OP Ć I UVJETI POSLOVANJA NOBILIS EXPO d.o.o. Zagreb, Deanove č ka 41 Sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina, NOBILIS EXPO d.o.o., Zagreb, Deanove č ka 41, OIB: 53047404709 donosi Op ć e uvjete poslovanja za obavljanje posredovanja. I. Zna č enje izraza sadr ž anih u Op ć im uvjetima Pojedini izrazi u smislu ovih Op ć ih uvjeta imaju sljede ć a zna č enja: 1. Posrednik u prometu nekretnina je trgova č ko dru š tvo NOBILIS EXPO d.o.o. Zagreb, Deanove č ka 41, OIB: 53047404709, registrirano za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina u smislu Zakona o posredovanju u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu: Posrednik ). 2. Agent posredovanja u prometu nekretnina je fizi č ka osoba koja ima polo ž en stru č ni ispit, upisana je u Imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina te je zaposlena kod Posrednika (u daljnjem tekstu: Agent ). 3. Posredovanje u prometu nekretnina radnje su posrednika u prometu nekretnina koje se ti č u povezivanja nalogodavca i tre ć e osobe, te pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet odre đ ena nekretnina osobito pri kupnji, prodaji, zamjeni, najmu, zakupu i dr. 4. Nalogodavac je fizi č ka ili pravna osoba koja s Posrednikom u prometu nekretnina sklapa pisani ugovor o posredovanju (prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogu ć i sudionici u prometu nekretnina – u daljnjem tekstu: Nalogodavac ). 5. Tre ć a osoba je osoba koju Posrednik u prometu nekretnina nastoji povezati s Nalogodavcem radi pregovora o sklapanju pravnih poslova kojih je predmet odre đ ena nekretnina, neovisno o tome ima li Posrednik s Tre ć om osobom tako đ er sklopljen ugovor o posredovanju (u daljnjem tekstu: Tre ć a osoba ). II. Ponuda Ponuda Posrednika temelji se na podacima zaprimljenim pisanim i/ili usmenim putem od vlasnika nekretnina koje se nude na prodaju, u zakup ili najam, kao i na podacima sadr ž anim u pisanim i/ili usmenim nalozima Nalogodavca. III. Ugovor o posredovanju u prometu Nekretnina 1) Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina (u daljnjem tekstu: Ugovor ) obvezuje se Posrednik da ć e nastojati na ć i i dovesti u vezu s Nalogodavcem Tre ć u osobu radi pregovaranja i sklapanja odre đ enoga pravnog posla o prijenosu ili osnivanju odre đ enoga prava na nekretnini i/ili u vezi s nekretninom, a Nalogodavac se obvezuje da ć e mu isplatiti odre đ enu posredni č ku naknadu (u daljnjem tekstu: Naknada ) ako taj pravni posao bude sklopljen, pri č emu se pod sklopljenim pravnim poslom podrazumijeva i sklapanje predugovora kojim su se ugovorne strane obvezale sklopiti glavni ugovor o prijenosu ili osnivanju odre đ enoga prava na nekretnini i/ili u vezi s nekretninom. Ugovor se sklapa u pisanome obliku i na odre đ eno vrijeme. 2) Ako ugovorne strane samim Ugovorom ne ugovore rok na koji sklapaju Ugovor, Ugovor je sklopljen na odre đ eno razdoblje od 12 mjeseci od dana sklapanja Ugovora. IV. Isklju č ivo posredovanje 1 ) U g o v o r o m o i s k l j u č i v o m p o s r e d o v a n j u Nalogodavac se izri č ito obvezuje da za posredovani posao ne ć e anga ž irati nijednoga drugog posrednika. 2) Ako je za vrijeme trajanja Ugovora o isklju č ivome p o s r e d o v a n j u N a l o g o d a v a c s k l o p i o m i m o Posrednika pravni posao preko drugog posrednika ili samostalno, a za koji je isklju č ivom Posredniku bio dan nalog za posredovanje, du ž an je isklju č ivom Posredniku platiti ugovorenu Naknadu kao i mogu ć e dodatne stvarne tro š kove u č injene tijekom posredovanja za navedeni posredovani posao. 3) Prilikom zaklju č ivanja ugovora o isklju č ivome posredovanju Posrednik je du ž an posebno upozoriti Nalogodavca na zna č enje i pravne posljedice ugovorne klauzule iz prethodnog stavka. 4) Ugovor o isklju č ivom posredovanju sklopljen na odre đ eno vrijeme prestaje istekom roka na koji je sklopljen ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano. 5) Ako u roku do 12 mjeseci nakon prestanka sklopljenog Ugovora o isklju č ivom posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o isklju č ivom posredovanju, du ž an je Posredniku platiti Naknadu u cijelosti. 6) Ugovor o isklju č ivom posredovanju mo ž e se otkazati prije isteka roka na koji je sklopljen uz otkazni rok od 5 (pet) mjeseci. Otkazni rok po č inje te ć i od dana kada Posrednik zaprimi pisanu obavijest o otkazu. 7) Iznimno od prethodnog stavka, svaka ugovorna strana ima pravo raskinuti Ugovor bez otkaznog roka u slu č aju bitne povrede ugovornih obveza druge ugovorne strane, sukladno odredbama Zakona o obveznim odnosima. Bitnom povredom ugovora smatra se osobito neizvr š avanje ili opetovano neuredno izvr š avanje obveza iz ovog Ugovora. 1 V. Prestanak ugovora o posredovanju 1) Ugovor o posredovanju sklopljen na odre đ eno vrijeme prestaje istekom roka na koji je sklopljen ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano. 2) Nalogodavac je du ž an naknaditi Posredniku u č injene tro š kove za koje je ina č e bilo izri č ito ugovoreno da ih Nalogodavac posebno pla ć a. 3) Ako u roku do 12 mjeseci nakon prestanka sklopljenog Ugovora Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o posredovanju, du ž an je Posredniku platiti Naknadu u cijelosti. VI. Obveze Posrednika 1) Posrednik u obavljanju poslova posredovanja, odnosno drugih radnja u vezi s poslom koji je predmet posredovanja mora postupati s pove ć anom pa ž njom, prema pravilima struke i obi č ajima (pa ž nja dobrog stru č njaka). 2) Posrednik je obvezan prilikom posredovanja za sklapanje ugovora o kupoprodaji, ugovora o najmu ili ugovora o zakupu nekretnine obavljati osobito sljede ć e: 1. nastojati na ć i i dovesti u vezu s Nalogodavcem osobu radi sklapanja posredovanoga posla, 2. upoznati Nalogodavca s prosje č nom tr ž i š nom cijenom sli č ne nekretnine, 3. pribaviti i izvr š iti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasni š tvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini, 4. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja nekretnine na tr ž i š tu, oglasiti nekretninu na odgovaraju ć i na č in te izvr š iti sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju u prometu nekretninama koje prelaze uobi č ajenu prezentaciju, a za š to ima pravo na posebne, unaprijed iskazane tro š kove, 5. omogu ć iti pregled nekretnina, 6. posredovati u pregovorima i nastojati da do đ e do sklapanja ugovora, ako se na to posebno obvezao, 7. č uvati osobne podatke Nalogodavca te po pisanome nalogu Nalogodavca č uvati kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje, 8. ako je predmet sklapanja ugovora zemlji š te, provjeriti namjenu predmetnog zemlji š ta u skladu s propisima o prostornome ure đ enju koji se odnose na to zemlji š te, 9. obavijestiti Nalogodavca o svim okolnostima va ž nim za namjeravani posao koje su mu poznate ili mu moraju biti poznate, 10. upoznati Nalogodavca s odredbama Zakona o sprje č avanju pranja novca i financiranja terorizma (NN 108/17, 39/19). 3) Posrednik je obvezan prilikom ogla š avanja navesti svoju tvrtku i adresu. Ogla š avanje nekretnine nije dopu š teno bez prethodno sklopljenog ugovora o posredovanju s vlasnikom nekretnine. VII. Obveza Nalogodavca 1) Sklapanjem Ugovora o posredovanju sa Posrednikom Nalogodavac preuzima sljede ć e obveze: 1. obavijestiti Posrednika o svim okolnostima koje su va ž ne za obavljanje posredovanja i predo č iti to č ne podatke o nekretnini te ako posjeduje dati Posredniku na uvid lokacijsku, gra đ evnu, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet ugovora te dati na uvid Posredniku dokaze o ispunjavanju obveza prema Tre ć oj strani, 2. dati Posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasni š tvo na nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti Posrednika na sve uknji ž ene i neuknji ž ene terete koji postoje na nekretnini, 3. osigurati Posredniku i tre ć oj osobi zainteresiranoj za zaklju č ivanje posredovanoga posla razgledanje nekretnine, 4. obavijestiti Posrednika o svim bitnim podacima o tra ž enoj nekretnini š to posebno uklju č uje opis nekretnine i cijenu, 5. nakon sklapanja pravnog posla odnosno pred ugovora kojim se obvezao sklopiti posredovani pravni posao, isplatiti Posredniku Naknadu, 6. naknaditi Posredniku tro š kove u č injene tijekom posredovanja koji prelaze uobi č ajene tro š kove posredovanja, 7. obavijestiti Posrednika pisanim putem o svim promjenama povezanim s poslom za koji je ovlastio posrednika, a posebno o promjenama povezanim s vlasni š tvom na nekretnini, 8. dati Posredniku na uvid energetski certifikat za nekretninu, 9. upoznati Posrednika sa č injenicom predstavlja li p r e d m e t n a n e k r e t n i n a b r a č n u s t e č e v i n u Nalogodavca i njegovog bra č nog/izvanbra č nog druga. 2) Nalogodavac nije du ž an pristupiti pregovorima za sklapanje posredovanog posla s Tre ć om osobom koju je Posrednik na š ao, niti sklopiti pravni posao. Nalogodavac ć e posredniku odgovarati za š tetu, ako pri tom nije postupio u dobroj vjeri te je du ž an n a k n a d i t i s v e t r o š k o v e u č i n j e n e t i j e k o m posredovanja, koji ne mogu biti manji od 1/3 niti ve ć i od ugovorene Naknade. VIII. Anonimni nalogodavac Posrednik koji poslove posredovanja obavlja za Nalogodavca koji ž eli ostati nepoznat nema obvezu prema tre ć oj osobi, koja bi s Nalogodavcem ž eljela sklopiti pravni posao, otkriti identitet Nalogodavca sve do sklapanja pravnoga posla. 2 IX. Posredni č ka naknada 1) Visina posredni č ke naknade odre đ uje se ugovorom o posredovanju. Ugovorena posredni č ka naknada obuhva ć a izvr š enje svih radnji Posrednika navedenih u to č . VI. Op ć ih uvjeta. 2) Visina posredni č ke naknade odre đ uje se ugovorom o posredovanju te mo ž e biti ugovorena kao postotak od ukupne prodajne cijene nekretnine u rasponu od 2% do 8% uve ć ano za PDV ili kao razlika izme đ u ugovorene prodajne cijene i cijene dogovorene s Nalogodavcem, ovisno o dogovoru ugovornih strana. 3) Obveznik pla ć anja posredni č ke naknade je Nalogodavac koji je s Posrednikom sklopio ugovor o posredovanju. Nalogodavac mo ž e biti prodavatelj, kupac ili druga osoba koja koristi usluge Posrednika. Ako Posrednik pru ž a usluge objema ugovornim stranama, svaka strana sklapa zaseban ugovor o posredovanju prije po č etka radnji posredovanja za tu stranu te pla ć a posredni č ku naknadu sukladno svom ugovoru. Neovisno o navedenom, Posrednik mo ž e s osobom koja koristi njegove stru č ne usluge, a za koje se ne obavljaju radnje posredovanja u smislu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, sklopiti i poseban ugovor o savjetovanju, pri č emu se takav ugovor ne smatra ugovorom o posredovanju. 4) Ugovorena posredni č ka naknada obuhva ć a p o v e z i v a n j e N a l o g o d a v c a i t r e ć e o s o b e , provjeravanje stanja nekretnine te pripremne radnje za sklapanje pravnog posla, kao i ostale radnje iz to č ke VI. ovih Op ć ih uvjeta, osim ako je za pojedinu radnju izri č ito ugovoreno da se napla ć uje kao dodatna povezana usluga. 5 ) Ugovorena i ispla ć ena posredni č ka naknada ne uklju č uje eventualne tro š kove podmirenja sudskih pristojbi za uknji ž bu, predbilje ž bu i zabilje ž bu, javnobilje ž ni č ke nagrade pri ovjeri potpisa na ispravama, podmirenje pristojbi za pribavu vlasni č kog lista, kopije katastarskog plana, identifikacije, prijenos hipoteke radi promjene hipotekarnog du ž nika, potvrde i ine isprave u svezi zaklju č enog pravnog posla kojim se ostvaruje interes Nalogodavca, ve ć je to isklju č ivo njegova obveza. 6 ) Radnje i usluge koje nisu obuhva ć ene posredni č kom naknadom, a koje Posrednik obavlja na zahtjev ili uz suglasnost Nalogodavca, smatraju se dodatnim povezanim uslugama u smislu č lanka 16. stavka 5. Zakona. Te se usluge napla ć uju prema posredni č koj satnici u iznosu od 100,00 EUR uve ć ano za PDV, kao i prema stvarnim tro š kovima tre ć ih osoba, ako takvi tro š kovi nastanu. Obveznik pla ć anja dodatnih povezanih usluga je Nalogodavac, osim ako je ugovorom o posredovanju izri č ito ugovoreno druk č ije. Primjeri dodatnih povezanih usluga mogu uklju č ivati: izradu ili koordinaciju dodatne dokumentacije izvan osnovnog opsega, dodatne terenske radnje po nalogu Nalogodavca, posebne marketin š ke aktivnosti izvan uobi č ajenog ogla š avanja te koordinaciju tre ć ih pru ž atelja usluga prema nalogu Nalogodavca. 7 ) U slu č aju obavljanja radnji koje nisu obuhva ć ene to č kom VI. Op ć ih uvjeta na temelju zahtjeva Nalogodavca isti je obvezan pored naknade za utro š enu posredni č ku satnicu Posredniku naknaditi i stvarne tro š kove obavljanja tih radnji. 8 ) U osnovnu posredni č ku naknadu uklju č ene su isklju č ivo radnje navedene u to č ki VI. ovih Op ć ih uvjeta, dok se sve ostale radnje koje prelaze taj opseg smatraju dodatnim povezanim uslugama. 9 ) U slu č aju da sklopljeni pravni posao uklju č uje i sklapanje predugovora kojim su se Nalogodavac i Tre ć a osoba obvezali sklopiti glavni ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja i kojim je predugovorom ugovorena isplata kapare i/ili dijela ugovorene kupoprodajne cijene prije sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti Posredniku u dva jednaka dijela, od kojih prvi dospijeva na dan isplate kapare i/ili dijela ugovorene kupoprodajne cijene, a drugi na dan sklapanja glavnog ugovora, odnosno na dan isteka roka odre đ enog predugovorom za sklapanje glavnog ugovora. 10 ) U slu č aju da sklopljeni pravni posao uklju č uje sklapanje predugovora kojim su se Nalogodavac i Tre ć a osoba obvezali sklopiti glavni ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja, ali kojim nije ugovorena isplata kapare i/ili dijela ugovorene kupoprodajne cijene prije sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti Posredniku na dan sklapanja glavnog ugovora, odnosno na dan isteka roka odre đ enog predugovorom za sklapanje glavnog ugovora. 11 ) U slu č aju da sklopljeni pravni posao uklju č uje isklju č ivo sklapanje glavnog ugovora u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja i kojim je ugovorom ugovorena isplata kapare i/ili isplata ugovorene kupoprodajne cijene u obrocima, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti Posredniku u dva jednaka dijela, od kojih prvi dospijeva na dan isplate kapare i/ili prvog obroka ugovorene kupoprodajne cijene, a drugi na dan isplate ugovorene kupoprodajne cijene u cijelosti, odnosno na dan isteka roka odre đ enog glavnim ugovorom za isplatu ugovorene kupoprodajne cijene. 12 ) U slu č aju da sklopljeni pravni posao uklju č uje isklju č ivo sklapanje glavnog ugovora u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja i kojim je ugovorom ugovorena jednokratna isplata ugovorene kupoprodajne cijene, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti Posredniku na dan isplate ugovorene kupoprodajne cijene u cijelosti, 3 odnosno na dan isteka roka odre đ enog glavnim ugovorom za isplatu ugovorene kupoprodajne cijene. 13) Odustanak Nalogodavca ili Tre ć e osobe s kojom je Nalogodavac sklopio predugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja, kao niti odustanak Nalogodavca ili osobe s kojom je Nalogodavac sklopio ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja od ispunjenja sklopljenog ugovora ne utje č u na obvezu Nalogodavca da Posredniku plati naknadu za posredovanje u visini i na na č in utvr đ en ovim č lankom i sklopljenim ugovorom o posredovanju. 14) Nalogodavac je du ž an platiti Naknadu i kad je s Tre ć om osobom, na koju mu je ukazao Posrednik i s kojom ga je Posrednik doveo u vezu, zaklju č io pravni posao razli č it od onoga za koji se posredovalo, a kojim se posti ž e ista svrha kao i posredovanim poslom ili predmet kojeg je pravnog posla nekretnina koja je predmet posredovanja. 15) Smatra se da je Posrednik omogu ć io Nalogodavcu stupanje u vezu s Tre ć om osobom ako je: - neposredno odveo ili uputio Nalogodavca u razgledavanje predmetne nekretnine, ili - organizirao susret izme đ u Nalogodavca i Tre ć e ugovorne osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla, ili - Nalogodavcu priop ć io ime i prezime, odnosno tvrtku, broj telefona, telefaksa, e-mail adresu Tre ć e osobe ovla š tene za sklapanje pravnog posla ili mu je priop ć io to č nu lokaciju tra ž ene nekretnine. 16) Nakon prestanka Ugovora Posrednik ima pravo na naknadu u roku do 12 mjeseci i u slu č ajevima kad Nalogodavac sklopi s Tre ć om osobom pravni posao koji je posljedica posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o posredovanju. 17) Posrednik ima pravo na Naknadu ako bra č ni, odnosno izvanbra č ni drug, potomak ili roditelj Nalogodavca; odnosno trgova č ko dru š tvo, ustanova ili druga pravna osoba koje je Nalogodavac, njegov bra č ni ili izvanbra č ni drug, potomak ili roditelj osniva č ili zakonski zastupnik, odnosno s kojom ima sklopljen ugovor o radu ili ugovor o djelu, zaklju č i posredovani pravni posao s osobom s kojom je Posrednik Nalogodavca doveo u vezu. 18) Posrednik ima pravo i na Naknadu u slu č aju da Nalogodavac raspola ž e nekretninom koja je predmet posredovanja na bilo koji na č in prema jednoj od osoba navedenoj u prethodnom stavku te ta osoba nakon takvog raspolaganja sklopi posredovani pravni posao ili posao kojim se posti ž e ista svrha kao posredovanim poslom sa Tre ć om osobom ili jednom od osoba iz prethodnog stavka tako povezanom s Tre ć om osobom. 19) Posrednik ne smije naplatiti posredni č ku naknadu tre ć oj osobi koja u pravnom poslu stje č e ulogu kupca, najmoprimca ili druge osobe, ako ta osoba s Posrednikom nije sklopila ugovor o posredovanju, sukladno č lanku 27. stavku 7. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. X. Tajnost Tijekom posredovanja Nalogodavac mo ž e do ć i do odre đ enih informacija Posrednika koje su tajne i povjerljive prirode. Informacijama se smatraju bilo koji podaci, u bilo kojem obliku, uklju č uju ć i i informacije pru ž ene ili razmijenjene u obliku dokumenata, razgovora, elektroni č kom obliku, informacije koje su sadr ž ane u fizi č kim dijelovima, modelima, metodologiji, ili drugom mjerljivom formatu, programskoj podr š ci, ili materijalnim uzorcima, a koje se na bilo koji na č in odnose na ovaj Ugovor (u tekstu dalje – Informacije), a koje su otkrivene od Posrednika Nalogodavcu. Nalogodavac se obvezuje: a) ne ć e, osim na temelju prethodne pisane suglasnosti ili upute Posrednika otkriti Informacije bilo kojoj tre ć oj osobi, bez obzira na to da li je takvo otkrivanje bilo u č injeno putem namjernog ili nenamjernog predo č avanja, razgovora li na drugi na č in, te bez obzira je li takvo predo č avanje ili otkrivanje bilo u č injeno neposredno tre ć oj osobi ili je bilo u č injeno dostupnim takvoj tre ć oj osobi na bilo koji na č in, osim ako se Informacije moraju otkriti na temelju zakona, sukladno zahtjevu nadle ž nog tijela, o č emu se Nalogodavac obvezuje bez odlaganja obavijestiti Posrednika. Bilo koja pravna ili fizi č ka osoba, razli č ita od Nalogodavca i Posrednika i njegovih zaposlenika za svrhu ovog č lanka smatrat ć e se tre ć om osobom; b) ne ć e, osim temeljem prethodne pisane suglasnosti ili upute Posrednika donositi, oduzeti ili uni š titi bilo koju Informaciju; c) ne ć e, posredno ili neposredno upotrebljavati bilo koju Informaciju, bilo za vlastito ili za dobro i korist tre ć ih osoba; d) na zahtjev Posrednika iz bilo kojeg razloga obvezuje se vratiti Posredniku sve Informacije, uklju č uju ć i preslike, i to odmah po zahtjevu Posrednika; e) ne ć e zadr ž avati preslike Informacija u bilo kakvom mediju nakon dovr š enja suradnje. Obveze tajnosti i povjerljivosti ne ć e se primjenjivati na Informacije: a) koje su u trenutku njihovog otkrivanja Nalogodavcu ve ć bile javno objavljene, ili su na drugi na č in postale op ć enito dostupne javnosti; b) koje su nakon otkrivanja Nalogodavcu javno objavljene, ili su postale op ć e dostupne javnosti na neki drugi na č in, a ne kroz bilo koju č inidbu ili propust koju je u č inio Nalogodavac; 4 c) za koje Nalogodavac mo ž e dokazati da ih je zakonito posjedovao u trenutku njihova izlaganja, i koje nisu bile pribavljene izravno ili neizravno od Posrednika; d) koje je Nalogodavac pribavio na zakonom dopu š ten na č in od drugih, koji ih nisu dobili pod obvezom č uvanja tajne od Posrednika. Bez utjecaja na bilo koja druga prava na naknadu š tete koja Posrednik mo ž e imati po drugim pravnim osnovama, kr š enje odredbi o tajnosti predstavlja osnovu za naknadu š tete koju je Nalogodavac svojim djelovanjem ili propu š tanjem prouzro č io Posredniku. Obveza č uvanja tajnosti vrijedi neograni č eno. XI. Osobni podaci Posrednik mo ž e obra đ ivati osobne podatke Nalogodavca kao š to su identifikacijski podaci (ime i prezime, OIB i sli č no), kontaktni podaci (adresa, e- mail, broj telefona i mobitela i sli č no), bankovni podaci (IBAN, banka, ostali podaci za uplatu) Nalogodavca, kontakt osoba i osoba ovla š tenih na zastupanje Nalogodavca kao i drugih fizi č kih osoba – radnika i/ili drugih osoba koje obavljaju rad za Nalogodavca te protustranaka i drugih osoba č ije podatke Nalogodavac proslijedi Posredniku. Prilikom obrade osobnih podataka, Posrednik ć e kao voditelj obrade postupati u skladu s primjenjivim propisima, osobito Op ć om uredbom o za š titi podataka (dalje u tekstu: GDPR) i Zakonom o provedbi Op ć e uredbe o za š titi podataka (dalje u tekstu: Zakon). Podaci ć e se prikupljati i obra đ ivati jer je obrada osobnih podataka nu ž na za izvr š avanje ugovora i to isklju č ivo u svrhu izvr š avanja usluga posredovanja i drugih usluga dogovorenih ugovorom. Davanje osobnih podataka nu ž an je uvjet za izvr š enje usluga posredovanja i sklapanje ugovora. Obrada osobnih podataka mo ž e biti nu ž na jer se o zakonskoj obvezi Posrednika da prikuplja i obra đ uje odre đ ene podatke. Nalogodavac podatke nije du ž an dati Posredniku, me đ utim, u tom slu č aju Posrednik mo ž da ne ć e biti u mogu ć nosti stupiti u ugovorni odnos s Nalogodavcem i pru ž iti mu tra ž ene usluge. Priroda obrade osobnih podataka je sljede ć a: prikupljanje, bilje ž enje, č uvanje, organiziranje, pohranjivanje, arhiviranje, prijenos, objavljivanje, kori š tenje, dostavljanje tre ć ima, brisanje i/ili uni š tavanje osobnih podataka Posrednik osobne podatke mo ž e dijeliti s tre ć im osobama (kao š to su pru ž atelji knjigovodstvenih, IT i drugih usluga), sa svojim poslovnim partnerima, povezanim dru š tvima, kao i s nadle ž nim tijelima pred kojima se poduzimaju radnje na temelju odnosa posredovanja (sudovi, javni bilje ž nici i druga tijela). Pristup osobnim podacima mogu imati svi radnici, suradnici i druge osobe koje obavljaju rad za Posrednika na nekoj drugoj osnovi. Osobni podaci se ne iznose iz RH. Me đ utim, u slu č aju eventualnog izno š enja osobnih podataka izvan RH, Posrednik ć e poduzeti potrebne mjere za š tite osobnih podataka kako bi osigurao da tre ć a osoba kojoj se prenose osobni podaci osigura jednaku razinu za š tite osobnih podataka kao š to je ona u RH. Nalogodavac u svakom trenutku od Posrednika mo ž e dobiti informaciju prenose li se podaci izvan RH kao i poduzetim mjerama za š tite na kontakt podatke navedene na kraju ovog č lanka. Osobni podaci č uvat ć e tijekom trajanja ugovora o posredovanju te i nakon prestanka ako je to potrebno radi daljnjeg izvr š avanja ugovornih prava i obveza ili ako je tako propisano posebnim zakonom. Ako primjenjivi propis propisuje dulji rok č uvanja osobnih podataka, Posrednik ć e podatke č uvati onoliko dugo koliko je to propisano. Nalogodavac ima pravo u odnosu na svoje osobne podatke: - zatra ž iti pristup osobnim podacima i ispravak ili brisanje osobnih podataka ili ograni č avanje obrade koji se na njih odnose te zatra ž iti prenosivost podataka; - ulo ž iti prigovor na obradu te podnijeti prigovor nadzornom tijelu. Za bilo kakva pitanja vezano na obradu osobnih podataka Nalogodavac mo ž e kontaktirati Posrednika na sljede ć i na č in: e-mail: info@sanpatrik.eu XII. Zavr š ne odredbe Za sve š to izri č ito nije utvr đ eno ovim Op ć im uvjetima primjenjivat ć e se Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, Zakon o obveznim odnosima te ostali zakonski propisi. Op ć i uvjeti primjenjuju se od 01. velja č e 2026. godine. Zagreb, 01. velja č e 2026. godine NOBILIS EXPO d.o.o. Ivan Varat, direktor 5