Carlos Pinheiro Consultor Imobiliário 910 139 081 cjcpinheiro@remax.pt O que o cliente precisa , no menor intervalo de tempo! A RE/MAX em Portugal e no Mundo 2 1º Líder imobiliário nacional/mundial 1º Vendas de imóveis nacionais/mundiais 1º Notoriedade marca nacional/mundial +92% Dos compradores de casas visitam o nosso site +110 Países e territórios +350/+8.500 Agências a nível nacional/mundial +9.300/+130.000 Consultores a nível nacional/mundial +3.000.000 Visitas mensais a Remax.pt A RE/MAX Consigo Missão e valores 3 Transparência e ética poderá ser o caminho mais longo, mas é seguramente o mais sustentável. Satisfação dos clientes e colaboradores. Aumento da rentabilidade e redução do ciclo de negócio. Realização profissional da equipa. Lógica redistributiva pela equipa e comunidade local. Qualidade e eficiência nos serviços prestados ao cliente. Gestão multidisciplinar Melhoria contínua, apoiada por sistemas, processos e formações constantes, numa equipa competente e motivada. Expansão Recrutamento, agências e novas geografias. O PORQUÊ connosco? N.º 1 Temos a maior rede do mercado e os profissionais mais dedicados e competentes! TEMPO Poupamos o seu tempo, investimos o nosso, com a força da nossa marca e rigor profissional! RAPIDEZ Somos os mais céleres a conseguir uma venda ou arrendamento, ou a encontrar a sua próxima casa. PREÇO Conseguimos o melhor preço para a compra, venda ou arrendamento da sua casa! QUALIDADE e SEGURANÇA A nossa formação, os nossos processos e sistemas garantem segurança e qualidade. SATISFAÇÃO Os nossos clientes falam por nós. 4 5 EFICIÊNCIA: A CONSIGO faz mais rápido! EFICÁCIA: A CONSIGO dá o que o cliente quer! A RE/MAX Consigo Serviços Conhecimento profundo e consistente do mercado nacional. Elaboração e execução de Plano de Marketing personalizado e Estudo Comparativo de Mercado. Acompanhamento e seguimento do cliente, com constante informação sobre o estado do seu imóvel. Gestão de todos os processos do negócio (administrativos e legais). Escrituras, contratos de arrendamento e de promessa compra e venda. Qualificação/seleção de compradores (necessidades e capacidade financeira). Financiamento bancário Remodelações e pequenas obras. 6 A Venda / Arrendamento Principais vantagens da promoção em Exclusivo REGIME ABERTO REGIME EXCLUSIVO Eu : irei conceber um plano de marketing para promover o seu imóvel, sendo todos os custos daí decorrentes suportados por nós. Alto : o meu objetivo é vender o seu imóvel pelo melhor preço e o mais rapidamente possível. Tudo : além do tempo e recursos gastos com a promoção do imóvel, não serão auferidos honorários. Os seus , uma vez que temos o objetivo comum de vender o seu imóvel. Ninguém : o seu imóvel será apenas mais um no mercado, o verdadeiro esforço estará concentrado nos compradores. Quem vai realmente investir na venda do seu imóvel? Qual o nível de motivação para vender o seu imóvel? Quem é o consultor responsável pela venda do meu imóvel? O que perde o consultor se não vender o seu imóvel? Que interesses irá o consultor defender? Baixo : como não é garantida a venda para o consultor, este não irá investir o seu tempo e recursos na promoção do imóvel, concentrando - se nos compradores. Nada : o investimento será inexistente, pelo que não terá prejuízo se não vender. Os dos seus clientes compradores Nenhum Eu 7 A Venda / Arrendamento Plano de Marketing Identificação do público - alvo Placa Reportagem vídeofotográfica Videodrone Visitas virtuais Rede de contactos CONSIGO Folhas de montra Partilha interna e externa Folhetos Newsletter CONSIGO e outras revistas Imprensa nacional e local RE/MAX.pt e outros sites imobiliários Promoção direcionada nas redes sociais 8 A Venda / Arrendamento Documentação e Etapas DOCUMENTAÇÃO Cópia do cartão de identificação dos proprietários + Caderneta Predial + Licença de Habitação ou Utilização + Certidão do Registo Predial / Certidão Comercial + Planta do imóvel + Certificado Energético ETAPAS Recolha de documenta ção Estudo Comparativo de Mercado e definição do preço do imóvel Plano de Marketing Seleção de compradores Visitas Propostas Contrato - Promessa de Compra e Venda Escritura de Compra e Venda 9 A Compra / Arrendamento Financiamento e Etapas ETAPAS Qualificação comercial e financeira Formalização da parceria com cliente Procura de imóveis Agendamento de visitas Reserva do imóvel Contrato - Promessa de Compra e Venda Escritura de Compra e Venda FINANCIAMENTO MAXFINANCE Tendo a RE/MAX estabelecido protocolos imobiliários com instituições financeiras de primeira linha, nacionais e internacionais, conseguiremos para os nossos clientes melhores condições do que se tratarem do processo de aprovação de crédito individualmente. Pode contar com a colaboração da RE/MAX, que o ajudará e orientará do início ao fim do processo, através da MAXFINANCE. O meu compromisso CONSIGO: Vender o seu imóvel , no mais curto período de tempo e nas condições mais favoráveis , CONSIGO! Carlos Pinheiro Consultor Imobiliário 910 139 081 cjcpinheiro@remax.pt Rua do Comércio, 5A 2740 - 035 Porto Salvo Tel.: 211 995 810 consigo@remax.pt Caro cliente, O meu nome é Carlos Pinheiro e sou Consultor Imobiliário na RE/MAX CONSIGO Reuni neste documento a informação de que necessita para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel O meu maior objetivo é ajudar os meus clientes a realizar o melhor negócio, rentabilizando o seu tempo Cada minuto é precioso Estarei CONSIGO ao longo de todo o processo, com dedicação, empenho, disponibilidade e profissionalismo Assim, formaremos a melhor equipa para atingir o sucesso! Teremos sempre ao nosso lado a força da marca líder em Portugal e no mundo, com um conhecimento ímpar do mercado, que permitirá vender o seu imóvel pelo maior valor e no menor prazo possíveis Com os melhores cumprimentos, TrioDeTrês - Atividades Imobiliárias, Lda. | AMI 17876 Cada agência é de propriedade e gestão independentes.