ID: P20230216-1215856-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000258, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0021 1/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. REPUBLIKA HRVATSKA Grad Zagreb Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo Odjel za graditeljstvo Prvi područni odsjek za graditeljstvo KLASA: UP/I-361-03/23-01/000258 URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0022 Zagreb, 16.05.2023. Grad Zagreb, Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet OIB 10801394337, Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo, Odjel za graditeljstvo, Prvi područni odsjek za graditeljstvo, na temelju članka 99. stavka 1. Zakona o gradnji (Narodne novine, broj 153/13, 20/17, 39/19 i 125/19), rješavajući po zahtjevu koji je podnio investitor VLADO ŠUŠAK, HR-10000 Zagreb, LJUDEVITA GAJA 7, OIB 24672520020 po opunomoćeniku TOMISLAV STEPIĆ, HR-10000 Zagreb, ULICA LJUDEVITA JONKEA 17, OIB 94780221587, izdaje GRAĐEVINSKU DOZVOLU I. Dozvoljava se investitoru VLADO ŠUŠAK, HR-10000 Zagreb, LJUDEVITA GAJA 7, OIB 24672520020: – građenje građevine stambene namjene s jednom stambenom jedinicom i izgradnja pomoćne građevine - garaže na postojećoj građevnoj čestici 137 k.o. Centar Zagreb, PANTOVČAK 126, u skladu s glavnim projektom, zajedničke oznake TS-15-22, koji je sastavni dio ove građevinske dozvole za koji je glavni projektant Tomislav Stepić, mag.ing.arch., broj ovlaštenja A 4119, a sadržava: MAPA 1 arhitektonski projekt - KNJIGA 1 - ISPRAVAK 2, oznake 15-22-A-GP od 04.2023. godine projektant: Tomislav Stepić, mag.ing.arch., broj ovlaštenja A 4119 projektantski ured: IBT ARHITEKTI d.o.o., HR-10000 Zagreb, Ulica Ljudevita Jonkea 17, OIB 25050903890 MAPA 1 arhitektonski projekt - KNJIGA 2 - prikaz mjera zaštite od požara, oznake 15-22-ZOP- GP od 01.2023. godine projektant: Snežana Mihajlović, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja A 2987 projektantski ured: IBT ARHITEKTI d.o.o., HR-10000 Zagreb, Ulica Ljudevita Jonkea 17, OIB 25050903890 ID: P20230216-1215856-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000258, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0021 2/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. MAPA 2 građevinski projekt - projekt mehaničke otpornosti i stabilnosti, oznake 15-22-K-GP od 01.2023. godine projektant: Ivan Kukina, mag. ing. aedif., broj ovlaštenja G 6900 projektantski ured: IBT ARHITEKTI d.o.o., HR-10000 Zagreb, Ulica Ljudevita Jonkea 17, OIB 25050903890 MAPA 3 elektrotehnički projekt - projekt električnih instalacija slabe i jake struje, oznake 019/2022 od 01.2023. godine projektant: Željko Duboš, dipl.ing.el., broj ovlaštenja E 2030 projektantski ured: DUBOŠ GRADNJA d.o.o., HR-10000 Zagreb, Čavoglavska ulica 3, OIB 77463152947 MAPA 4 građevinski projekt - projekt vodovoda i odvodnje, oznake 551/23/G od 01.2023. godine projektant: Hrvoje Kostelac, mag.ing.aedif., broj ovlaštenja G 4525 projektantski ured: RADIUS PROJEKT d.o.o., HR-10257 Desprim, Desprimska Ulica II. Odvojak 9, OIB 01667076193 MAPA 5 strojarski projekt - projekt termotehničkih sustava zgrade, oznake 190123 od 01.2023. godine projektant: Luka Čarapović, dipl.ing.stroj., broj ovlaštenja S 2221 projektantski ured: ABACO d.o.o., HR-35000 Slavonski Brod, Ulica Dr. Mile Budaka 1, OIB 05458700736. II. Ova dozvola prestaje važiti ako se ne pristupi građenju u roku od tri godine od dana pravomoćnosti iste. Investitor je dužan ovom tijelu prijaviti početak građenja najkasnije osam dana prije početka građenja. OBRAZLOŽENJE Investitor VLADO ŠUŠAK, HR-10000 Zagreb, LJUDEVITA GAJA 7, OIB 24672520020 po opunomoćeniku TOMISLAV STEPIĆ, HR-10000 Zagreb, ULICA LJUDEVITA JONKEA 17, OIB 94780221587, je zatražio podneskom zaprimljenim dana 16.02.2023. godine izdavanje građevinske dozvole za: – građenje građevine stambene namjene, 2.b skupine s jednom stambenm jedinicom i izgradnja pomoćne građevine - garaže na postojećoj građevnoj čestici 137 k.o. Centar Zagreb, PANTOVČAK 12, iz točke I. izreke ove dozvole. U spis je priložena zakonom propisana dokumentacija i to: a) glavni projekt u elektroničkom obliku, te ovjeren ispis glavnog projekta iz točke I. izreke građevinske dozvole b) priložena je propisana potvrda glavnog projekta javnopravnog tijela Grad Zagreb, Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode, HR-10000 Zagreb, Kuševićeva 2/II – Potvrda glavnog projekta, KLASA: 612-03/23-023/69, URBROJ: 251-14-02/008-23- 2 od 10.05.2023. godine ID: P20230216-1215856-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000258, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0021 3/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. c) priložen je dokaz pravnog interesa – Izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zagrebu, Zemljišno-knjižni odjel, z.k.ul. 5055 k.o. Centar, od 08.03.2023.godine, pod brojem Z-44726/2022 d) Geotehnički elaborat oznake GI 3/2023 izrađen po HorComp d.o.o., Zagreb, Josipa Pupačića 15, od veljače 2023.godine e) punomoć za zastupanje Postojeća građevina dokazuje se Građevinskom dozvolom broj: 34985/XII.A.1924.,od 1924.godine, a garaža građevinskom dozvolom broj: 143.167.-XVI-1940 od 14.10.1940.godine Zahtjev je osnovan. U postupku izdavanja građevinske dozvole utvrđeno je sljedeće: a) u spis je priložena zakonom propisana dokumentacija b) priložena je propisana potvrda glavnog projekta javnopravnog tijela c) uvidom u glavni projekt iz točke I. izreke ove dozvole, izrađenom po ovlaštenim osobama, utvrđeno je da je taj projekt izrađen u skladu sa odredbama sljedeće prostorno planske dokumentacije u smislu odredbe članka 110. stavka 1. točke 4. Zakona o gradnji: Predmetna čestica nalazi se u obuhvatu gore navedenog plana i to: Prema Odluci o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Sl.gl. 16/07, 8/09, 7/13, 9/16, 12/16-pročišćeni tekst) predmetno zemljište se nalazi: - Prema kartografskom prikazu „Korištenje i namjena prostora“ u površinama namijenjenim za stambenu namjenu (oznake S) - Prema kartografskom prikazu „Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora“ - „Urbana pravila“ - Zaštita, uređenje i dogradnja osobito vrijednoga središnjeg dijela podsljemenskog područja (1.3.) - prostori: Pantovčak - Tuškanac, Pantovčak - Prekrižje, Nova Ves - Medvedgradska, Medveščak - Šalata - Voćarska, Ksaver i drugi prema grafičkom prikazu. Odredbom čl. 60. propisano je: - rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija i na građevnim česticama, manjim od 700 m 2 , uz uvjet da je najveći GBP 500 m 2 i najveći k i 0,7; najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; najmanje 1 PGM/1 stan; najmanja udaljenost glavne građevine od međe susjedne građevne čestice 3,0 m, iznimno postojeća, osim kod interpolacije; ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina može biti kao postojeća, drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni; u rekonstrukciji i gradnji nove građevine umjesto postojećih, GBP, k i i visina veći od propisanih mogu se zadržati, ali bez povećavanja; u interpolacijama građevna čestica ne može biti manja od 500 m 2 za slobodnostojeće, a 400 m 2 za poluugrađene građevine, 2 PGM/1 stan, a ostalo prema pravilima za rekonstrukciju, dogradnju i gradnju nove građevine umjesto postojeće; Glavnim projektom predviđena je izgradnja samostojeće stambene građevine s jednom stambenom jedinicom, visine prizemlje i kat, GBP-a 320,80 m2, veličina građevne čestice je 527,00 m2, koeficijent izgrađenosti je 35,70 %, koeficijent iskoristivosti je 0,60, broj osiguranih parkirnih mjesta je jedno u garaži a jedno na parceli, izgradnja pomoćne građevine - garaže, poluugrađena na sjevernu među, udaljenost od sjeverne međe je 3,09 m, od zapadne međe 3,80 m, od južne međe 5,42 m i od istočne međe 3,00 m, d) glavni projekt izradila je ovlaštena osoba, propisano je označen, te je izrađen na način da je onemogućena promjena njegova sadržaja odnosno zamjena njegovih dijelova e) ne postoji obaveza izrade urbanističkog plana uređenja ID: P20230216-1215856-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000258, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0021 4/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. f) postoji mogućnost priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu ulicu Pantovčak g) postoji mogućnost priključenja građevine na javni sustav odvodnje otpadnih voda h) postoji mogućnost priključenja građevine na niskonaponsku električnu mrežu i) strankama u postupku omogućeno je da izvrše uvid u spis predmeta, te se na poziv nitko nije odazvao (dostavnice u spisu predmeta). Nakon elektronskog uvida u spis predmeta očitovala se Vera Šodan, Zagreb, Pantovčak 126/1, OIB 77709313527 (za česticu 138) i izjavila: - „ nejasan je parking i sam smještaj dva automobila uz jedan kolni ulaz, kao i prikazi garaže u fasadama (da li postoji suglasnost prometa?) - pomoćni objekt - garaža prislonjema je na susjednu među, mada tamo nema pomoćnog objekta koji je niže, bliže ulici (na susjednoj parceli), a sve to negaivno utječe na izgled vizure - uz planiranu fasadu nisu prikazane susjedne fasade i odnos prema njima - nema prikaza nikakvog visokog zelenila, a ni projekta hortikulture (da li postoji suglasnost Zavoda za zaštitu spomenika kulture i priode?) -visina, kao i oblik ograde odudara od ograda u ulici Pantovčak, kao i od posebnih uvjeta Zavoda. Napominjem da u dozvoli za susjenu građevinu Pantovčak 126a navedeno je da se objekt treba sagraditi na međi da bi bio dvojni, te sa budućim uličnim gabaritom sačinjavao oblikovno jednu cjelinu.“ Što se tiče navedenog prigovora za navesti je da je predmetni zahvat u prostoru u skladu s gore navedenim čl. 60. GUP-a Grada Zagreba i svi parametri izgradnje su u skladu s istim. U spisu se nalazi Potvrda Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode KLASA: 612-03/23-023/69, URBROJ: 251-14-02/008-23-2 od 10.05.2023. godine. Slijedom iznesenoga postupalo se prema odredbi članka 110. stavak 1. Zakona o gradnji, te je odlučeno kao u izreci. Upravna pristojba za izdavanje ove građevinske dozvole plaćena je u iznosu od 106,18 eura na račun broj HR3423600001813300007 prema tarifnom broju 20. Uredbe o tarifi upravnih pristojbi (Narodne novine, broj 156/2022). Upravna pristojba prema Tarifnom broju 1. i 2. Uredbe o tarifi upravnih pristojbi (Narodne novine, broj 156/22) plaćena je u iznosu 9,29 eura. UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka. Žalba se predaje putem tijela koje je izdalo ovaj akt neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik. ID: P20230216-1215856-Z01 KLASA: UP/I-361-03/23-01/000258, URBROJ: 251-10-22-2/014-23-0021 5/5 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. Stranka se može odreći prava na žalbu neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik, od dana primitka prvostupanjskog rješenja do dana isteka roka za izjavljivanje žalbe. VODITELJ PRVOG PODRUČNOG ODSJEKA ZA GRADITELJSTVO Anka Marinčić, dipl.iur. DOSTAVITI: – elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava (https://dozvola.mgipu.hr), te ovjereni ispis elektroničke isprave putem pošte - Tomislav Stepić, Zagreb, Ulica Ljudevita Jonkea 17, -ispis elektroničke isprave putem pošte – Vera Šodan, Zagreb, Pantovčak 126/1 – ispis elektroničke isprave ovjerene elektroničkim potpisom putem oglasne ploče nadležnog tijela, - elektroničku ispravu ovjerenu elektroničkim potpisom putem elektroničke oglasne ploče (https://dozvola.mgipu.hr/oglasna-ploca/akti), za stranke u postupku koje se nisu odazvale uvidu u spis - ispis elektroničke isprave u spis predmeta NA ZNANJE: – elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava (https://dozvola.mgipu.hr) – Grad Zagreb, Upravni odjel nadležan za obračun komunalnog doprinosa Trg Stjepana Radića 1, 10 000 Zagreb – Hrvatske vode, VGO za gornju Savu, VGI za mali sliv "Zagrebačko prisavlje" HR-10373 Ivanja Reka, Hruščica, Savska bb – Grad Zagreb, Gradski ured za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba HR-10000 Zagreb, Ulica grada Vukovara 58a – Grad Zagreb, Sektor za postorno i urbanističko planiranje, Zagreb, Republike Austrije 18