ID: P20221114-960961-Z01 KLASA: UP/I-361-03/22-01/000233, URBROJ: 1/6 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. REPUBLIKA HRVATSKA Splitsko-dalmatinska županija Upravni odjel za graditeljstvo i prostorno uređenje Sjedište Split KLASA: UP/I-361-03/22-01/000233 URBROJ: 2181/1-11/06/23-23-0020 Split, 25.05.2023. Splitsko-dalmatinska županija, Upravni odjel za graditeljstvo i prostorno uređenje, Sjedište Split, OIB 40781519492, na temelju članka 99. stavka 1. Zakona o gradnji (Narodne novine, broj 153/13, 20/17, 39/19 i 125/19), rješavajući po zahtjevu koji je podnio investitor ZDRAVKO VESELINOVIĆ, HR-21000 Split, MAŽURANIĆEVO ŠETALIŠTE 38, OIB 69247630619 po opunomoćeniku BORISU BOBANU, HR-21311 Podstrana - Sita, GOSPE U SITI 46H, OIB 84200818949, izdaje GRAĐEVINSKU DOZVOLU I. Dozvoljava se investitoru ZDRAVKU VESELINOVIĆU, HR-21000 Split, MAŽURANIĆEVO ŠETALIŠTE 38, OIB 69247630619: - građenje građevine mješovite namjene, stambeno poslovne, 2.b skupine, individualne samostojeće, sa četiri stambene jedinice i otvorenim bazenom, te jednim poslovnim prostorom – apartmanom, etažnosti P+2, na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.z. 1859/6 (formirana od dijela postojeće k.č.z. 1859/1) k.o. Donja Podstrana (Podstrana - Miljevac, Duge njive bb, Podstrana), u skladu sa glavnim projektom, zajedničke oznake ZOP "Sunčana strana 2", koji je sastavni dio ove građevinske dozvole za koji je glavni projektant Miljenko Franić, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja A 1932, a sadržava: MAPA 1 arhitektonski projekt - Glavni projekt arhitekture - ispravak 3 , oznake T.D. 02/10- 2022 od 04.2023. godine projektant: Miljenko Franić, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja A 1932 projektantski ured: ADOCULOS d.o.o., HR-21300 Makarska, Ante Starčevića 32, OIB 60219719008 MAPA 2 građevinski projekt - Glavni projekt konstrukcije-ispravak 2 , oznake T.D. 22/22 od 03.2023. godine projektant: Zorana Zaratin Vušković, dipl.ing.građ., broj ovlaštenja G 3639 projektantski ured: Ured ovlaštenog inžinjera građevinarstva, HR-21000 Split, Put Supavla 1, OIB 30007223879 ID: P20221114-960961-Z01 KLASA: UP/I-361-03/22-01/000233, URBROJ: 2/6 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. MAPA 3 građevinski projekt - Racionalna uporaba energije i toplinske zaštite, elaborat zaštite od buke , oznake T.D. 114/22-F od 10.2022. godine projektant: Martina Vučić, mag.ing.aedif., broj ovlaštenja G 5918 projektantski ured: STABILNOST d.o.o., HR-21000 Split, Kroz Smrdečac 41, OIB 20957579034 MAPA 4 strojarski projekt - Glavni projekt vodovoda i kanalizacije-ispravak1 , oznake T.D. 202-VK/22 od 03.2023. godine projektant: Ivo Žuvela, dipl.ing.stroj., broj ovlaštenja S 434 projektantski ured: TUB d.o.o., HR-21000 Split, Valpovačka 6, OIB 47952222577 MAPA 5 strojarski projekt - Glavni projekt termoinstalacija-ispravak 1 , oznake T.D. 202- T/22 od 03.2023. godine projektant: Dinko Žuvela, dipl.ing.stroj., broj ovlaštenja S 1771 projektantski ured: TUB d.o.o., HR-21000 Split, Valpovačka 6, OIB 47952222577 MAPA 6 elektrotehnički projekt - Glavni elektrotehnički projekt , oznake T.D. 57/2022-E od 10.2022. godine projektant: Marko Vlajčević, mag.ing.el., broj ovlaštenja E 2321 projektantski ured: GRADIJENT, d.o.o., HR-21000 Split, Matice Hrvatske 21, OIB 53401316163. II. Ova dozvola prestaje važiti ako se ne pristupi građenju u roku od tri godine od dana pravomoćnosti iste. III. Važenje građevinske dozvole produžuje se na zahtjev investitora jednom za tri godine ako se nisu promijenili uvjeti za provedbu zahvata u prostoru određeni prostornim planom. IV. Investitor je dužan ovom tijelu prijaviti početak građenja najkasnije osam dana prije početka građenja. V. U prijavu građenja investitor je dužan navesti klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja građevinske dozvole, odnosno oznake glavnog projekta, izvođača i nadzornog inženjera. OBRAZLOŽENJE Investitor ZDRAVKO VESELINOVIĆ, HR-21000 Split, MAŽURANIĆEVO ŠETALIŠTE 38, OIB 69247630619 po opunomoćeniku BORIS BOBAN, HR-21311 Podstrana - Sita, GOSPE U SITI 46H, OIB 84200818949, je zatražio podneskom zaprimljenim dana 14.11.2022. godine izdavanje građevinske dozvole za: - građenje građevine mješovite namjene, stambeno poslovne, 2.b skupine, individualne samostojeće, sa četiri stambene jedinice i otvorenim bazenom, te jednim poslovnim prostorom – apartmanom, etažnosti P+2, na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.z. 1859/6 (formirana od dijela postojeće k.č.z. 1859/1) k.o. Donja Podstrana (Podstrana - Miljevac, Duge njive bb, Podstrana), iz točke I. izreke ove dozvole. U spis je priložena zakonom propisana dokumentacija i to: ID: P20221114-960961-Z01 KLASA: UP/I-361-03/22-01/000233, URBROJ: 3/6 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. a) glavni projekt u elektroničkom obliku, te ovjeren ispis glavnog projekta iz točke I. izreke građevinske dozvole b) kontrola glavnog projekta nije propisana Zakonom c) nostrifikacija projektne dokumentacije se sukladno Zakonu ne utvrđuje d) priložene su propisane potvrde glavnog projekta javnopravnih tijela Općina Podstrana, HR-21312 Podstrana, Trg Franje Tuđmana 3 – nije utvrđeno u roku, smatra se da je glavni projekt izrađen u skladu s posebnim uvjetima HEP-Operator distribucijskog sustava d.o.o., Elektrodalmacija Split, HR-21000 Split, Poljička cesta 73 – nije utvrđeno u roku, smatra se da je glavni projekt izrađen u skladu s posebnim uvjetima VODOVOD I KANALIZACIJA d.o.o. Split, HR-21000 Split, Hercegovačka 8 – - Potvrda glavnog projekta, URBROJ: 9403 od 28.04.2023. godine Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, HR-10110 Zagreb, Ulica Roberta Frangeša Mihanovića 9 – - Potvrda glavnog projekta (potvrda usklađenosti glavnog projekta HAKOM- a), KLASA: 361-03/23-02/5254, URBROJ: 376-05-3-23-02 od 21.04.2023. godine Ministarstvo unutarnjih poslova, Ravnateljstvo civilne zaštite, Područni ured civilne zaštite Split, Služba inspekcijskih poslova Split, HR-21120 Solin, Zvonimirova 114 – - Potvrda glavnog projekta, KLASA: 245-02/23-04/2469, URBROJ: 511-01-368- 23-2 od 28.04.2023. godine Državni inspektorat, Područni ured Split, Služba sanitarne inspekcije, HR-21000 Split, Put Brodarice 6 – - Potvrda glavnog projekta, KLASA: 540-02/23-03/3840, URBROJ: 443-02-03- 03-23-2 od 26.04.2023. godine Hrvatske vode, VGO za slivove južnoga Jadrana, HR-21000 Split, Vukovarska 35 – nije utvrđeno u roku, smatra se da posebnih uvjeta nema e) priložen je dokaz pravnog interesa – Izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, Zemljišno-knjižni odjel, z.k.ul. 7388, k.o. Donja Podstrana, od 14.11.2022. godine, pod brojem Z-16654/2021 – Izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, Zemljišno-knjižni odjel, z.k.ul. 5016, k.o. Donja Podstrana, od 08.05.2023. godine, pod brojem Z-3114/2023 u kojem je uknjižena stvarna služnost na k.č.z. 1859/4 u korist k.č.z. 1859/1 k.o. Donja Podstrana u z.k.ul.7388, ugovor osnivanju prava služnosti 18.01.2023., prolaza i provoza, označena u skici slovima A-B-C-D-A, površine 119 m2 – Predugovor na temelju kojeg je investitor stekao pravo građenja od 12.04.2022.godine, ovjeren kod javne bilježnice Zrinke Milić-Štrkalj, Split, Domovinskog rata 27h – Predugovor o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza i provoza sa skicom od 19.04.2023.godine za buduće k.č.z. 1859/5 i 1859/6 k.o. Donja Podstrana, ovjeren kod javne bilježnice Zrinke Milić-Štrkalj, Split, Domovinskog rata 27h – Suglasnost vlasnika zemlje prema investitoru za poduzimanje navedenih radnji, od 31.03.2022. godine, ovjeren kod javne bilježnice Zrinke Milić-Štrkalj, Split, Domovinskog rata 27h ID: P20221114-960961-Z01 KLASA: UP/I-361-03/22-01/000233, URBROJ: 4/6 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. Zahtjev je osnovan. U postupku izdavanja građevinske dozvole utvrđeno je sljedeće: a) u spis je priložena zakonom propisana dokumentacija b) priložene su propisane potvrde glavnog projekta javnopravnih tijela c) uvidom u glavni projekt iz točke I. izreke ove dozvole, izrađenom po ovlaštenim osobama, utvrđeno je da je taj projekt izrađen u skladu sa odredbama sljedeće prostorno planske dokumentacije u smislu odredbe članka 110. stavka 1. točke 4. Zakona o gradnji: – PPUO Podstrana - III. ID ("Službeni glasnik Općine Podstrana", broj 3/06, 8/08, 3/11 (pročišćeni tekst), 12/17, 14/17 (pročišćeni tekst), 13/19, 4/21) – UPU sjevernog dijela Grljevac I (UPU 7) ("Službeni glasnik Općine Podstrana", broj 21/14). Predmetna čestica nalazi se u obuhvatu gore navedenog plana i to: - prema kartografskom prikazu 4. "Građevinska područja naselja", u neizgrađenom neuređenom građevinskom području naselja, zoni mješovite namjene M1 - pretežito stambena i unutar UPU-a sjevernog dijela Grljevac I i to: - prema kartografskom prikazu 1. „Korištenje i namjena prostora“, u zoni -mješovite namjene - pretežito stambene (oznaka M1) - prema kartografskom prikazu 3. "Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina" u neizgrađenom području - nova gradnja - prema kartografskom prikazu 4. "Način i uvjeti gradnje", u zoni mješovite individualne izgradnje (samostojeći, dvojni), jednoobiteljske i višeobiteljske građevine Kartografski prikazi iz prostornog plana sa legendom i sastavnicom prileže spisu. Pregledom dokumentacije utvrđeno je da je ista u pogledu lokacijskih uvjeta u skladu s člankom i to :5., 9., 10., 13. i 21. UPU-a sjevernog dijela Grljevac I - Namjena građevine je individualna, stambeno poslovna, građevina sa četiri stambene jedinice i otvorenim bazenom koji pripada stanu oznake S-1 u prizemlju i jednim poslovnim prostorom-apartmanom (dopušteno max. 4 stambene jedinice po čl.9. st.2. UPU 7), - Površina građevne čestice je P=557 m2 (>400 m2 sukladno čl.10. st.2. UPU 7), - Tlocrtna površina zemljišta pod građevinom je 165 m2, što daje koeficijent izgrađenosti kigN 0,30 (=0,30 sukladno čl.10. st.5. UPU 7), - Bruto izgrađena površina građevine je 400 m2, što daje koeficijent iskorištenosti kisN 0,72 (<kisN 0,8, sukladno čl.10. st.5. UPU 7), - Sveukupni volumen građevine je 1232,89 m3, - Maksimalna visina građevine od uređenog terena uz pročelje građevine na njenom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije drugog kata je 9,0 m (max. dopušteno 9,0 m sukladno čl.10. st. 6. UPU 7), - Građevina ima 3 etaže, prizemlje i dva kata (P+2), sa ravnim neprohodnim krovom (sukladno čl.10. st.6. UPU 7), ID: P20221114-960961-Z01 KLASA: UP/I-361-03/22-01/000233, URBROJ: 5/6 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. - Kolni pristup je sa ulice Duge Njive, koja se pruža duž sjeverne međe čestice zemljišta, prilazom širine veće od 3,0 m i pravom služnosti preko k.č.z. 1859/4 k.o. Donja Podstrana i preko novoformirane k.č.z. 1859/5 k.o. Donja Podstrana prilazom širine 3,0 m.Osigurano je ukupno 5 PM (1 PM po stambenoj/smještajnoj jedinici sukladno čl.21. st.1. UPU 7), - Građevina je samostojeća, udaljena od međa min. 4,0 m, te od regulacijske linije prometnice min. 5,0 m (sukladno čl.10. st. 7. UPU 7), te otvoreni potpuno ukopani bazen, koji pripada prizemnom stanu oznake S-1, najmanje udaljenosti od međe 1,5 m (sukladno čl.11. st.6. PPUO Podstrana), - Planirana vodopropusna površina okoliša je 223 m2 (= 40% sukladno čl.10. st.4.UPU 7). d) glavni projekt izradila je ovlaštena osoba, propisano je označen, te je izrađen na način da je onemogućena promjena njegova sadržaja odnosno zamjena njegovih dijelova e) postoji obaveza izrade urbanističkog plana uređenja, urbanistički plan je donesen f) postoji mogućnost priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu g) postoji mogućnost priključenja građevine na javni sustav odvodnje otpadnih voda h) postoji mogućnost priključenja građevine na niskonaponsku električnu mrežu i) strankama u postupku omogućeno je osobnim i javnim pozivom da izvrše uvid u spis predmeta, te se na poziv nije odazvala niti jedna stranka Slijedom iznesenoga postupalo se prema odredbi članka 110. stavak 1. Zakona o gradnji, te je odlučeno kao u izreci. Upravna pristojba za izdavanje ove građevinske dozvole plaćena je u iznosu od 106,18 eura na račun broj HR7124070001800017008 prema tarifnom broju 20. Uredbe o tarifi upravnih pristojbi (Narodne novine, broj 156/2022). Oslobođeno od plaćanja upravne pristojbe prema Tarifnom broju 1. Uredbe o tarifi upravnih pristojbi (Narodne novine, broj 156/22). Za posebne troškove podnositelj zahtjeva uplatio je iznos od 33,18 eura (250,00 kn, fiksni tečaj konverzije 7,53450) na žiro račun Splitsko-dalmatinske županije, temeljem Odluke Upravnog odjela za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, KLASA: 402-01/20-01/1333, URBROJ: 2181/1-11-00/01-20-0002 od 09.12.2020. godine. UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka. Žalba se predaje putem tijela koje je izdalo ovaj akt neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik. Stranka se može odreći prava na žalbu neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik, od dana primitka prvostupanjskog rješenja do dana isteka roka za izjavljivanje žalbe. VIŠI SAVJETNIK - SPECIJALIST Vesna Bučan, dipl.ing.arh. ID: P20221114-960961-Z01 KLASA: UP/I-361-03/22-01/000233, URBROJ: 6/6 Ova elektronička isprava potpisana je kvalificiranim elektroničkim potpisom sukladno EU uredbi 910/2014/EU (eIDAS Regulation), a isti je vidljiv na posljednjoj nenumeriranoj stranici. Izvor pouzdanosti je European Union Trusted Lists (https://esignature.ec.europa.eu/efda/tl-browser/). U potpis je ugrađen vremenski pečat. DOSTAVITI: – elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava (https://dozvola.mgipu.hr), te ovjereni ispis elektroničke isprave putem pošte – ZDRAVKO VESELINOVIĆ HR-21000 Split, MAŽURANIĆEVO ŠETALIŠTE 38 – BORIS BOBAN - opunomoćenik HR-21311 Podstrana - Sita, GOSPE U SITI 46H – ispis elektroničke isprave ovjerene elektroničkim potpisom putem oglasne ploče nadležnog tijela, te elektroničku ispravu ovjerenu elektroničkim potpisom putem elektroničke oglasne ploče (https://dozvola.mgipu.hr/oglasna-ploca/akti) NA ZNANJE: – elektroničku ispravu putem elektroničkog sustava (https://dozvola.mgipu.hr) – Općina Podstrana, Upravni odjel nadležan za obračun komunalnog doprinosa Trg dr. Franje Tuđmana 3, 21 312 Podstrana – Hrvatske vode, VGO za slivove južnoga Jadrana, VGI za mali sliv "Srednje dalmatinsko primorje i otoci" HR-21000 Split, Vukovarska 35 – PUK Split, Odjel za katastar nekretnina Split HR-21000 Split, Bihaćka 1 – Splitsko-dalmatinska županija, Upravni odjel za gospodarstvo, EU fondove i poljoprivredu HR-21000 Split, Vukovarska 1/I