In the Coun ty Court a t Manches t er Coun ty Court Claim Number: E S P arking En f or cemen t LIMITED (Claiman t) V (De f endan t) WITNE SS S T A TEMENT OF DEFEND ANT 1 I a m a n d I a m t h e d e f e n d a n t a g a i n s t w h o m t h i s c l a i m i s m a d e T h e f a c t s b e l o w a r e t r u e t o t h e b e s t o f m y b e l i e f a n d m y a c c o u n t h a s b e e n p r e p a r e d b a s e d u p o n m y o w n k n o w l e d g e 2 I n m y s t a t e m e n t I s h a l l r e f e r t o e x h i b i t “ D R C 1 ” w i t h i n t h e e v i d e n c e s u p p l i e d w i t h t h i s s t a t e m e n t , r e f e r r i n g t o p a g e a n d r e f e r e n c e n u m b e r s w h e r e a p p r o p r i a t e M y d e f e n c e i s r e p e a t e d a n d I w i l l s a y a s f o l l o w s : Sequence of e v en ts and signag e 3 T h e a p p r o a c h a n d e n t r a n c e t o t h e l a n d i s o n a r o a d w i t h d o u b l e y e l l o w l i n e s T h i s i s a q u i e t r o a d b e s i d e a c a r p a r k , h o t e l a n d r e s i d e n t i a l a p a r t m e n t s 4 A t t h e p o i n t o f e n t r y , t h e e n t r a n c e t e r m s a n d c o n d i t i o n s s i g n i s n o t v i s i b l e o r r e a d a b l e i n a l o c a t i o n t h a t i s v i s i b l e f r o m w i t h i n a v e h i c l e t h a t i s a p p r o a c h i n g s a i d a r e a 5 A f t e r f i n d i n g a s u i t a b l e p l a c e t o p a r k I t o o k a s h o r t p h o n e c a l l , s t a y i n g i n t h e c a r T h e n , I e n d e a v o u r e d t o f u l l y u n d e r s t a n d t h e t e r m s a n d c o n d i t i o n s s i g n a g e a r o u n d t h e c a r p a r k a s I w a s h i g h l y a w a r e o f h o w p u r p o s e l y d e c e i v i n g p r i v a t e p a r k i n g t e r m s c a n b e A f t e r l o o k i n g a r o u n d t h e a r e a w h i c h w a s w e l l l i t a n d w i t h l o t s o f s p a c e t o p u t a s i g n i t w a s c l e a r t o m e t h a t t h e r e w a s n o r e a s o n t o b e l i e v e I c o u l d n o t p a r k h e r e d u e t o t h e r e b e i n g n o d o u b l e y e l l o w l i n e s & n o v i s i b l e s i g n s a t w h a t I w o u l d d e e m a “ r e a s o n a b l e l e v e l ” m e a n i n g t h e y w e r e n o t a t e y e l e v e l , n o r a t t a c h e d t o a n y o f t h e b o l l a r d s t h a t w e r e d i r e c t l y i n f r o n t o f m y c a r I r e f e r t o “ r e a s o n a b l e l e v e l ” a s t h a t w h i c h i s r e g u l a r l y d e p l o y e d b y t h e c o u n c i l w h o e n d e a v o u r t o e n s u r e t h e s i g n s a r e s e e n 6 I w a s w i t h c o l l e a g u e s w h o a l s o a g r e e d t h a t i t w a s c l e a r t h a t t h e r e w a s n o r e a s o n t o b e l i e v e w e c o u l d n ’ t p a r k h e r e d u e t o t h e l a c k o f s i g n a g e a n d n o d o u b l e y e l l o w l i n e s Y o u c a n s e e t h e m p a r k e d b e h i n d m e i n D R C 1 e x h i b i t A 7 H o w e v e r , I r e c e i v e d a P C N a n d n o w a m a s k e d t o p a y a n i n f l a t e d c h a r g e o f £ 1 0 0 f o r p a r k i n g o n a p i e c e o f l a n d t h a t s e r v e s n o p u r p o s e U p o n r e c e i v i n g e v i d e n c e o f t h e a l l e g e d c o n t r a v e n t i o n a n d w i t h i t t h e s i g n t h a t w a s s u p p o s e d t o h a v e b e e n s e e n d e s p i t e b e i n g p o s i t i o n e d b e h i n d t h e c a r ( D R C 1 E x h i b i t B 1 & 2 ) i t i s c l e a r t h a t t h e s i g n i s f o r b i d d i n g w i t h n o m e n t i o n o f t h e w o r d c o n t r a c t o n i t ( D R C 1 E x h i b i t C ) m a y I n o t e i s t h e o n l y s i g n a g e g r a p h i c t h a t w a s s u p p l i e d t o m e i n m y S A R t h a t w a s s e n t t o t h e c l a i m a n t a n d n o t t h e u p d a t e d p a c k s e n t w i t h t h e c l a i m a n t ' s w i t n e s s s t a t e m e n t w h i c h n o w i n c l u d e s a l l t h e s i g n s u s e d o n t h e e s t a t e 8 A k e y f a c t o r i n t h e l e a d i n g a u t h o r i t y f r o m t h e S u p r e m e C o u r t , w a s t h a t P a r k i n g E y e w e r e f o u n d t o h a v e o p e r a t e d i n l i n e w i t h t h e r e l e v a n t p a r k i n g o p e r a t o r ’ s c o d e o f p r a c t i c e a n d t h a t t h e r e w e r e s i g n s t h a t w e r e c l e a r a n d o b v i o u s a n d ' b o u n d t o b e s e e n ' , f o r t h i s I a s k y o u t o r e f e r t o D R C 1 E x h i b i t B 2 a g a i n t o w h e r e y o u c a n s e e t h a t t h e s i g n d o e s n o t f a l l u n d e r t h e s e t e r m s o f p r a c t i c e I n t h i s c a s e , t h e s i g n a g e f a i l s t o a d h e r e t o t h e s t a n d a r d s l a i d o u t b y t h e r e l e v a n t a c c r e d i t e d p a r k i n g a s s o c i a t i o n , t h e I n t e r n a t i o n a l P a r k i n g C o m m u n i t y ( ' I P C ' ) T h e I P C m a n d a t o r y C o d e s a y s t h a t t e x t o n s i g n a g e “ s h o u l d b e o f s u c h a s i z e a n d i n a f o n t t h a t c a n b e e a s i l y r e a d b y a m o t o r i s t h a v i n g r e g a r d t o t h e l i k e l y p o s i t i o n o f t h e m o t o r i s t i n r e l a t i o n t o t h e s i g n ” I t a l s o s t a t e s t h a t “ t h e y s h o u l d b e c l e a r l y s e e n u p o n e n t e r i n g t h e s i t e ” a n d t h a t t h e s i g n s a r e a v i t a l e l e m e n t o f f o r m i n g a c o n t r a c t w i t h d r i v e r s , f o r t h i s I a s k y o u t o r e f e r t o D R C 1 E x h i b i t D w h e r e I h a v e t a k e n t h e l i b e r t y t o r e t u r n t o t h e s i t e t o s h o w w h a t t h e v i e w o f t h e s i g n i s l i k e i n b r o a d d a y l i g h t a t e y e l e v e l d e s p i t e t h e a l l e g e d c o n t r a v e n t i o n h a p p e n i n g a t n i g h t t i m e The Bea vis c ase is ag ains t this claim 1 3 T h i s s i t u a t i o n c a n b e f u l l y d i s t i n g u i s h e d f r o m P a r k i n g E y e L t d v B e a v i s [ 2 0 1 5 [ U K S C 6 7 , w h e r e t h e S u p r e m e C o u r t f o u n d t h a t w h i l s t t h e £ 8 5 w a s n o t ( a n d w a s n o t p l e a d e d a s ) a s u m i n t h e n a t u r e o f d a m a g e s o r l o s s , P a r k i n g E y e h a d a ' l e g i t i m a t e i n t e r e s t ' i n e n f o r c i n g t h e c h a r g e w h e r e m o t o r i s t s o v e r s t a y , i n o r d e r t o d e t e r m o t o r i s t s f r o m o c c u p y i n g s p a c e s b e y o n d t h e t i m e p a i d f o r a n d t h u s e n s u r e f u r t h e r i n c o m e f o r t h e l a n d o w n e r , b y a l l o w i n g o t h e r m o t o r i s t s t o o c c u p y t h e s p a c e T h e C o u r t c o n c l u d e d t h a t t h e £ 8 5 0 0 c h a r g e w a s n o t o u t o f p r o p o r t i o n t o t h e l e g i t i m a t e i n t e r e s t ( i n t h a t c a s e , b a s e d u p o n t h e f a c t s a n d c l e a r s i g n s ) a n d t h e r e f o r e t h e c l a u s e w a s n o t a p e n a l t y c l a u s e 1 4 H o w e v e r , t h e r e i s n o s u c h l e g i t i m a t e i n t e r e s t d u e t o t h e p i e c e o f l a n d b e i n g u n u s e d w i t h n o a b i l i t y t o o b t a i n a p e r m i t a n d s e r v e s n o p u r p o s e A s s u c h , I t a k e t h e p o i n t t h a t t h e p a r k i n g c h a r g e i n m y c a s e i s a p e n a l t y , a n d t h e s u m o f £ 1 0 0 u n e n f o r c e a b l e T h i s i s j u s t t h e s o r t o f ' c o n c e a l e d p i t f a l l o r t r a p ' a n d u n s u p p o r t e d p e n a l t y t h a t t h e S u p r e m e C o u r t h a d i n m i n d w h e n d e c i d i n g w h a t c o n s t i t u t e s a ( r a r e a n d u n i q u e c a s e ) ' j u s t i f i e d ' p a r k i n g c h a r g e a s o p p o s e d t o a n u n c o n s c i o n a b l e o n e CPR 44.11 - further c os ts 1 5 I a m a p p e n d i n g w i t h t h i s b u n d l e , a f u l l y d e t a i l e d c o s t s a s s e s s m e n t w h i c h a l s o c o v e r s m y p r o p o r t i o n a t e b u t u n a v o i d a b l e f u r t h e r c o s t s a n d I i n v i t e t h e c o u r t t o c o n s i d e r m a k i n g a n a w a r d t o i n c l u d e t h e s e , p u r s u a n t t o t h e c o u r t ' s p o w e r s i n r e l a t i o n t o m i s c o n d u c t ( C P R 4 4 1 1 ) T h e c l a i m a n t h a s s e n t m u l t i p l e h a r a s s i n g l e t t e r s d e m a n d i n g p a y m e n t a n d i s w e l l k n o w n f o r i t s " p r e d a t o r y t a c t i c s " a s s t a t e d i n t h i s n e w a r t i c l e h t t p s : / / w w w m a n c h e s t e r e v e n i n g n e w s c o u k / n e w s / g r e a t e r - m a n c h e s t e r - n e w s / d e l i v e r y - d r i v e r - c a u g h t - o u t - s e c r e t - 1 1 3 3 8 9 4 6 I n s u p p o r t o f t h a t a r g u m e n t , I r e m i n d t h e c o u r t t h a t t h e c l a i m a n t h a s m a d e n o a t t e m p t t o p r o v i d e a n a c c u r a t e r e p r e s e n t a t i o n o f t h e s i g n a g e a t t h e s i t e a n d i n s t e a d a t t a c h e d s t o c k i m a g e s o f s i g n s i n s t e a d o f a c t u a l i m a g e s a n d a r e d a c t e d ' l a n d o w n e r a u t h o r i t y ' d o c u m e n t t h a t c o u l d b e f r o m a n y o n e , t h e y a l s o g a v e n o t i c e t h a t t h e y w o u l d n ’ t e v e n a t t e n d o u r p r e v i o u s h e a r i n g My fix ed witness c os ts - r e f PD 27, 7.3(1) and CPR 27.14 1 6 A s a l i t i g a n t - i n - p e r s o n I h a v e h a d t o l e a r n r e l e v a n t l a w f r o m t h e g r o u n d u p a n d s p e n t a c o n s i d e r a b l e t i m e r e s e a r c h i n g t h e l a w o n l i n e , p r o c e s s i n g a n d p r e p a r i n g m y d e f e n c e p l u s t h i s w i t n e s s s t a t e m e n t I a s k f o r m y f i x e d w i t n e s s c o s t s I a m a d v i s e d t h a t c o s t s o n t h e S m a l l C l a i m s t r a c k a r e g o v e r n e d b y r u l e 2 7 1 4 o f t h e C P R a n d ( u n l e s s a f i n d i n g o f ' w h o l l y u n r e a s o n a b l e c o n d u c t ' i s m a d e a g a i n s t t h e C l a i m a n t ) t h e C o u r t m a y n o t o r d e r a p a r t y t o p a y a n o t h e r p a r t y ’ s c o s t s , e x c e p t f i x e d c o s t s s u c h a s w i t n e s s e x p e n s e s w h i c h a p a r t y h a s r e a s o n a b l y i n c u r r e d i n t r a v e l l i n g t o a n d f r o m t h e h e a r i n g ( i n c l u d i n g f a r e s a n d / o r p a r k i n g f e e s ) p l u s t h e c o u r t m a y a w a r d a s e t a m o u n t a l l o w a b l e f o r l o s s o f e a r n i n g s o r l o s s o f l e a v e 1 7 T h e f i x e d s u m f o r l o s s o f e a r n i n g s / l o s s o f l e a v e a p p l y t o a n y h e a r i n g f o r m a t a n d a r e f i x e d c o s t s a t P D 2 7 , 7 3 ( 1 ) ' ' T h e a m o u n t s w h i c h a p a r t y m a y b e o r d e r e d t o p a y u n d e r r u l e 2 7 1 4 ( 3 ) ( c ) ( l o s s o f e a r n i n g s ) a r e : ( 1 ) f o r t h e l o s s o f e a r n i n g s o r l o s s o f l e a v e o f e a c h p a r t y o r w i t n e s s d u e t o a t t e n d i n g a h e a r i n g a s u m n o t e x c e e d i n g £ 9 5 p e r d a y f o r e a c h p e r s o n ' ' St a t emen t of truth: I b e l i e v e t h a t t h e f a c t s s t a t e d i n t h i s W i t n e s s S t a t e m e n t a r e t r u e I u n d e r s t a n d t h a t p r o c e e d i n g s f o r c o n t e m p t o f c o u r t m a y b e b r o u g h t a g a i n s t a n y o n e w h o m a k e s , o r c a u s e s t o b e m a d e , a f a l s e s t a t e m e n t i n a d o c u m e n t v e r i f i e d b y a s t a t e m e n t o f t r u t h w i t h o u t a n h o n e s t b e l i e f i n i t s t r u t h SIGNA TURE D A TE 15/04/2021 D R C 1 E x h i b t A : E x h i b t B 1 & 2 : E x h i b i t C E x h i b i t D F i x e d W i t n e s s C o s t s