Camera di Commercio Esame di abilitazione al ruolo di agente immobiliare PDF Abilitazioni Abilitazioni Esame di abilitazione al ruolo di agente immobiliare PDF Questions Available Here at: https://www.easy-quizzz.com/it/quiz-abilitazione/esame-camera-di-commercio/esame- camera-di-commercio-agente-immobiliare/quiz.html Enrolling now you will get access to 2398 questions in a unique set of Esame di abilitazione al ruolo di agente immobiliare Question 1 5 - L'imposta di registro è un imposta: Options: A. solo proporzionale B. proporzionale o fissa secondo il tipo di operazione C. progressiva Answer: B Explanation: L'imposta di registro è un'imposta che può essere proporzionale o fissa, a seconda del tipo di operazione. Questo significa che l'importo dell'imposta può variare in base al valore dell'operazione o può essere un importo fisso stabilito per legge. Question 2 Quando gli interessi si dicono usurari: Options: A. quando superano il tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto B. quando superano il tasso-limite al momento in cui sono pagati C. quando sono inferiori al tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto Abilitazioni Abilitazioni Esame di abilitazione al ruolo di agente immobiliare PDF https://www.easy-quizzz.com/it/ Answer: A Explanation: Gli interessi si dicono usurari quando superano il tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto. Question 3 Qual è la differenza tra comunione e condominio di immobili in Italia? Options: A. In comunione ogni proprietario ha diritto all'uso esclusivo dell'immobile, mentre nel condominio l'uso degli spazi comuni è regolato dalle assemblee. B. In comunione gli immobili possono essere utilizzati solo per scopi residenziali, mentre nel condominio sono consentiti anche usi commerciali. C. In comunione ogni proprietario ha diritto all'uso esclusivo dell'immobile, ma in caso di vendita il ricavato viene diviso equamente tra tutti i proprietari, mentre nel condominio ognuno possiede una quota parte e può vendere autonomamente. D. In comunione ogni proprietario è responsabile per la manutenzione dell'immobile, mentre nel condominio c'è un'amministrazione che si occupa della manutenzione delle parti comuni. Answer: C Explanation: La comunione di un immobile si verifica quando due o più soggetti possiedono in comune l'intero bene o una quota ideale, senza che vi sia divisione materiale. Nel condominio invece l'immobile è suddiviso in unità immobiliari autonome, ciascuna delle quali appartiene a un diverso proprietario, ed è regolamentato da un regolamento condominiale. Question 4 18 - La franchigia è Options: A. il premio dell'assicurazione B. la differenza tra valore assicurato e valore del bene C. una quota di danno esclusa dall'assicurazione Answer: C Explanation: La franchigia è una quota di danno che viene esclusa dall'assicurazione. In pratica, quando si verifica un Abilitazioni Abilitazioni Esame di abilitazione al ruolo di agente immobiliare PDF https://www.easy-quizzz.com/it/ sinistro, l'assicuratore pagherà solo i danni che superano l'importo della franchigia. Ad esempio, se la franchigia è di 500 euro e il danno è di 800 euro, l'assicuratore pagherà solo i restanti 300 euro. La franchigia serve a incentivare la prudenza dell'assicurato e a evitare richieste di risarcimento per danni di piccola entità. Question 5 La fertilita' del suolo ha riflessi sul valore dell'area edificabile: Options: A. Positivi B. Poco significativi C. Negativi Answer: B Explanation: La fertilità del suolo ha poco significativi riflessi sul valore dell'area edificabile. Question 6 Al valore ordinario di un bene immobile occorre apportare una detrazione in caso di: Options: A. Posizione panoramica. B. Comodità di accesso. C. Scadente stato di conservazione. Answer: C Question 7 4 - L'impresa è: Options: A. il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore B. è l'esercizio dell'attività del libero professionista C. l'esercizio di un'attività economica Abilitazioni Abilitazioni Esame di abilitazione al ruolo di agente immobiliare PDF https://www.easy-quizzz.com/it/ Answer: C Explanation: L'impresa è l'esercizio di un'attività economica. Questo significa che un'impresa è un'organizzazione o una persona che svolge un'attività economica, come la produzione o la vendita di beni o servizi. L'impresa può essere a scopo di lucro o senza scopo di lucro, e può operare in diversi settori come l'industria, il commercio o i servizi. Inoltre, l'impresa deve avere un'organizzazione strutturata e duratura nel tempo per essere considerata tale. Question 8 La comparazione e': Options: A. Il metodo per effettuare una stima. B. Un procedimento di stima. C. Una condizione ipotetica. Answer: A Explanation: La comparazione è il metodo per effettuare una stima. Question 9 Al Catasto dei terreni, la partita 0 (zero) indica: Options: A. L'elenco dei numeri di mappa soppressi. B. Accessori comuni ad enti rurali o ad enti rurali e urbani. C. Le aree di enti urbani e promiscui. Answer: A Question 10 17 - Trascritto il preliminare le successive trascrizioni contro il promittente venditore sono opponibili al promissario acquirente? Options: Abilitazioni Abilitazioni Esame di abilitazione al ruolo di agente immobiliare PDF https://www.easy-quizzz.com/it/ A. No (corretto) B. dipende dall'oggetto della trascrizione C. Si Answer: A Explanation: No, le successive trascrizioni contro il promittente venditore non sono opponibili al promissario acquirente. La trascrizione del preliminare di vendita è un atto che permette di garantire i diritti del promissario acquirente sulla proprietà immobiliare oggetto del contratto. Tuttavia, le successive trascrizioni, ossia quelle fatte dopo il preliminare, non hanno lo stesso effetto di opponibilità al promissario acquirente. Pertanto, se il promittente venditore subisce ipoteche o altre trascrizioni dopo la registrazione del preliminare, queste non pregiudicano i diritti del promissario acquirente. Would you like to see more? Don't miss our Esame di abilitazione al ruolo di agente immobiliare PDF file at: https://www.easy-quizzz.com/it/quiz-abilitazione/esame-camera-di-commercio/esame- camera-di-commercio-agente-immobiliare-pdf/ Abilitazioni Abilitazioni Esame di abilitazione al ruolo di agente immobiliare PDF https://www.easy-quizzz.com/it/