ID: P20230220-1217738-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000278, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0006 1/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. REPUBLIKA HRVATSKA Grad Zagreb Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo Odjel za graditeljstvo Prvi područni odsjek za graditeljstvo KLASA: UP/I-361-03/23-01/000278 URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0006 Zagreb, 22.05.2023. Grad Zagreb, Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet OIB 10801394337, Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo, Odjel za graditeljstvo, Prvi područni odsjek za graditeljstvo, na temelju članka 99. stavka 1. Zakona o gradnji (Narodne novine, broj 153/13, 20/17, 39/19 i 125/19), rješavajući po zahtjevu koji su podnijeli investitori TOMISLAV OSTRMAN, HR-10000 Zagreb, AUGUSTA ŠENOE 21, OIB 62769371144, te BRANKA OSTRMAN, HR-10000 Zagreb, GORJANOVIĆEVA ULICA 23A, OIB 79881582987 po opunomoćeniku VERA RUŽIĆ, tvrtka KABINET 13 d.o.o., HR-10000 Zagreb, ULICA PETRA I TOME ERDOEDYJA 13, OIB 16188916335, izdaje GRAĐEVINSKU DOZVOLU I. Dozvoljava se investitorima TOMISLAV OSTRMAN, HR-10000 Zagreb, AUGUSTA ŠENOE 21, OIB 62769371144, te BRANKA OSTRMAN, HR-10000 Zagreb, GORJANOVIĆEVA ULICA 23A, OIB 79881582987: – rekonstrukciju građevine stambene namjene, poluugrađena s jednom stambenom jedinicom na postojećoj građevnoj čestici 4628 k.o. Maksimir Zagreb, GORJANOVIĆEVA ULICA 23A, u skladu sa glavnim projektom, zajedničke oznake 180/21, koji je sastavni dio ove građevinske dozvole za koji je glavni projektant Vera Ružić, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja A 3659, a sadržava: MAPA 1 arhitektonski projekt, oznake 180/21 od 09.2022. godine projektant: Vera Ružić, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja A 3659 projektantski ured: KABINET 13 d.o.o., HR-10000 Zagreb, Ulica Petra i Tome Erdödyja 13, OIB 98424816814 MAPA 2 arhitektonski projekt - projekt racionalne uporabe energije i toplinske zaštite, oznake 1512-22 od 09.2022. godine projektant: Silvija Zormanić-Jagodić, dipl.ing.arh, broj ovlaštenja A 3240 projektantski ured: AR PROJEKT d.o.o., HR-10000 Zagreb, Pirovec Gornji 8, OIB 04060779326 ID: P20230220-1217738-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000278, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0006 2/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. MAPA 3 građevinski projekt - projekt konstrukcije, oznake 22/22 od 11.2022. godine projektant: Tomislav Jantol, mag.ing.aedif., broj ovlaštenja G 4615 projektantski ured: Ured ovlaštenog inženjera građevinarstva, HR-10000 Zagreb, Markuševečka Dubrava 14, OIB 92597124108 MAPA 4 strojarski projekt - termotehničke instalacije, oznake TD-620/ST od 09.2022. godine projektant: Luka Čižmek, mag.ing.mech., broj ovlaštenja S 1737 projektantski ured: LID STROJARI d.o.o., HR-10000 Zagreb, Nova ves 72, OIB 77807173846 MAPA 5 elektrotehnički projekt - elektroinstalacije jake i slabe struje i sustava za zaštitu od munje, oznake 62/2022 od 11.2022. godine projektant: Juraj Jordanić, dipl.ing.el., broj ovlaštenja E 819 projektantski ured: 5D PLANIRANJE I PROJEKTIRANJE d.o.o., HR-10000 Zagreb, Aleja Blaža Jurišića 71, OIB 17401850843 MAPA 6 strojarski projekt - hidrotehničke instalacije, oznake TD-620/VIK od 09.2022. godine projektant: Luka Čižmek, mag.ing.mech., broj ovlaštenja S 1737 projektantski ured: LID STROJARI d.o.o., HR-10000 Zagreb, Nova ves 72, OIB 77807173846. II. Ova dozvola prestaje važiti ako se ne pristupi građenju u roku od tri godine od dana pravomoćnosti iste. Investitor je dužan ovom tijelu prijaviti početak građenja najkasnije osam dana prije početka građenja. OBRAZLOŽENJE Investitori TOMISLAV OSTRMAN, HR-10000 Zagreb, AUGUSTA ŠENOE 21, OIB 62769371144, te BRANKA OSTRMAN, HR-10000 Zagreb, GORJANOVIĆEVA ULICA 23A, OIB 79881582987 po opunomoćeniku VERA RUŽIĆ, tvrtka KABINET 13 d.o.o., HR-10000 Zagreb, ULICA PETRA I TOME ERDOEDYJA 13, OIB 16188916335, su zatražili podneskom zaprimljenim dana 20.02.2023. godine izdavanje građevinske dozvole za: – rekonstrukciju građevine stambene namjene, 3.b skupine, poluugrađena s jednom stambenom jedinicom na postojećoj građevnoj čestici 4628 k.o. Maksimir Zagreb, GORJANOVIĆEVA ULICA 23A, iz točke I. izreke ove dozvole. U spis je priložena zakonom propisana dokumentacija i to: a) glavni projekt u elektroničkom obliku, te ovjeren ispis glavnog projekta iz točke I. izreke građevinske dozvole b) obveza pribavljanja potvrda glavnog projekta nije propisana Zakonom c) priložen je dokaz pravnog interesa – Izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zagrebu, Zemljišno-knjižni odjel, z.k.ul. 8048 k.o. Grad Zagreb od 05.05.2021.godine, pod brojem Z-23632/2021 – Potpisana i ovjerena izjava suvlasnika Branke Ostrman iz Zagreba, Gorjanovićeva 23a ID: P20230220-1217738-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000278, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0006 3/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. d) izvješće o kontroli glavnog projekta TD R-83/23 od svibnja 2023.godine, izrađeno po Škoro d.o.o., Zagreb, Ulica grada Vukovara 43, ovlašteni revident Branislav Škoro, dipl.ing.građ., broj upisa: 90 e) geotehnički elaborat oznake: 734/2022 od listopada 2022.godine izrađen po Krešogeo d.o.o., Zagreb, Jablanska 54, ovlašteni inženjer građevinarstva mr.sc. Krešimir Bolanča, dipl.ing.građ., broj ovlaštenja G 3501 f) punomoć za zastupanje Postojeća građevina dokazuje se Uvjerenjem Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Klasa: 938-08/22-02/700 Urbroj: 251-12-06-22-2 od 21,03.2022.. Zahtjev je osnovan. U postupku izdavanja građevinske dozvole utvrđeno je sljedeće: a) u spis je priložena zakonom propisana dokumentacija b) obveza pribavljanja potvrda glavnog projekta nije propisana Zakonom c) uvidom u glavni projekt iz točke I. izreke ove dozvole, izrađenom po ovlaštenim osobama, utvrđeno je da je taj projekt izrađen u skladu sa odredbama sljedeće prostorno planske dokumentacije u smislu odredbe članka 110. stavka 1. točke 4. Zakona o gradnji: GUP grada Zagreba - (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13, 9/16 i 12/16 ) Predmetna čestica nalazi se u obuhvatu gore navedenog plana i to: - prema kartografskom prikazu 1. „Korištenje i namjena prostora“, u zoni stambene namjene namjene ( oznaka S) - prema kartografskom prikazu „Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora“ - „Urbana pravila“ - - Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnog i istočnog dijela podsljemenskog područja - povijesna urbana cjelina i kontaktno područje (2.3.) - prostori: Sv. Duh, Vrhovec - Vinogradska, Šestinski dol, Srebrnjak - Laščina i drugi prema grafičkom prikazu. Člankom 70. navedene Odluke propisano je: - rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija i na građevnim česticama manjim od 600 m 2 , uz uvjet da je najveći koeficijent iskoristivosti 1,0; najveći GBP poluugrađene građevine do 450 m 2 ; najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m; ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća najmanje 1PGM/1 stan uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici u garaži (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni; u rekonstrukciji i gradnji nove građevine umjesto postojeće postojeća GBP, k i i visina veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećavanja; Glavnim projektom predviđena je rekonstrukcija stambene građevine s jednom stambenom jedinicom, površina građevne čestice je 130,00 m2, GBP je 129,74 m2, prirodni teren je 18,42%, koeficijent izgrađenosti građevne čestice je 1%. d) glavni projekt izradila je ovlaštena osoba, propisano je označen, te je izrađen na način da je onemogućena promjena njegova sadržaja odnosno zamjena njegovih dijelova e) postoji obaveza izrade urbanističkog plana uređenja, urbanistički plan je donesen ID: P20230220-1217738-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000278, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0006 4/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. f) postoji mogućnost priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu g) sustav odvodnje otpadnih voda vrši se putem vodonepropusne sabirne jame i vodonepropusne interne kanalizacije h) postoji mogućnost priključenja građevine na niskonaponsku električnu mrežu i) strankama u postupku omogućeno je osobnim pozivom da izvrše uvid u spis predmeta, te se na poziv nitko nije odazvao. Elektonički uvid u spis izvršio je Nikša Turk, Zagreb, Gornji prečac 26a, OIB 29343510364 i izjavio da se protivi i ne daje svoju suglasnost za izdavanje građevinske dozvole navodeći: „ navedena građevina, prizemnica s krovom, graniči s građevinom na k.č.br. 4627 čiji sam vlasnik a s istom je udaljena manje od 1 m što je predviđeno Zakonom. Nadalje, u predviđenoj rekonstrukciji planirana je dogradnja kata (P+1) što značajno povisuje građevinu na 704/744 cm u odnosu na postojeće stanje.“ Što se tiče navedenog prigovora za navesti je da je konkretni zahvat u prostoru u skladu s čl. 70, GUP-a Grada Zagreba te da su svi parametri predmetne izgradnje u skladu s istim. Slijedom iznesenoga postupalo se prema odredbi članka 110. stavak 1. Zakona o gradnji, te je odlučeno kao u izreci. Upravna pristojba za izdavanje ove građevinske dozvole plaćena je u iznosu od 106,18 eura na račun broj HR3423600001813300007 prema tarifnom broju 20. Uredbe o tarifi upravnih pristojbi (Narodne novine, broj 156/2022). Upravna pristojba prema Tarifnom broju 1. i 2. Uredbe o tarifi upravnih pristojbi (Narodne novine, broj 156/22) plaćena je u iznosu 9,29 eura. UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka. Žalba se predaje putem tijela koje je izdalo ovaj akt neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik. Stranka se može odreći prava na žalbu neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik, od dana primitka prvostupanjskog rješenja do dana isteka roka za izjavljivanje žalbe. VODITELJ PRVOG PODRUČNOG ODSJEKA ZA GRADITELJSTVO Anka Marinčić, dipl.iur. ID: P20230220-1217738-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000278, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0006 5/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. DOSTAVITI: – elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava (https://dozvola.mgipu.hr), te ovjereni ispis elektroničke isprave putem pošte – VERA RUŽIĆ, tvrtka KABINET 13 d.o.o. - opunomoćenik HR-10000 Zagreb, ULICA PETRA I TOME ERDOEDYJA 13 – Nikša Turk - stranka u postupku HR-00000 Zagreb, Gornji prečac 26a – ispis elektroničke isprave ovjerene elektroničkim potpisom putem oglasne ploče nadležnog tijela, - elektroničku ispravu ovjerenu elektroničkim potpisom putem elektroničke oglasne ploče (https://dozvola.mgipu.hr/oglasna-ploca/akti) - ispis elektroničke isprave u spis predeta NA ZNANJE: – elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava (https://dozvola.mgipu.hr) – Grad Zagreb, Upravni odjel nadležan za obračun komunalnog doprinosa Trg Stjepana Radića 1, 10 000 Zagreb – Hrvatske vode, VGO za gornju Savu, VGI za mali sliv "Zagrebačko prisavlje" HR-10373 Ivanja Reka, Hruščica, Savska bb – Grad Zagreb, Gradski ured za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba HR-10000 Zagreb, Ulica grada Vukovara 58a – Grad Zagreb, Sektor za prostorno i urbanističko planiranje, Zagreb, Republike Austrije 18