويفــا اندلوثيــا ،وبويرتــو بانــوس ،وســان بيــدرو دي الكانتــارا ،وبينحفيــظ ،ولــوس فالمنكــوز ،ونيــو جولــدن مايــل ،وإيســتيبونا ،وكاســاريس. 02. فريق العمل محمد النوري ّ شريك ،رئيس تنفيذي كيان بناني أمين قدورة مؤسس في شركة النوري جروب، ّ هو شريك شريك -مدير المبيعات والعمليات شريك -مدير الخدمات ويحظى بخبرة تصل إلى 17سنة في القطاع المؤسسين في شركة ّ من الشركاء هو شريك مؤسس في شركة النوري جروب محمد النوري العقاري المحلي والدولي .ويرأس ّ النوري جروب ،ويمتلك خبرة تفوق العشر تمتد خبرته على 25 ّ ووكيل مصارف معتمد. فريق عمل يتألف من نخبة من األعضاء في سنوات في القطاع العقاري اإلسباني سنة في مجال التمويل العقاري في إسبانيا، محمد شهادة بكالوريوس في الشركة .يحمل ّ واسعا في مجاالت إدارة ً وإلماما ً المتعمقة بالقطاع من ّ كما تتيح له معرفته إدارة األعمال ،وهو ُمجا ز في تقنيات اإلدارة 6 العقارات ،والبناء ،وبيع الوحدات السكنية. احتياجات التمويل لدى العمالء ,وكافة انواع سيجما ،وعضو في الرابطة الوطنية األمريكية يتولى كيان تنسيق كافة العمليات في ّ الخدمات المرتبطة في القطاع الحكومي للوسطاء العقاريين ،وخبير عقاري في إدارة إسبانيا ويضطلع بدور رئيسي في مجال اإلسباني. العقارات وتطويرها ,وعضو إتحاد العقاريين المبيعات واالستثمار العقاري واإلشراف والخبراء اإلسباني ,ومختص في مشاريع البناء على مشاريع البناء. والتشغيل والتحويل (.)BOT المهندس جورج أبو عوض سارة داغنال كالرا بروكمان مدير البناء والصيانة مديرة مكتب مديرة منتجات جورج أبو عوض هو مهندس ميكانيكي تحظى سارة بخبرة تزيد عن عشر سنوات في تعمل الرا في مكتبنا في مدينة ماربيا وتتولى من ذوي المؤهالت العالية والمرموقة تنسيق المتطلبات اإلدارية وفرق العمل .ومن مسؤولية طرح المنتجات الجديدة وتحديثها رئيسيا كشريك خارجي ً دورا ويؤدي ً خالل مؤهالتها العلمية المتفوقة في العمل لصالح عمالئنا الكرام بما يشمل :العقارات لشركة النوري جروب من خالل شركة إنجيا اإلداري وشغفها للعمل ،تضطلع بدور رئيسي المعدة إلعادة البيع ،ومشاريع البناء الجديدة، ُ للمقاوالت .يشرف على كافة أعمال في ضمان تلبية احتياجات العمالء ومتطلباتهم والعقارات المملوكه للمصارف والبنوك ،والبيع الترميم والتجديد لعمالئنا حيث يأتي تتولى سارة وظائف أخرى ّ بثبات وموثوقية .كما /الشراء على الخارطة .كذلك تتولى الرا تحديث بمعطيات فريدة ألسواق البناء والترميم متخصصة في إسبانياّ منها وظيفة مترجمة المنتجات باستمرار في منصاتنا لعرض أكبر قدر عال من المهنية. ٍ وخدمات بمستوى الملك.ّ خالل االجتماع العام السنوي إلتحاد منها على العمالء والمستثمرين المحتملين. كريستوفر بيجلي رفاييل أوربانيجا مدير عقاري مستشار قانوني يشغل كريستوفر منصب المدير العقاري يختص رفاييل في قانون التنظيم المدنيّ ّ سجله في شركة النوري جروب ،وفي ويشغل منصب الشريك القانوني في سنوات عديدة من الخبرة في هذا المجال، شركة النوري جروب ،حيث يعمل على معالجة ينفذ كافة األعمال األساسية إلدارةحيث ّ الشؤون العقارية ذات الطابع القانوني بحيادية العقارات ،ومن بينها إجراء أكثر من 100 وفعالية .يملك رفاييل أكثر من 20سنة من معاينة عقارية في السنة .ويتولى مهمته في بذل العناية الواجبة ّ الخبرة ،وتقضي مسؤولية إطالع عمالء الشركة على سير وتذليل كافة العوائق إلتمام الصفقات العقارية التقدم ومجمل المستجدات واألحداث في ّ بسالسة وفعالية. العقارات المدارة. 03. إدارة االستثمارات العقارية أخالقياتنا في اإلدارة فريقــا مــن الخبــراء يعمــل كل منهــم فــي مجــال اختصاصــه .ولضمــان ً تضــم شــركة النــوري جــروب اســتفادتكم القصــوى مــن أمالككــم العقاريــة ،ونقـ ّـدم خدمــات مميــزة تالئــم احتياجاتكــم العقاريــة. إن كل عضــو مــن أعضــاء الفريــق هــو بالفعــل مديــر موثــوق ومســؤول عــن تقديــم الحلــول المبتكــرة يوفــر لكافــة عمالئنــا ّ لكــم .كمــا أن مواكبــة فريقنــا لكــم وعملــه علــى كافــة التفاصيــل معكــم االطمئنــان وراحــة البــال فــي التعامــل. إدارة االستثمارات بــدءا ً ونقــدم لهــم المشــورة االســتراتيجية فــي كافــة مراحــل الخدمــة، ّ نقــف إلــى جانــب عمالئنــا ّ التملــك وتوقيــع العقــد. ووصــوال إلــى ً بوضــع خطــة العمــل وتســعى شــركتنا علــى الــدوام إلــى وضــع اســتراتيجيات اســتثمارية تأتــي بالقيمــة المضافــة، بالمقومــات التأجيريــة للعقــار ،مــع ّ باعتمــاد نهــج لزيــادة قيمــة اإليجــار لصالــح العميــل واالرتقــاء الحــرص علــى اختيــار مســتأجرين مؤهليــن ،ودراســة مــدة عقــود اإليجــار ،واإلحاطــة بمســألة تجديــد وإعــادة تأهيــل األصــول العقاريــة أو إعــادة تجهيزهــا ،والتحضيــر للخــروج مــن االســتثمار فــي الوقــت األمثــل. 04. إدارة األصول العقارية إدارة األصول نســاعد عمالءنــا فــي تحقيــق أعلــى معــدل عوائــد عبــر توفيــر أفضــل التســهيالت وإرســاء أفضــل ّ تطلعــات عمالئنــا وتلبيــة دومــا ومــن دون كلــل لالرتقــاء إلــى ً العالقــات مــع المســتأجرين .ونســعى احتياجاتهــم مــن خــال المعاينــات المنتظمــة ،والتنســيق مــع المســتأجرين ،وتقديــم المشــورة القانونيــة والماليــة فــي مجــاالت التأميــن ،والتمليــك ،والتأجيــر ،والتعديــات علــى المأجــور، ومراجعــة بــدالت اإليجــار ،وتجديــد عقــود اإليجــار ،وأعمــال التصليــح والصيانــة ,وتحقيــق أعلــى معــدل نمــو فــي القيمــة العقاريــة. 05. إدارة العقارات إدارة العقارات ألن أصولــك العقاريــة تؤثــر علــى قدرتــك الماديــة وقراراتــك فــي العمــل ،نشــاركك فــي اإلدارة اليوميــة ألمــاكك العقاريــة. نقدم حلول و خدمات في إدارة العقارات ،وتشمل ما يلي: ّ شهريا ،وإعداد التقارير بها.ً •معاينة العقارات •تسجيل العقارات ومالكيها لدى كافة اإلدارات الحكومية وشركات الخدمات. •إدارة الدفعات ومتابعتها على مدار السنة. •اإلشراف على زيارات مندوبي التأمين والمتابعة معهم بالنيابة عن العميل. •اقتــراح أعمــال التصليــح المطلوبــة فــي العقــار بحســب نتيجــة المعاينــة الشــهرية .كذلــك نتولــى خدمــات اإلدارة والمتابعــة حيثمــا يلــزم لضمــان اســتكمال أعمــال التصليــح فــي الوقــت المحـ ّـدد ووفــق أعلــى المعاييــر. •تجهيز العقار لدى الوصول/والمغادرة. نوفر الخط الساخن لشركة النوري جروب للمساعدة في حاالت الطوارئ في العقارات. • ّ •عنــد الحاجــة ،نمثــل مالــك العقــار أمــام القضــاء اإلســباني فــي كافــة القضايــا المتعلقــة باتحــاد المـ ّـاك وحضــور االجتماعــات العامــة الســنوية. إلكترونيا آمنً ا لسداد الفواتير لتسهيل معامالتكم وضمان راحتكم. ً نظاما ً •كما نوفر •البحــث عــن مســتأجرين مؤهليــن للوحــدات الشــاغرة اذا رغــب المالــك بذلــك ،وتحصيــل مبالــغ اإليجــار الشــهرية ،وصيانــة العقــار. •الصيانة الدورية لوقاية العقارات بجميع أنواعها. 06. تقارير العمالء تقارير العمالء ال نكتفــي بتقديــم الخدمــات التــي توفرهــا أي شــركة عقاريــة عاديــة ،بــل نتعــاون عــن قــرب مــع عمالئنــا فــي كل جوانــب المشــروع ونتابــع أدق تفاصيلــه. ـزوده بتقاريــر عــن تحصيــل اإليجــار والمتأخرات وفــي هــذا اإلطــار ،نُ طلــع العميــل علــى ســير العمــل ونـ ّ وتحصيــل رســوم الخدمــة ونفقاتهــا ،وتنفيــذ برنامــج الصيانة ومشــاريع التطوير والترميــم ،والمتابعة العامة. 07. التسويق التسويق ال يقتصــر عملنــا علــى بيــع العقــارات ،بــل نحــن نصنــع الصفقــات فــي الســوق العقــاري عــن طريــق تمامــا باالتجاهــات والمســتجدات الحاليــة فــي ً ملمــا ويعتبــر فريقنــا ً التنســيق بيــن المشــتري والبائــعُ ، الســوق العقــاري علــى امتــداد مقاطعــة مالقــا .ومــن خــال درايتنــا بالســوق والتنســيق مــع البائعيــن، نكــون علــى علــم مســبق بالعقــارات الصالحــة للبيــع حتــى قبــل طرحهــا علنً ــا فــي الســوق. وننظــم جــوالت للعمــاء علــى المشــاريع المتوفــرة ونســتفيد مــن مواقــع التواصــل االجتماعــي كمنصــة مهمــة لنشــاطنا التســويقي واســتراتيجيتنا اإلعالميــة. 08. التمويل و الرهن العقاري التمويل والرهن العقاري نســعى لتأميــن الدعــم فــي مجــال التمويــل والرهــن العقــاري مــن خــال اتفاقنــا مع مصرف إســباني تعهــد بتوفيــر التمويــل للعمــاء لغايــة %60مــن قيمــة العقــار وبأســعار فوائــد تنافســية مرمــوق ّ مــع توفيــر قــروض طويلــة األجــل (لغايــة 25ســنة) حســب القوانيــن واللوائــح المصرفيــة الســارية للرهــن العقــاري. 09. الشؤون القانونية والحكومية الشؤون القانونية والحكومية ُيعتبــر االســتثمار فــي العقــارات وإدارتهــا بمثابــة حقــل ألغــام فــي لغــة أهــل القانــون .لــذا ،نقـ ّـدم االستشــارة القانونيــة مــن قبــل ذوي االختصــاص إلــى عمالئنــا فــي مواضيــع متعــددة منهــا مراجعــة العقــود ،واالستشــارات الماليــة والضريبيــة ،وتنظيــم الــوكاالت ،وتوثيــق المســتندات ،وإجــراءات التســجيل لــدى الســلطات المختصــة ،وتحليــل الضرائــب والرســوم المطبقــة .االستشــارة شــغفنا، فدعونــا نفيدكــم بهــا! 10. خدمات إضافية خدمات إضافية تشمل خدماتنا اإلضافية: •البناء والتجديد والترميم •تنسيق الحدائق والمساحات الخارجية •تركيب أنظمة اإلنذار وكاميرات المراقبة من توفير أفضل درجات األمان مع توفير خدمة الوصول إليها عن ُبعد ألعضاء فريقنا ولكم. •توفير خدمة النقل و المواصالت •تركيب وتجهيز وصيانة أجهزة تكييف الهواء •باقة الترحيب التي تشمل الطعام والمشروبات •خدمات التنظيف والتجهيز •باقات متعددة من خدمات اإلنترنت ونقدم ّ ونحدد مشاكل العمالء بوضوح ّ نقدم المشورة بشأن المبادرات العقارية التجارية، كما ّ التوجيهات المناسبة لحلها مهما ازدادت الضغوط. الموقع اإللكتروني ومواقع التواصل االجتماعي تويترTwitter: @alnouri_group : إنستقرامInstagram: @alnourigroup : الموقع اإللكترونيwww.alnourigroup.com : اتصل بنا الكويت+965 676 07 707 : إسبانيا+34 951 084 265 : البريد اإللكترونيinfo@alnourigroup.com : عناوين الفروع: مجمع دسمان،ّ – شرق – الكويت مدينة •الكويت: البلوك ،3الطابق ،3المكتب رقم 8 العنوان البريدي في الكويت :ص.ب ،38110 .عبدالله السالم ،الرمز البريدي .72252 مجمع جاردينيس دي ّ •إسبانيا :منطقة أرتوال باجا – أرتوال ،المبنى ،3ماربيا ،29604مالقا ،إسبانيا
Enter the password to open this PDF file:
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-