Página 1 de 37 Vistoria: #353 Gerado n o d i a 2 8 / 0 9 / 2024 09:09:21 DATA VISTORIADORES TIPO 28/0 7 /202 5 09:09:21 MARCO MENDES Entrada IDENTIFICAÇÃO : VALDOMIRO X Neusa Maria ENDEREÇO : CASA - AVENIDA ELZA ZAGUI MENUZZO - 691 - JARDIM MARIA LUÍZA - SUMARÉ FINALIDADE : RESIDENCIAL MOBILIADO : NÃO Pessoas (partes) Nome Função VALDOMIRO FARIAS CORREIA LOCADOR (A) Neusa Maria Rocha LOCATÁRIO (A) As informações constantes nesse relatório, trazem uma descrição fiel do atual estado do imóvel vistoriado. Além das informações escritas, as fotos anexas servem como provas da vistoria realizada e da condição do imóvel. Certifique - se de ter recebido as fotos, se porventura não tenha recebido, faça a solicitação. Parâmetros de Avaliação/Condição do Imóvel/Estado NOVO: nunca foi utilizado/imóvel novo. BOM: apresenta pouco desgaste. REGULAR: apresenta sinais de desgastes aparentes. MAU: apresenta grandes sinais de deterioração. Critérios de avaliação de pintura Pintura NOVA : Trata - se de uma pintura recente, primeiro uso. Pintura CONSERVADA estado de conservação: Pintura com pequenas manchas, falhas de acabamento, coberturas, recortes e uso. Pintura USADA : Pintura com pequenas manchas, falhas de acabamento, coberturas, recortes, furos, falhas e descascamentos. TERMO DE VISTORIA Página 2 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 Critérios de avaliação da limpeza Imóvel limpo: Trata - se do imóvel inteiramente faxinado recentemente, sem poeiras ou quaisquer vestígios de sujeira. Imóvel com poeira superficial: Trata - se do imóvel que está fechado a algum tempo e possui poeira nos vidros e superfícies. Imóvel sujo: Trata - se do imóvel com poeira e sujeira em banheiros, rejuntes, lixos e resto de obras. Contestação Caso identifique divergências entre este relatório e o estado atual do imóvel, você poderá abrir contestação mediante os seguintes pré - requisitos: 1) As contestações deverão ser enviadas através do QR CODE que aparece no final do termo da vistoria. 2) Indicar os ambientes de acordo com a descrição do laudo. 3) Indicar apenas os defeitos e contestações que não estejam descritos no laudo ou nas fotos, sem repetir o texto da vistoria. 4) Ao anexar fotos, nomear as fotos de acordo com o ambiente ou nome do item. Se possível, enviar em arquivo compactado (zipado). 5) Itens de manutenção devem enviados diretamente para a imobiliária, através de canal específico. 6) Contestações de vistoria de saída devem ser enviadas diretamente para a imobiliária ou setor de rescisão da mesma. 7) Enviar a contestação em um único chamado. Será considerado apenas o primeiro chamado, excluindo - se os demais. Imóvel com poeira superficial Pintura nova Sistemas hidráulico e elétrico funcionando 1. Frente: 1.1 Calçada: Em estado regular; Material: Concreto; 1.2 Lixeira: Em estado regular; Fixada no portão 1.3 Muros: Pintura usada; Cor: Palha; 1.4 Medidores: Em bom estado; 1.5 Numeral: Em bom estado; Página 3 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 1. Frente 1. Frente 1. Frente 1. Frente 1. Frente 1. Frente 1. Frente 1. Frente 2. Recuo: 2.1 Piso: Em bom estado; Em concreto parte com terra batida, plantas, árvore frutífera e cactos (todos com manutenção) 2.2 Muros: Pintura usada; Na cor palha 2.3 Portão: Em estado regular; 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2024 09:00 :35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 4 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 de metal na cor branco, consta desgaste natural e oxidação 02 travas e cadeado funcionando 2.4 Antena de TV: Em bom estado; 2.5 Disjuntor: Em bom estado; Funcionando 2.6 Registro Geral de água: Em estado regular; Com manchas de tinta 2.7 Torneira: Em estado regular; Funcionando 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 26/07/2025 15:55:27 2. Recuo 2. Recuo 28/07/202 5 09:00 :35 28/07/202 5 09:00 :35 28/07/202 5 09:00 :35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 5 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 6 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 7 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 2. Recuo 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 8 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 2. Recuo 3. Garagem: 3.1 Piso: Em estado regular; Material: Concreto; 3.2 Parede(s): Pintura usada; Cor: Palha; constam imperfeições do reboco, marcas de uso e pequenas manchas 3.3 Parede(s): Pintura nova; Cor: Palha; faixa em grafiato na cor verde 3.4 Telhado: Em bom estado; em estrutura de madeira e telhas de barro 3.5 Beiral: Pintura usada; Cor: Branco; Apresenta sinal de infiltração e pintura descascando 3.6 Luminárias: Em bom estado; 02 luminárias plafon de pvc, sem lâmpadas Bocal com fiação aparente (sem lâmpada) 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 9 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 10 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 3. Garagem 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 11 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 3. Garagem 4. Sala: 4.1 Piso e Rodapés: Em estado regular; Material: Cerâmica; Constam peças com lascas 4.2 Parede(s): Pintura nova; Cor: Branco; 4.3 Teto: Pintura nova; Cor: Branco; 4.4 Luminárias: Em estado regular; plafon de alumínio, sem lâmpada (com manchas de tinta) luminária plafon de pvc sem lâmpada 4.5 Tomadas e Interruptores: Em bom estado; Com espelhos: Sim; Funcionamento: Funcionando; Uma tomada não está funcionando 4.6 Porta, Batente e guarnições: Em estado regular; de alumínio com portinhola, vidros e travas funcionando constam marcas de uso ponto do acabamento do batente amassado 4.7 Maçaneta e fechadura: Em estado regular; Material: Metal; Funcionamento: Funcionando; Maçaneta com folga 4.8 Janela: Em bom estado; De alumínio com 02 basculantes, vidros, puxadores, grade e travas funcionando 28/07/2025 09:00:35 Página 12 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 13 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 14 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 4. Sala 5. Dormitório (01): 5.1 Piso e Rodapés: Em bom estado; Material: Cerâmica; 5.2 Parede(s): Pintura nova; Cor: Branco; 5.3 Teto: Pintura nova; Cor: Branco; 5.4 Luminária: Em estado regular; Plafon de alumínio, sem lâmpada (com manchas de tinta) 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 15 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 5.5 Tomadas e Interruptores: Em estado regular; Com espelhos: Sim; Funcionamento: Funcionando; Constam manchas de tinta Uma tomada não está funcionando 5.6 Porta, Batente e guarnições: Pintura usada; Material: Madeira; Cor: Branco; Com pequenas marcas de uso e manchas 5.7 Maçaneta e fechadura: Em estado regular; Material: Metal; Funcionamento: Funcionando; Maçaneta com folga Com 01 chave 5.8 Janela: Em bom estado; De alumínio com 02 folhas de corre, vidro e travas funcionando Ponto levemente amassado e folha de correr enroscando 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 16 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 5. Dormitório 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 17 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 5. Dormitório 6. Dormitório (02): 6.1 Piso e Rodapés: Em bom estado; Material: Cerâmica; Peças isoladas com pequenas lascas 6.2 Parede(s): Pintura nova; Cor: Branco; 6.3 Teto: Pintura nova; Cor: Branco; 6.4 Luminária: Em estado regular; Plafon de pvc sem lâmpada 6.5 Tomadas e Interruptores: Em estado regular; Com espelhos: Sim; Funcionamento: Funcionando; uma tomada sem espelho 6.6 Porta, Batente e guarnições: Pintura usada; Material: Madeira; Cor: Branco; Com pequenas marcas de uso e manchas Porta raspando no piso 6.7 Maçaneta e fechadura: Em estado regular; Material: Metal; Funcionamento: Funcionando; Com 01 chave Sem maçanetas Trava de metal funcionando 6.8 Janela: Em estado regular; de metal na cor preto com 02 folhas de correr, vidros, grade, puxadores e trava funcionando com marcas de uso e manchas de tinta 01 vidro trincado 6.9 Suporte varão: Em bom estado; 28/07/2025 09:00:35 Página 18 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 19 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 Página 20 de 37 Vistoria: # 28 - 7 - 25 Gerado no dia 28/07/2025 09:00 :35 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 6. Dormitório 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35 28/07/2025 09:00:35