نبذة عن شركة النوري جروب فريق عملنا إدارة الاستثمارات العقارية إدارة الأصول إدارة العقارات تقارير العملاء التسويق التمويل والرهن العقاري الشؤون القانونية والحكومية خدمات إضافية .01 .02 .03 .04 .05 .06 .07 .08 .09 .10 المحتويات 01. نبذة عن شركة جروب النوري شركة النوري جروب - اسبانيا يقــع مقــر ّ شــركة النــوري جــروب فــي مدينــة ماربيــا، وهــي شــركة عقاريــة متخصّ صــة فــي جنــوب إســبانيا تمــارس أنشــطتها العقاريــة فــي كافــة أنحــاء مقاطعــة مالقــا. تأسّ ســت هــذه الشــراكة الكويتيــة الإســبانية فــي العــام 2014 وتقــدّ م خدمــات عقاريــة متكاملــة كالخدمــات الاستشــارية والإداريــة للمســتثمرين العقارييــن ومــلاك العقــارات، إلــى جانــب إدارة المَ حافــظ العقاريــة. وتعتبــر شــركة النــوري جــروب شــركة عقاريــة شــاملة و متخصصــة فــي قطاعــات بيــع وإيجــار الوحــدات الســكنية، وإدارتهــا، والاســتثمار العقــاري فــي كافــة أنحــاء مقاطعــة مالقــا بمــا يشــمل: مدينــة مالقــا، ومناطــق توريمولينــوس، بينالمادينــا، وفوينخيــرولا، وميخــاس كوســتا، وكالاهونــدا، وإلفيريــا، ولــوس مونتيــروس، وماربيــا، وجولــدن مايــل، ونويفــا اندلوثيــا، وبويرتــو بانــوس، وســان بيــدرو دي الكانتــارا، وبينحفيــظ، ولــوس فلامنكــوز، ونيــو جولــدن مايــل، وإيســتيبونا، وكاســاريس. 02. فريق العمل سارة داغنال مديرة مكتب تحظى سارة بخبرة تزيد عن عشر سنوات في تنسيق المتطلبات الإدارية وفرق العمل. ومن خلال مؤهلاتها العلمية المتفوقة في العمل الإداري وشغفها للعمل، تضطلع بدور رئيسي في ضمان تلبية احتياجات العملاء ومتطلباتهم بثبات وموثوقية. كما تتولّ ى سارة وظائف أخرى منها وظيفة مترجمة متخصّ صة في إسبانيا خلال الاجتماع العام السنوي لإتحاد الملاّ ك. أمين قدورة شريك - مدير الخدمات هو شريك مؤسس في شركة النوري جروب ووكيل مصارف معتمد. تمتد ّ خبرته على 25 سنة في مجال التمويل العقاري في إسبانيا، كما تتيح له معرفته المتعمّ قة بالقطاع من احتياجات التمويل لدى العملاء, وكافة انواع الخدمات المرتبطة في القطاع الحكومي الإسباني. محمّ د النوري شريك، رئيس تنفيذي هو شريك مؤسّ س في شركة النوري جروب، ويحظى بخبرة تصل إلى 17 سنة في القطاع العقاري المحلي والدولي. ويرأس محمّ د النوري فريق عمل يتألف من نخبة من الأعضاء في الشركة. يحمل محمّ د شهادة بكالوريوس في إدارة الأعمال، وهو مُ جاز في تقنيات الإدارة 6 سيجما، وعضو في الرابطة الوطنية الأمريكية للوسطاء العقاريين، وخبير عقاري في إدارة العقارات وتطويرها, وعضو إتحاد العقاريين والخبراء الإسباني, ومختص في مشاريع البناء والتشغيل والتحويل (BOT). كلارا بروكمان مديرة منتجات تعمل لارا في مكتبنا في مدينة ماربيا وتتولى مسؤولية طرح المنتجات الجديدة وتحديثها لصالح عملائنا الكرام بما يشمل: العقارات المُ عدة لإعادة البيع، ومشاريع البناء الجديدة، والعقارات المملوكه للمصارف والبنوك، والبيع / الشراء على الخارطة. كذلك تتولى لارا تحديث المنتجات باستمرار في منصاتنا لعرض أكبر قدر منها على العملاء والمستثمرين المحتملين. كيان بناني شريك - مدير المبيعات والعمليات من الشركاء المؤسّ سين في شركة النوري جروب، ويمتلك خبرة تفوق العشر سنوات في القطاع العقاري الإسباني وإلمامً ا واسعً ا في مجالات إدارة العقارات، والبناء، وبيع الوحدات السكنية. يتولّ ى كيان تنسيق كافة العمليات في إسبانيا ويضطلع بدور رئيسي في مجال المبيعات والاستثمار العقاري والإشراف على مشاريع البناء. المهندس جورج أبو عوض مدير البناء والصيانة جورج أبو عوض هو مهندس ميكانيكي من ذوي المؤهلات العالية والمرموقة ويؤدي دورً ا رئيسيً ا كشريك خارجي لشركة النوري جروب من خلال شركة إنجيا للمقاولات. يشرف على كافة أعمال الترميم والتجديد لعملائنا حيث يأتي بمعطيات فريدة لأسواق البناء والترميم وخدمات بمستوى عال ٍ من المهنية. كريستوفر بيجلي مدير عقاري يشغل كريستوفر منصب المدير العقاري في شركة النوري جروب، وفي سجلّ ه سنوات عديدة من الخبرة في هذا المجال، حيث ينفّ ذ كافة الأعمال الأساسية لإدارة العقارات، ومن بينها إجراء أكثر من 100 معاينة عقارية في السنة. ويتولى مسؤولية إطلاع عملاء الشركة على سير التقدّ م ومجمل المستجدات والأحداث في العقارات المدارة. رفاييل أوربانيجا مستشار قانوني رفاييل في قانون التنظيم المدني ّ يختص ويشغل منصب الشريك القانوني في شركة النوري جروب، حيث يعمل على معالجة الشؤون العقارية ذات الطابع القانوني بحيادية وفعالية. يملك رفاييل أكثر من 20 سنة من الخبرة، وتقضي مهمّ ته في بذل العناية الواجبة وتذليل كافة العوائق لإتمام الصفقات العقارية بسلاسة وفعالية. 03. إدارة العقارية الاستثمارات أخلاقياتنا في الإدارة تضــم شــركة النــوري جــروب فريقً ــا مــن الخبــراء يعمــل كل منهــم فــي مجــال اختصاصــه. ولضمــان اســتفادتكم القصــوى مــن أملاككــم العقاريــة، ونقــدّ م خدمــات مميــزة تلائــم احتياجاتكــم العقاريــة. إن كل عضــو مــن أعضــاء الفريــق هــو بالفعــل مديــر موثــوق ومســؤول عــن تقديــم الحلــول المبتكــرة لكــم. كمــا أن مواكبــة فريقنــا لكــم وعملــه علــى كافــة التفاصيــل معكــم يوفّ ــر لكافــة عملائنــا الاطمئنــان وراحــة البــال فــي التعامــل. إدارة الاستثمارات نقــف إلــى جانــب عملائنــا ونقــدّ م لهــم المشــورة الاســتراتيجية فــي كافــة مراحــل الخدمــة، بــدءً ا إلــى التملّ ــك وتوقيــع العقــد. ً بوضــع خطــة العمــل ووصــولا وتســعى شــركتنا علــى الــدوام إلــى وضــع اســتراتيجيات اســتثمارية تأتــي بالقيمــة المضافــة، باعتمــاد نهــج لزيــادة قيمــة الإيجــار لصالــح العميــل والارتقــاء بالمقوّ مــات التأجيريــة للعقــار، مــع الحــرص علــى اختيــار مســتأجرين مؤهليــن، ودراســة مــدة عقــود الإيجــار، والإحاطــة بمســألة تجديــد وإعــادة تأهيــل الأصــول العقاريــة أو إعــادة تجهيزهــا، والتحضيــر للخــروج مــن الاســتثمار فــي الوقــت الأمثــل. 04. إدارة العقارية الأصول إدارة الأصول نســاعد عملاءنــا فــي تحقيــق أعلــى معــدل عوائــد عبــر توفيــر أفضــل التســهيلات وإرســاء أفضــل العلاقــات مــع المســتأجرين. ونســعى دومً ــا ومــن دون كلــل للارتقــاء إلــى تطلّ عــات عملائنــا وتلبيــة احتياجاتهــم مــن خــلال المعاينــات المنتظمــة، والتنســيق مــع المســتأجرين، وتقديــم المشــورة القانونيــة والماليــة فــي مجــالات التأميــن، والتمليــك، والتأجيــر، والتعديــلات علــى المأجــور، ومراجعــة بــدلات الإيجــار، وتجديــد عقــود الإيجــار، وأعمــال التصليــح والصيانــة, وتحقيــق أعلــى معــدل نمــو فــي القيمــة العقاريــة. 05. العقارات إدارة إدارة العقارات لأن أصولــك العقاريــة تؤثــر علــى قدرتــك الماديــة وقراراتــك فــي العمــل، نشــاركك فــي الإدارة اليوميــة لأمــلاكك العقاريــة. نقدّ م حلول و خدمات في إدارة العقارات، وتشمل ما يلي: معاينة العقارات شهريً ا، وإعداد التقارير بها. تسجيل العقارات ومالكيها لدى كافة الإدارات الحكومية وشركات الخدمات. إدارة الدفعات ومتابعتها على مدار السنة. الإشراف على زيارات مندوبي التأمين والمتابعة معهم بالنيابة عن العميل. اقتــراح أعمــال التصليــح المطلوبــة فــي العقــار بحســب نتيجــة المعاينــة الشــهرية. كذلــك نتولــى خدمــات الإدارة والمتابعــة حيثمــا يلــزم لضمــان اســتكمال أعمــال التصليــح فــي الوقــت المحــدّ د ووفــق أعلــى المعاييــر. تجهيز العقار لدى الوصول/والمغادرة. نوفّ ر الخط الساخن لشركة النوري جروب للمساعدة في حالات الطوارئ في العقارات. عنــد الحاجــة، نمثــل مالــك العقــار أمــام القضــاء الإســباني فــي كافــة القضايــا المتعلقــة باتحــاد المــلاّ ك وحضــور الاجتماعــات العامــة الســنوية. كما نوفر نظامً ا إلكترونيا ً آمنً ا لسداد الفواتير لتسهيل معاملاتكم وضمان راحتكم. البحــث عــن مســتأجرين مؤهليــن للوحــدات الشــاغرة اذا رغــب المالــك بذلــك، وتحصيــل مبالــغ الإيجــار الشــهرية، وصيانــة العقــار. الصيانة الدورية لوقاية العقارات بجميع أنواعها. 06. تقارير العملاء تقارير العملاء لا نكتفــي بتقديــم الخدمــات التــي توفرهــا أي شــركة عقاريــة عاديــة، بــل نتعــاون عــن قــرب مــع عملائنــا فــي كل جوانــب المشــروع ونتابــع أدق تفاصيلــه. وفــي هــذا الإطــار، نُ طلــع العميــل علــى ســير العمــل ونــزوّ ده بتقاريــر عــن تحصيــل الإيجــار والمتأخرات وتحصيــل رســوم الخدمــة ونفقاتهــا، وتنفيــذ برنامــج الصيانة ومشــاريع التطوير والترميــم، والمتابعة العامة. التسويق 07. التسويق لا يقتصــر عملنــا علــى بيــع العقــارات، بــل نحــن نصنــع الصفقــات فــي الســوق العقــاري عــن طريــق التنســيق بيــن المشــتري والبائــع، ويُ عتبــر فريقنــا ملمً ــا تمامً ــا بالاتجاهــات والمســتجدات الحاليــة فــي الســوق العقــاري علــى امتــداد مقاطعــة مالقــا. ومــن خــلال درايتنــا بالســوق والتنســيق مــع البائعيــن، نكــون علــى علــم مســبق بالعقــارات الصالحــة للبيــع حتــى قبــل طرحهــا علنً ــا فــي الســوق. وننظــم جــولات للعمــلاء علــى المشــاريع المتوفــرة ونســتفيد مــن مواقــع التواصــل الاجتماعــي كمنصــة مهمــة لنشــاطنا التســويقي واســتراتيجيتنا الإعلاميــة. 08. التمويل و الرهن العقاري التمويل والرهن العقاري نســعى لتأميــن الدعــم فــي مجــال التمويــل والرهــن العقــاري مــن خــلال اتفاقنــا مع مصرف إســباني مرمــوق تعهّ ــد بتوفيــر التمويــل للعمــلاء لغايــة 60% مــن قيمــة العقــار وبأســعار فوائــد تنافســية مــع توفيــر قــروض طويلــة الأجــل (لغايــة 25 ســنة) حســب القوانيــن واللوائــح المصرفيــة الســارية للرهــن العقــاري. 09. الشؤون والحكومية القانونية