Quiz Esame Mediatori Test Agenti immobiliari Prato PDF Abilitazioni Abilitazioni Test Agenti immobiliari Prato Domande PDF disponibili qui a: https://www.easy-quizzz.com/it/quiz-abilitazione/quiz-esame-mediatori/test-agenti- immobiliari-prato/quiz.html Iscrivendoti ora avrai accesso a 721 domande in un set unico diTest Agenti immobiliari Prato Domanda 1 Quali sono le sanzioni previste per chi esercita la professione di mediatore immobiliare senza la qualifica necessaria? Opzioni: A. Ammenda e sospensione dell'attività B. Solamente richiamo formale C. Reclusione e confisca dei beni D. Licenza revocata e pena detentiva Risposta: A Spiegazione: Chi esercita la professione di mediatore immobiliare senza la qualifica necessaria può essere soggetto a sanzioni quali l'ammenda e la sospensione dell'attività. Domanda 2 Una stima prudente e motivata, in presenza di informazioni incomplete, dovrebbe: Opzioni: A. Esplicitare ipotesi, limiti degli accertamenti e possibili effetti sul risultato B. Scegliere il valore massimo per compensare l'incertezza C. Nascondere l'incertezza per rendere la relazione più persuasiva Abilitazioni Abilitazioni Test Agenti immobiliari Prato PDF https://www.easy-quizzz.com/it/ D. Usare il valore catastale come sostituto automatico Risposta: A Spiegazione: Quando i dati sono incompleti, la correttezza estimativa richiede di dichiarare le ipotesi e i limiti, indicando come potrebbero incidere sulla conclusione. L'incertezza non si risolve scegliendo arbitrariamente il valore massimo. Domanda 3 Il condomino può rinunciare alla proprietà delle parti comuni per sottrarsi alle spese di conservazione? Opzioni: A. Sì, sempre con dichiarazione unilaterale B. No, la rinuncia non lo libera in via generale dagli obblighi connessi C. Sì, ma soltanto se l’edificio ha più di dieci unità D. Sì, purché lo comunichi all’amministratore Risposta: B Spiegazione: La proprietà delle parti comuni è collegata alle unità immobiliari e la rinuncia non consente normalmente di eludere gli obblighi di contribuzione. Domanda 4 Un contratto impone al debitore di non divulgare dati riservati dell’ente. La violazione dell’obbligo produce quale conseguenza, se imputabile? Opzioni: A. Responsabilità per inadempimento e possibile risarcimento del danno provato B. Nullità automatica di ogni contratto dell’ente C. Estinzione del credito dell’ente D. Acquisto della proprietà dei dati da parte del debitore Risposta: A Spiegazione: L’obbligo di non fare è adempiuto mediante astensione; la violazione imputabile costituisce inadempimento e può generare risarcimento. Abilitazioni Abilitazioni Test Agenti immobiliari Prato PDF https://www.easy-quizzz.com/it/ Domanda 5 Ai fini della determinazione dell'imposta sul reddito delle società, i proventi derivanti da immobili patrimonio, come ad esempio i fabbricati non locati situati in Italia (art. 90 TUIR), concorrono a formare il reddito di impresa? Opzioni: A. Sì. B. No. C. Sì, e se trattasi di immobili riconosciuti di interesse storico o artistico il reddito è aumentato del 50%. Risposta: A Spiegazione: La disciplina tributaria richiamata stabilisce che la fattispecie è prevista. Domanda 6 La caparra confirmatoria, se inadempiente è chi l’ha ricevuta, consente all’altra parte di: Opzioni: A. Pretendere il doppio della caparra, se recede B. Ottenere sempre l’esecuzione senza scelta C. Perdere automaticamente ogni diritto D. Chiedere soltanto gli interessi legali Risposta: A Spiegazione: La parte non inadempiente può recedere e chiedere il doppio della caparra ricevuta, secondo la funzione propria della caparra confirmatoria. Domanda 7 Che cos'è il Catasto? Opzioni: A. Un elenco dei beni personali di una persona B. Un ente governativo per la gestione delle tasse C. Un elenco delle persone residenti in un'area D. Un registro pubblico dei beni immobiliari Abilitazioni Abilitazioni Test Agenti immobiliari Prato PDF https://www.easy-quizzz.com/it/ Risposta: D Spiegazione: Il Catasto è un registro pubblico dei beni immobiliari, che fornisce informazioni sulle proprietà e sui loro proprietari. Domanda 8 Perché è importante la trascrizione del preliminare nei casi previsti dalla legge? Opzioni: A. Perché rende immediatamente definitivo il contratto B. Perché tutela il promissario acquirente da eventuali formalità o atti pregiudizievoli successivi C. Perché sostituisce il pagamento della caparra D. Perché esonera dalla stipula del rogito Risposta: B Spiegazione: La trascrizione del preliminare offre una tutela specifica al promissario acquirente rispetto ad eventi o atti successivi che potrebbero pregiudicarlo. Domanda 9 Qual è il registro immobiliare che registra la documentazione relativa alle servitù e ai diritti di passaggio? Opzioni: A. Registro dei terreni B. Registro delle imprese C. Catasto D. Registro delle ipoteche Risposta: A Spiegazione: Il Registro dei terreni registra la documentazione relativa alle servitù e ai diritti di passaggio. Domanda 10 In una comunione, l’atto con cui tutti i partecipanti attribuiscono le singole porzioni ai rispettivi titolari produce normalmente: Opzioni: Abilitazioni Abilitazioni Test Agenti immobiliari Prato PDF https://www.easy-quizzz.com/it/ A. Lo scioglimento della comunione mediante divisione B. La nascita di una nuova comunione obbligatoria C. La trasformazione automatica in locazione D. La costituzione di un diritto di superficie a favore di tutti Risposta: A Spiegazione: L’attribuzione delle porzioni ai condividenti, con eventuali conguagli, è la funzione tipica della divisione: ciascuno riceve beni corrispondenti alla propria quota e la comunione si scioglie. Vuoi vedere di più? Non perdere il nostroTest Agenti immobiliari Prato file PDF su: https://www.easy-quizzz.com/it/quiz-abilitazione/quiz-esame-mediatori/test-agenti- immobiliari-prato-pdf/ Abilitazioni Abilitazioni Test Agenti immobiliari Prato PDF https://www.easy-quizzz.com/it/