B R I D G E S Резидентство ЕС за инвестиции · 2026 Г Р Е Ц И Я · G O L D E N V I S A Вид на жительство ЕС за инвестиции в недвижимость Резидентство Евросоюза для всей семьи. Без требований к проживанию. Недвижимость остается вашим активом. от €250k льготный порог (конверсия) 0 дней требований к проживанию ЕС + Шенген проживание и свобода поездок B R I D G E S Презентация · Стр. 2 / 16 Н А З Н АЧ Е Н И Е П Р О Г РА М М Ы Резидентство ЕС через инвестицию в актив Резидентство ЕС Право проживания в Греции и свободные поездки по Шенгену для заявителя и членов семьи. Без проживания Для сохранения статуса не нужно жить в стране - достаточно сохранять инвестицию. Актив, а не взнос Деньги вкладываются в недвижимость, которая остается вашей собственностью и может приносить долгосрочный доход. Семья Статус распространяется на супруга, детей и родителей на иждивении - одним пакетом. Резидентство страны ЕС с сохранением инвестиции в виде актива Карта продлевается каждые 5 лет, пока сохраняется недвижимость. B R I D G E S Презентация · Стр. 3 / 16 Х А РА К Т Е Р И С Т И К И П Р О Г РА М М Ы Одна из самых известных программ резидентства ЕС Шенген Свободные поездки по Шенгенской зоне со статусом резидента. Без проживания Нет требования к минимальному сроку пребывания для сохранения статуса. Вся семья Один объект - статус для супруга, детей и родителей на иждивении. Статус резидента ЕС и недвижимость как актив Подходит для мобильности и сохранения капитала. Гражданство - отдельный длительный путь. B R I D G E S Презентация · Стр. 4 / 16 Г Р Е Ц И Я · Г О С УД А Р С Т В О - Ч Л Е Н Е С Юрисдикция Европейского союза Член ЕС и Шенгенской зоны: устойчивый рынок недвижимости, развитая инфраструктура и высокое качество жизни. B R I D G E S Презентация · Стр. 5 / 16 У С Л О В И Я П Р О Г РА М М Ы Ключевые параметры программы от €250k льготный порог через конверсию коммерции / реставрацию 0 дней проживания для сохранения статуса ЕС + Шенген свобода поездок и проживание в Греции 5 лет срок карты ВНЖ продление при сохранении объекта вся семья в одной заявке супруг, дети, родители 4-9 мес реальный срок до карты зависит от миграционного офиса B R I D G E S Презентация · Стр. 6 / 16 П О Р О Г И И Н В Е С Т И Ц И И Три порога. Выбираем оптимальный. С 2024 года действует трехзонная система (закон 5100/2024). Объект - в собственность, минимальная площадь 120 кв. м (кроме льготной категории). €250 000 · льготный Только объекты, переведенные из коммерческого в жилой фонд, и памятники под реставрацию. По всей Греции, без ограничения площади. €400 000 · стандарт Большинство регионов Греции. Один объект от 120 кв. м. €800 000 · премиум Афины, Салоники, Миконос, Санторини и крупные острова. Один объект от 120 кв. м. Важно: объект под Golden Visa нельзя сдавать в краткосрочную аренду Краткосрочная аренда (до 60 дней, Airbnb) запрещена - штраф до €50 000. Возможна только долгосрочная аренда. B R I D G E S Презентация · Стр. 7 / 16 К Т О ВХ О Д И Т В З А Я В К У Одна инвестиция - вся семья Основной заявитель Совершеннолетний, без судимостей, с подтвержденным законным источником средств. Супруг или супруга Включается в заявку основного инвестора. Дети до 21 года Включаются вместе с родителями. Родители обоих супругов Включаются как иждивенцы. Один объект Статус для всей семьи на основании одной инвестиции в недвижимость. Биометрия Один визит в Грецию для сдачи биометрии всей семьей. B R I D G E S Презентация · Стр. 8 / 16 С Т О И М О С Т Ь И С Т Р У К Т У РА Прозрачная структура расходов для пары Расчет по льготному порогу €250 000 (через конверсию коммерции в жилой фонд). Недвижимость (объект под льготный порог) €250 000 Налог на покупку (3,09%), нотариус, кадастр €13 225 Госпошлины Golden Visa и выпуск карт €2 182 Медстраховка, переводы, апостили, доверенности €1 400 Сопровождение Bridges Global под ключ €10 000 Итого под ключ для супружеской пары Включая инвестицию в недвижимость, налоги, госпошлины и юридическое сопровождение. €276 807 Недвижимость (€250 000) остается вашим активом. Налоги и сборы зависят от объекта и кадастровой стоимости; точная смета фиксируется в договоре. B R I D G E S Презентация · Стр. 9 / 16 Э ТА П Ы П Р О Ц Е Д У Р Ы От подготовки до карты резидента 0-1 1-2 + 1-2 недели Проверка, AFM и счет 2-3 несколько недель Объект, сделка и регистрация 4-5 1 визит + 4-9 месяцев Подача, биометрия и карта Проверка ДО старта: благонадежность и источник средств. AFM и счет: греческий налоговый номер и банковский счет - дистанционно по доверенности. Подбор и проверка: объект под условия программы, юридическая чистота. Сделка: нотариус, налоги, регистрация в кадастре и земельном реестре. Подача и биометрия: единственный визит в Грецию для всей семьи. Карта ВНЖ: выдается на 5 лет; реальный срок рассмотрения 4-9 месяцев. B R I D G E S Презентация · Стр. 10 / 16 Ч Т О ВА Ж Н О П О Н И М АТ Ь Объективные условия программы Честная оценка - чтобы решение было взвешенным. Порог €250k ограничен Льготный порог - только для объектов, переведенных из коммерции в жилье, и памятников под реставрацию. Стандарт - €400k / €800k. Запрет краткосрочной аренды Объект под Golden Visa нельзя сдавать в краткосрочную аренду (Airbnb, до 60 дней) - только долгосрочная. Гражданство - не быстро Натурализация - через 7 лет с фактическим проживанием 183 дня в году и экзаменами. Это резидентство, а не быстрый паспорт. Мы говорим об этом прямо до начала работы Сильная сторона - реальное резидентство ЕС и актив в собственности. Сроки рассмотрения зависят от миграционного ведомства. B R I D G E S Презентация · Стр. 11 / 16 Ч Т О Д А Е Т Р Е З И Д Е Н Т С Т В О Возможности статуса резидента ЕС Право проживания в Греции - государстве ЕС. Свободные поездки по Шенгенской зоне для всей семьи. Без требований к проживанию для сохранения статуса. Недвижимость в собственности - актив с долгосрочным доходом. Образование детей в школах и вузах ЕС. Доступ к европейской системе здравоохранения. Карта на 5 лет с продлением при сохранении объекта. Долгосрочная перспектива ПМЖ и гражданства (при проживании). B R I D G E S Презентация · Стр. 12 / 16 С РА В Н Е Н И Е П Р О Г РА М М Греция среди программ резидентства ЕС Сильные стороны Греции - низкий порог входа и недвижимость в собственности Подбор программы - под вашу задачу: статус, актив или перспектива гражданства. ПАРАМЕТР ГРЕЦИЯ · GOLDEN VISA ПОРТУГАЛИЯ · GOLDEN VISA ИСПАНИЯ Инвестиция недвижимость от €250k фонд от €500k программа закрыта (2025) Что получаете ВНЖ ЕС ВНЖ ЕС - Проживание не требуется ~7 дней в году - Актив в собственности да, недвижимость паи фонда - Шенген да да - B R I D G E S Презентация · Стр. 13 / 16 О БЪ Е М С О П Р О В О Ж Д Е Н И Я Сопровождение под ключ. Большая часть - дистанционно. Объект и проверка Подбор объекта под условия программы, юридическая проверка чистоты, сопровождение сделки и регистрации. Структура и финансы Налоговый номер AFM, банковский счет, налоги и расчеты, переводы и апостили. Подача и статус Подача на ВНЖ, организация биометрии, получение карт и сопровождение продлений. B R I D G E S Презентация · Стр. 14 / 16 B R I D G E S G L O B A L · А ВТ О Р И Т Е Т В Ц И Ф РА Х 20 лет опыта. Честное сопровождение под ключ. 20+ лет на рынке международное право и инвест-миграция 8 000+ семей получили статусы и паспорта 40+ программ по миру ЕС, ОАЭ, Турция, Карибы, США Честный подход Говорим о реальных сроках, порогах и ограничениях (включая запрет аренды) до начала работы. Прямая работа Ведем дело сами - от подбора объекта до карты резидента и продлений. B R I D G E S Презентация · Стр. 15 / 16 Р Е ЗУЛ ЬТАТ Статус резидента Европейского союза Карта ВНЖ инвестора на 5 лет с продлением. Свободные поездки по Шенгену для всей семьи. Без требований к проживанию - актив в собственности. Образование и медицина уровня ЕС. Долгосрочная перспектива ПМЖ и гражданства при проживании. B R I D G E S Призыв к действию · Конфиденциально П Р Е Д ВА Р И Т Е Л Ь Н А Я К О Н С УЛ ЬТА Ц И Я Предварительная правовая консультация По итогам консультации вы получаете: 01 Подбор объекта и порога под вашу задачу и бюджет. 02 Прозрачную смету: недвижимость, налоги, пошлины, сопровождение. 03 Честную оценку реальных сроков и условий программы. TELEGRAM @bridgesglobal WHATSAPP / ТЕЛЕФОН +36 670 421 326 САЙТ www.brgsglobal.com Конфиденциальные встречи в Zoom, Google Meet или лично в офисе. Сохранить контакт Наведите камеру - визитка сохранится автоматически