alnouri-arabic-20191017 (1).pdf -

Please enable JavaScript to view the full PDF

‫المحتويات‬ ‫نبذة عن شركة النوري جروب‬ ‫‪.01‬‬ ‫فريق عملنا‬ ‫‪.02‬‬ ‫إدارة االستثمارات العقارية‬ ‫‪.03‬‬ ‫إدارة األصول‬ ‫‪.04‬‬ ‫إدارة العقارات‬ ‫‪.05‬‬ ‫تقارير العمالء‬ ‫‪.06‬‬ ‫التسويق‬ ‫‪.07‬‬ ‫التمويل والرهن العقاري‬ ‫‪.08‬‬ ‫الشؤون القانونية والحكومية‬ ‫‪.09‬‬ ‫خدمات إضافية‬ ‫‪.10‬‬ ‫‪01.‬‬ ‫نبذة عن شركة‬ ‫النوري جروب‬ ‫شركة النوري جروب ‪ -‬اسبانيا‬ ‫متخصصــة فــي جنــوب‬ ‫ّ‬ ‫يقــع مقـ ّـر شــركة النــوري جــروب فــي مدينــة ماربيــا‪ ،‬وهــي شــركة عقاريــة‬ ‫إســبانيا تمــارس أنشــطتها العقاريــة فــي كافــة أنحــاء مقاطعــة مالقــا‪.‬‬ ‫وتقــدم خدمــات عقاريــة متكاملــة‬ ‫ّ‬ ‫تأسســت هــذه الشــراكة الكويتيــة اإلســبانية فــي العــام ‪2014‬‬ ‫ّ‬ ‫كالخدمــات االستشــارية واإلداريــة للمســتثمرين العقارييــن ومــاك العقــارات‪ ،‬إلــى جانــب إدارة‬ ‫المحافــظ العقاريــة‪.‬‬ ‫َ‬ ‫وتعتبــر شــركة النــوري جــروب شــركة عقاريــة شــاملة و متخصصــة فــي قطاعــات بيــع وإيجــار الوحــدات‬ ‫الســكنية‪ ،‬وإدارتهــا‪ ،‬واالســتثمار العقــاري فــي كافــة أنحــاء مقاطعــة مالقــا بمــا يشــمل‪ :‬مدينــة مالقــا‪،‬‬ ‫ومناطــق توريمولينــوس‪ ،‬بينالمادينــا‪ ،‬وفوينخيــروال‪ ،‬وميخــاس كوســتا‪ ،‬وكاالهونــدا‪ ،‬وإلفيريــا‪،‬‬ ‫ولــوس مونتيــروس‪ ،‬وماربيــا‪ ،‬وجولــدن مايــل‪ ،‬ونويفــا اندلوثيــا‪ ،‬وبويرتــو بانــوس‪ ،‬وســان بيــدرو دي‬ ‫الكانتــارا‪ ،‬وبينحفيــظ‪ ،‬ولــوس فالمنكــوز‪ ،‬ونيــو جولــدن مايــل‪ ،‬وإيســتيبونا‪ ،‬وكاســاريس‪.‬‬ ‫‪02.‬‬ ‫فريق‬ ‫العمل‬ ‫محمد النوري‬ ‫ّ‬ ‫شريك‪ ،‬رئيس تنفيذي‬ ‫كيان بناني‬ ‫أمين قدورة‬ ‫مؤسس في شركة النوري جروب‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫هو شريك‬ ‫شريك ‪ -‬مدير المبيعات والعمليات‬ ‫شريك ‪ -‬مدير الخدمات‬ ‫ويحظى بخبرة تصل إلى ‪ 17‬سنة في القطاع‬ ‫المؤسسين في شركة‬ ‫ّ‬ ‫من الشركاء‬ ‫هو شريك مؤسس في شركة النوري جروب‬ ‫محمد النوري‬ ‫العقاري المحلي والدولي‪ .‬ويرأس‬ ‫ّ‬ ‫النوري جروب‪ ،‬ويمتلك خبرة تفوق العشر‬ ‫تمتد خبرته على ‪25‬‬ ‫ّ‬ ‫ووكيل مصارف معتمد‪.‬‬ ‫فريق عمل يتألف من نخبة من األعضاء في‬ ‫سنوات في القطاع العقاري اإلسباني‬ ‫سنة في مجال التمويل العقاري في إسبانيا‪،‬‬ ‫محمد شهادة بكالوريوس في‬ ‫الشركة‪ .‬يحمل‬ ‫ّ‬ ‫واسعا في مجاالت إدارة‬ ‫ً‬ ‫وإلماما‬ ‫ً‬ ‫المتعمقة بالقطاع من‬ ‫ّ‬ ‫كما تتيح له معرفته‬ ‫إدارة األعمال‪ ،‬وهو ُمجا ‪‎‬ز في تقنيات اإلدارة ‪6‬‬ ‫العقارات‪ ،‬والبناء‪ ،‬وبيع الوحدات السكنية‪.‬‬ ‫احتياجات التمويل لدى العمالء‪ ,‬وكافة انواع‬ ‫سيجما‪ ،‬وعضو في الرابطة الوطنية األمريكية‬ ‫يتولى كيان تنسيق كافة العمليات في‬ ‫ّ‬ ‫الخدمات المرتبطة في القطاع الحكومي‬ ‫للوسطاء العقاريين‪ ،‬وخبير عقاري في إدارة‬ ‫إسبانيا ويضطلع بدور رئيسي في مجال‬ ‫اإلسباني‪.‬‬ ‫العقارات وتطويرها‪ ,‬وعضو إتحاد العقاريين‬ ‫المبيعات واالستثمار العقاري واإلشراف‬ ‫والخبراء اإلسباني‪ ,‬ومختص في مشاريع البناء‬ ‫على مشاريع البناء‪.‬‬ ‫والتشغيل والتحويل (‪.)BOT‬‬ ‫المهندس جورج أبو عوض‬ ‫سارة داغنال‬ ‫كالرا بروكمان‬ ‫مدير البناء والصيانة‬ ‫مديرة مكتب‬ ‫مديرة منتجات‬ ‫جورج أبو عوض هو مهندس ميكانيكي‬ ‫تحظى سارة بخبرة تزيد عن عشر سنوات في‬ ‫تعمل الرا في مكتبنا في مدينة ماربيا وتتولى‬ ‫من ذوي المؤهالت العالية والمرموقة‬ ‫تنسيق المتطلبات اإلدارية وفرق العمل‪ .‬ومن‬ ‫مسؤولية طرح المنتجات الجديدة وتحديثها‬ ‫رئيسيا كشريك خارجي‬ ‫ً‬ ‫دورا‬ ‫ويؤدي ً‬ ‫خالل مؤهالتها العلمية المتفوقة في العمل‬ ‫لصالح عمالئنا الكرام بما يشمل‪ :‬العقارات‬ ‫لشركة النوري جروب من خالل شركة إنجيا‬ ‫اإلداري وشغفها للعمل‪ ،‬تضطلع بدور رئيسي‬ ‫المعدة إلعادة البيع‪ ،‬ومشاريع البناء الجديدة‪،‬‬ ‫ُ‬ ‫للمقاوالت‪ .‬يشرف على كافة أعمال‬ ‫في ضمان تلبية احتياجات العمالء ومتطلباتهم‬ ‫والعقارات المملوكه للمصارف والبنوك‪ ،‬والبيع‬ ‫الترميم والتجديد لعمالئنا حيث يأتي‬ ‫تتولى سارة وظائف أخرى‬ ‫ّ‬ ‫بثبات وموثوقية‪ .‬كما‬ ‫‪ /‬الشراء على الخارطة‪ .‬كذلك تتولى الرا تحديث‬ ‫بمعطيات فريدة ألسواق البناء والترميم‬ ‫متخصصة في إسبانيا‬‫ّ‬ ‫منها وظيفة مترجمة‬ ‫المنتجات باستمرار في منصاتنا لعرض أكبر قدر‬ ‫عال من المهنية‪.‬‬ ‫ٍ‬ ‫وخدمات بمستوى‬ ‫الملك‪.‬‬‫ّ‬ ‫خالل االجتماع العام السنوي إلتحاد‬ ‫منها على العمالء والمستثمرين المحتملين‪.‬‬ ‫كريستوفر بيجلي‬ ‫رفاييل أوربانيجا‬ ‫مدير عقاري‬ ‫مستشار قانوني‬ ‫يشغل كريستوفر منصب المدير العقاري‬ ‫يختص رفاييل في قانون التنظيم المدني‬‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫سجله‬ ‫في شركة النوري جروب‪ ،‬وفي‬ ‫ويشغل منصب الشريك القانوني في‬ ‫سنوات عديدة من الخبرة في هذا المجال‪،‬‬ ‫شركة النوري جروب‪ ،‬حيث يعمل على معالجة‬ ‫ينفذ كافة األعمال األساسية إلدارة‬‫حيث ّ‬ ‫الشؤون العقارية ذات الطابع القانوني بحيادية‬ ‫العقارات‪ ،‬ومن بينها إجراء أكثر من ‪100‬‬ ‫وفعالية‪ .‬يملك رفاييل أكثر من ‪ 20‬سنة من‬ ‫معاينة عقارية في السنة‪ .‬ويتولى‬ ‫مهمته في بذل العناية الواجبة‬ ‫ّ‬ ‫الخبرة‪ ،‬وتقضي‬ ‫مسؤولية إطالع عمالء الشركة على سير‬ ‫وتذليل كافة العوائق إلتمام الصفقات العقارية‬ ‫التقدم ومجمل المستجدات واألحداث في‬ ‫ّ‬ ‫بسالسة وفعالية‪.‬‬ ‫العقارات المدارة‪.‬‬ ‫‪03.‬‬ ‫إدارة‬ ‫االستثمارات‬ ‫العقارية‬ ‫أخالقياتنا في اإلدارة‬ ‫فريقــا مــن الخبــراء يعمــل كل منهــم فــي مجــال اختصاصــه‪ .‬ولضمــان‬ ‫ً‬ ‫تضــم شــركة النــوري جــروب‬ ‫اســتفادتكم القصــوى مــن أمالككــم العقاريــة‪ ،‬ونقـ ّـدم خدمــات مميــزة تالئــم احتياجاتكــم العقاريــة‪.‬‬ ‫إن كل عضــو مــن أعضــاء الفريــق هــو بالفعــل مديــر موثــوق ومســؤول عــن تقديــم الحلــول المبتكــرة‬ ‫يوفــر لكافــة عمالئنــا‬ ‫ّ‬ ‫لكــم‪ .‬كمــا أن مواكبــة فريقنــا لكــم وعملــه علــى كافــة التفاصيــل معكــم‬ ‫االطمئنــان وراحــة البــال فــي التعامــل‪.‬‬ ‫إدارة االستثمارات‬ ‫بــدءا‬ ‫ً‬ ‫ونقــدم لهــم المشــورة االســتراتيجية فــي كافــة مراحــل الخدمــة‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫نقــف إلــى جانــب عمالئنــا‬ ‫ّ‬ ‫التملــك وتوقيــع العقــد‪.‬‬ ‫ووصــوال إلــى‬ ‫ً‬ ‫بوضــع خطــة العمــل‬ ‫وتســعى شــركتنا علــى الــدوام إلــى وضــع اســتراتيجيات اســتثمارية تأتــي بالقيمــة المضافــة‪،‬‬ ‫بالمقومــات التأجيريــة للعقــار‪ ،‬مــع‬ ‫ّ‬ ‫باعتمــاد نهــج لزيــادة قيمــة اإليجــار لصالــح العميــل واالرتقــاء‬ ‫الحــرص علــى اختيــار مســتأجرين مؤهليــن‪ ،‬ودراســة مــدة عقــود اإليجــار‪ ،‬واإلحاطــة بمســألة تجديــد‬ ‫وإعــادة تأهيــل األصــول العقاريــة أو إعــادة تجهيزهــا‪ ،‬والتحضيــر للخــروج مــن االســتثمار فــي الوقــت‬ ‫األمثــل‪.‬‬ ‫‪04.‬‬ ‫إدارة‬ ‫األصول‬ ‫العقارية‬ ‫إدارة األصول‬ ‫نســاعد عمالءنــا فــي تحقيــق أعلــى معــدل عوائــد عبــر توفيــر أفضــل التســهيالت وإرســاء أفضــل‬ ‫ّ‬ ‫تطلعــات عمالئنــا وتلبيــة‬ ‫دومــا ومــن دون كلــل لالرتقــاء إلــى‬ ‫ً‬ ‫العالقــات مــع المســتأجرين‪ .‬ونســعى‬ ‫احتياجاتهــم مــن خــال المعاينــات المنتظمــة‪ ،‬والتنســيق مــع المســتأجرين‪ ،‬وتقديــم المشــورة‬ ‫القانونيــة والماليــة فــي مجــاالت التأميــن‪ ،‬والتمليــك‪ ،‬والتأجيــر‪ ،‬والتعديــات علــى المأجــور‪،‬‬ ‫ومراجعــة بــدالت اإليجــار‪ ،‬وتجديــد عقــود اإليجــار‪ ،‬وأعمــال التصليــح والصيانــة‪ ,‬وتحقيــق أعلــى معــدل‬ ‫نمــو فــي القيمــة العقاريــة‪.‬‬ ‫‪05.‬‬ ‫إدارة‬ ‫العقارات‬ ‫إدارة العقارات‬ ‫ألن أصولــك العقاريــة تؤثــر علــى قدرتــك الماديــة وقراراتــك فــي العمــل‪ ،‬نشــاركك فــي اإلدارة‬ ‫اليوميــة ألمــاكك العقاريــة‪.‬‬ ‫نقدم حلول و خدمات في إدارة العقارات‪ ،‬وتشمل ما يلي‪:‬‬ ‫ّ‬ ‫شهريا‪ ،‬وإعداد التقارير بها‪.‬‬‫ً‬ ‫•معاينة العقارات‬ ‫•تسجيل العقارات ومالكيها لدى كافة اإلدارات الحكومية وشركات الخدمات‪.‬‬ ‫•إدارة الدفعات ومتابعتها على مدار السنة‪.‬‬ ‫•اإلشراف على زيارات مندوبي التأمين والمتابعة معهم بالنيابة عن العميل‪.‬‬ ‫•اقتــراح أعمــال التصليــح المطلوبــة فــي العقــار بحســب نتيجــة المعاينــة الشــهرية‪ .‬كذلــك نتولــى‬ ‫خدمــات اإلدارة والمتابعــة حيثمــا يلــزم لضمــان اســتكمال أعمــال التصليــح فــي الوقــت المحـ ّـدد‬ ‫ووفــق أعلــى المعاييــر‪.‬‬ ‫•تجهيز العقار لدى الوصول‪/‬والمغادرة‪.‬‬ ‫نوفر الخط الساخن لشركة النوري جروب للمساعدة في حاالت الطوارئ في العقارات‪.‬‬ ‫• ّ‬ ‫•عنــد الحاجــة‪ ،‬نمثــل مالــك العقــار أمــام القضــاء اإلســباني فــي كافــة القضايــا المتعلقــة باتحــاد‬ ‫المـ ّـاك وحضــور االجتماعــات العامــة الســنوية‪.‬‬ ‫إلكترونيا آمنً ا لسداد الفواتير لتسهيل معامالتكم وضمان راحتكم‪.‬‬ ‫ً‬ ‫نظاما‬ ‫ً‬ ‫•كما نوفر‬ ‫•البحــث عــن مســتأجرين مؤهليــن للوحــدات الشــاغرة اذا رغــب المالــك بذلــك‪ ،‬وتحصيــل مبالــغ‬ ‫اإليجــار الشــهرية‪ ،‬وصيانــة العقــار‪.‬‬ ‫•الصيانة الدورية لوقاية العقارات بجميع أنواعها‪.‬‬ ‫‪06.‬‬ ‫تقارير‬ ‫العمالء‬ ‫تقارير العمالء‬ ‫ال نكتفــي بتقديــم الخدمــات التــي توفرهــا أي شــركة عقاريــة عاديــة‪ ،‬بــل نتعــاون عــن قــرب مــع‬ ‫عمالئنــا فــي كل جوانــب المشــروع ونتابــع أدق تفاصيلــه‪.‬‬ ‫ـزوده بتقاريــر عــن تحصيــل اإليجــار والمتأخرات‬ ‫وفــي هــذا اإلطــار‪ ،‬نُ طلــع العميــل علــى ســير العمــل ونـ ّ‬ ‫وتحصيــل رســوم الخدمــة ونفقاتهــا‪ ،‬وتنفيــذ برنامــج الصيانة ومشــاريع التطوير والترميــم‪ ،‬والمتابعة‬ ‫العامة‪.‬‬ ‫‪07.‬‬ ‫التسويق‬ ‫التسويق‬ ‫ال يقتصــر عملنــا علــى بيــع العقــارات‪ ،‬بــل نحــن نصنــع الصفقــات فــي الســوق العقــاري عــن طريــق‬ ‫تمامــا باالتجاهــات والمســتجدات الحاليــة فــي‬ ‫ً‬ ‫ملمــا‬ ‫ويعتبــر فريقنــا ً‬ ‫التنســيق بيــن المشــتري والبائــع‪ُ ،‬‬ ‫الســوق العقــاري علــى امتــداد مقاطعــة مالقــا‪ .‬ومــن خــال درايتنــا بالســوق والتنســيق مــع البائعيــن‪،‬‬ ‫نكــون علــى علــم مســبق بالعقــارات الصالحــة للبيــع حتــى قبــل طرحهــا علنً ــا فــي الســوق‪.‬‬ ‫وننظــم جــوالت للعمــاء علــى المشــاريع المتوفــرة ونســتفيد مــن مواقــع التواصــل االجتماعــي‬ ‫كمنصــة مهمــة لنشــاطنا التســويقي واســتراتيجيتنا اإلعالميــة‪.‬‬ ‫‪08.‬‬ ‫التمويل‬ ‫و الرهن العقاري‬ ‫التمويل والرهن العقاري‬ ‫نســعى لتأميــن الدعــم فــي مجــال التمويــل والرهــن العقــاري مــن خــال اتفاقنــا مع مصرف إســباني‬ ‫تعهــد بتوفيــر التمويــل للعمــاء لغايــة ‪ %60‬مــن قيمــة العقــار وبأســعار فوائــد تنافســية‬ ‫مرمــوق ّ‬ ‫مــع توفيــر قــروض طويلــة األجــل (لغايــة ‪ 25‬ســنة) حســب القوانيــن واللوائــح المصرفيــة الســارية‬ ‫للرهــن العقــاري‪.‬‬ ‫‪09.‬‬ ‫الشؤون‬ ‫القانونية‬ ‫والحكومية‬ ‫الشؤون القانونية والحكومية‬ ‫ُيعتبــر االســتثمار فــي العقــارات وإدارتهــا بمثابــة حقــل ألغــام فــي لغــة أهــل القانــون‪ .‬لــذا‪ ،‬نقـ ّـدم‬ ‫االستشــارة القانونيــة مــن قبــل ذوي االختصــاص إلــى عمالئنــا فــي مواضيــع متعــددة منهــا مراجعــة‬ ‫العقــود‪ ،‬واالستشــارات الماليــة والضريبيــة‪ ،‬وتنظيــم الــوكاالت‪ ،‬وتوثيــق المســتندات‪ ،‬وإجــراءات‬ ‫التســجيل لــدى الســلطات المختصــة‪ ،‬وتحليــل الضرائــب والرســوم المطبقــة‪ .‬االستشــارة شــغفنا‪،‬‬ ‫فدعونــا نفيدكــم بهــا!‬ ‫‪10.‬‬ ‫خدمات‬ ‫إضافية‬ ‫خدمات إضافية‬ ‫تشمل خدماتنا اإلضافية‪:‬‬ ‫•البناء والتجديد والترميم‬ ‫•تنسيق الحدائق والمساحات الخارجية‬ ‫•تركيب أنظمة اإلنذار وكاميرات المراقبة من توفير أفضل درجات األمان‬ ‫مع توفير خدمة الوصول إليها عن ُبعد ألعضاء فريقنا ولكم‪.‬‬ ‫•توفير خدمة النقل و المواصالت‬ ‫•تركيب وتجهيز وصيانة أجهزة تكييف الهواء‬ ‫•باقة الترحيب التي تشمل الطعام والمشروبات‬ ‫•خدمات التنظيف والتجهيز‬ ‫•باقات متعددة من خدمات اإلنترنت‬ ‫ونقدم‬ ‫ّ‬ ‫ونحدد مشاكل العمالء بوضوح‬ ‫ّ‬ ‫نقدم المشورة بشأن المبادرات العقارية التجارية‪،‬‬ ‫كما ّ‬ ‫التوجيهات المناسبة لحلها مهما ازدادت الضغوط‪.‬‬ ‫الموقع اإللكتروني ومواقع التواصل االجتماعي‬ ‫تويتر‪Twitter: @alnouri_group :‬‬ ‫إنستقرام‪Instagram: @alnourigroup :‬‬ ‫الموقع اإللكتروني‪www.alnourigroup.com :‬‬ ‫اتصل بنا‬ ‫الكويت‪+965 676 07 707 :‬‬ ‫إسبانيا‪+34 951 084 265 :‬‬ ‫البريد اإللكتروني‪info@alnourigroup.com :‬‬ ‫عناوين الفروع‪:‬‬ ‫مجمع دسمان‪،‬‬‫ّ‬ ‫–‬ ‫شرق‬ ‫–‬ ‫الكويت‬ ‫مدينة‬ ‫•الكويت‪:‬‬ ‫البلوك ‪ ،3‬الطابق ‪ ،3‬المكتب رقم ‪8‬‬ ‫العنوان البريدي في الكويت‪ :‬ص‪.‬ب‪ ،38110 .‬عبدالله‬ ‫السالم‪ ،‬الرمز البريدي ‪.72252‬‬ ‫مجمع جاردينيس دي‬ ‫ّ‬ ‫•إسبانيا‪ :‬منطقة أرتوال باجا –‬ ‫أرتوال‪ ،‬المبنى ‪ ،3‬ماربيا ‪ ،29604‬مالقا‪ ،‬إسبانيا‬