DOMICILE 8 Fort Rouille St Toronto , ON WELCOME TO YOUR TURN - KEY INVESTMENT ! REAL ESTATE HOMEWARD PRESENTS : Quick Facts : S e m i - D e t a c h e d 3 S e p a r a t e 1 - b e d r o o m U n i t s E a c h s e p a r a t e l y m e t e r e d f o r h y d r o ( U t i l i t y p a i d b y t e n a n t s ) E n - s u i t e l a u n d r y x 3 K i t c h e n x 3 E l e c t r i c H W T R e n t a l $ 1 8 / m o M o W a t e r c o s t s a p p r o x . $ 1 1 5 f o r e n t i r e b u i l d i n g R e c e n t l y u p d a t e d k i t c h e n s x 3 , b a t h r o o m s x 3 , p a i n t e d t h r o u g h o u t , f l o o r i n g t h r o u g h o u t N e w b a c k y a r d f e n c e & l a n d s c a p i n g w i t h v e g e t a b l e g a r d e n N e w S u m p P u m p 2 0 1 8 N e w e a v e s t r o u g h ( 2 0 1 5 ) B o t h s e c o n d l e v e l b a l c o n i e s r e - f i n i s h e d ( 2 0 1 5 ) C u r r e n t r e n t a l r a t e s : B a s e m e n t $ 1 , 0 0 0 M a i n $ 1 , 1 9 6 S e c o n d $ 1 , 2 7 2 5 0 L a s t r e n t i n c r e a s e i n 2 0 1 8 M o H o m e I n s u r a n c e < $ 1 , 0 0 0 / y r Investment Potential : C u r r e n t n e i g h b o u r h o o d r e n t a l r a t e s a p p r o x . $ 1 , 8 0 0 - $ 1 , 9 0 0 f o r a o n e b e d r o o m s u i t e P o t e n t i a l 5 5 % c a p r a t e C o m p l e t e l y t u r n - k e y L i v e - i n a n d / o r r e n t C u r r e n t t e n a n t s A A A ( m o n t h - t o - m o n t h ) R i s i n g n e i g h b o u r h o o d p r i c e s w i t h c o n t i n u e d g e n t r i f i c a t i o n t h r o u g h o u t t h e n e i g h b o u r h o o d V i b r a n t & p e d e s t r i a n f r i e n d l y W a l k s c o r e o f 8 3 B i k e s c o r e o f 9 7 T r a n s i t s c o r e o f 1 0 0 D i r e c t l y a c r o s s f r o m D u f f e r i n L o o p G a t e ( T T C ) A p p r o x 5 0 0 m t o L i b e r t y V i l l a g e N e a r t r e n d y Q u e e n W e s t a n d K i n g W e s t s h o p s , g a l l e r i e s , c a f e s a n d a w a r d w i n n i n g r e s t a u r a n t s S h o r t w a l k t o L a k e s h o r e W a t e r f r o n t T r a i l s B U Y E R A N D B U Y E R ' S A G E N T T O D O T H E I R O W N D U E D I L I G E N C E S E L L E R A N D L I S T I N G A G E N T M A K E N O W A R R A N T I E S O R R E P R E S E N T A T I O N S O F A N Y K I N D W I T H R E G A R D T O P R O P E R T Y F U R N I T U R E A l e x a n d r a M e t h e m e t h e a l e x a n d r a @ g m a i l c o m S a l e s R e p r e s e n t a t i v e R e a l E s t a t e H o m e w a r d B r o k e r a g e 1 8 5 8 Q u e e n S t E a s t T o r o n t o , O N O F F E R S G R A C I O U S L Y A C C E P T E D O N T U E S D A Y D E C E M B E R 3 R D B Y 6 P M P L E A S E R E G I S T E R W I T H L I S T I N G B R O K E R A G E & E M A I L O F F E R D I R E C T L Y T O L I S T I N G A G E N T A T : M E T H E A L E X A N D R A @ G M A I L C O M