A R A N Y K O R · C S A T O L M Á N Y · 2 0 2 6 . O K T Ó B E R 1 2 . Melyik két szám vethet ő össze A székház rekonstrukciójának három száma, a szerz ő déses ár és az épít ő ipari árak 2020 és 2023 között, valamint az egykori Pénzügyminisztérium várbeli épületének szerz ő dései. 2 0 2 0 → 2 0 2 3 · 2 0 2 0 = 1 0 0 A S Z É K H Á Z S Z E R Z Ő D É S E S Á R A · N E T T Ó , M I L L I Á R D F O R I N T 2020 54,5 2023 81,5 +49,5% É P Í T Ő I P A R I Á R A K · K S H , T E R M E L Ő I Á R - I N D E X 2020 100 2023 160,7 +60,7% A székház szerz ő déses ára, nettó 54,5 → 81,5 M I L L I Á R D F O R I N T · 2 0 2 0 → 2 0 2 3 Iratjegyzék 14 tétel D Á T U M M A L , K I B O C S Á T Ó V A L , F O R R Á S S A L C S A T O L M Á N Y · F O R R Á S G Y Ű J T E M É N Y A R A N Y K O R · C S A T O L M Á N Y Melyik két szám vethet ő össze A jegybank székházának rekonstrukciójáról a Számvev ő szék jelentése három bruttó összeget közöl: 55, 69,2 és 104,9 milliárd forintot. A három közül egy szerz ő déses ár. A másik kett ő becsült érték és költségkeret: egyik sem szerz ő dés, és egyik sem kifizetés. Ez a gy ű jtemény az iratokból mutatja meg, mit mér a három szám, hogyan változott 2020 és 2023 között a szerz ő déses ár és az épít ő ipari árak szintje, és hogyan alakultak az egykori Pénzügyminisztérium várbeli épületének szerz ő dései. 1 A hat irat Ki adta ki, hol érhet ő el, mir ő l szól, és mit tart pontosan 2 A jelentés három száma Becsült érték, szerz ő déses ár, beruházási el ő irányzat 3 A szerz ő déses ár Nettó 54,5-r ő l 81,5 milliárd forintra; a 104,9 összetétele 4 Az épít ő ipari árak A statisztikai hivatal indexe 2020-tól 2023-ig 5 A várbeli épület A f ő vállalkozói szerz ő dés és hét módosítása 6 A várbeli beruházás egésze Valamennyi szerz ő dés és a lebonyolítás; a lekötött állami forrás 7 Két jogszabály A fordított adózás és a 13/2023. számú kormányrendelet 8 Id ő rend 2019-t ő l 2024-ig 9 Iratjegyzék A S Z Á M O K J E L L E G E · A H O G Y A G Y Ű J T E M É N Y J E L Ö L I S Z E R Z Ő D É S E S Á R A felek által aláírt szerz ő dés értéke, áfa nélkül (nettó). 54,5 · 81,5 · 54,4 → 69,2 Á F A - T A R T A L O M A bruttó és a nettó összeg különbsége. Építési hatósági engedélyhez kötött munkánál a kivitelez ő számláján áthárított adó nem szerepel (áfatörvény, 142. §). 14,7 · 22,0 · 22,3 B E C S Ü L T É R T É K Igazgatósági határozatban rögzített becslés. Nem szerz ő dés, nem kifizetés. 55 K Ö L T S É G K E R E T Jóváhagyott beruházási el ő irányzat: a felhasználható összeg fels ő határa. Nem szerz ő dés, nem kifizetés. 82,6 · 104,9 R Á F O R D Í T Á S A beszámolókban elszámolt költség. 6,9 · 92,3–94,4 L E K Ö T Ö T T F O R R Á S A ráfordítás és az el nem számolt támogatási el ő leg együtt. Nem ár és nem szerz ő dés. 107,5–109,6 A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 1 1 · A H A T I R A T 1 2 0 2 5 Á L L A M I S Z Á M V E V Ő S Z É K J E L E N T É S 25038. sz. jelentés — A Magyar Nemzeti Bank m ű ködése szabályszer ű ségének ellen ő rzése Mir ő l szól. A jegybank m ű ködésének és a befolyása alatt álló társaságok ingatlanberuházásainak ellen ő rzése. A székház rekonstrukciójának döntéseit, szerz ő dését és költségvetésének változását a 26–28. oldal rögzíti; ugyanott értékeli az ingatlanberuházások költség- és er ő forrás-takarékosságát. A M I T T A R T 26. o.: „Az MNB a 182/2019. (09. 18.) számú igazgatósági határozat II. pontjában jóváhagyta a Székház rekonstrukció becsült értékét, az el ő relátható beruházási költséget bruttó 55 Mrd Ft becsült értékkel...” 26–27. o.: „Az MNB-Ingatlan Kft. a Székház rekonstrukció generáltervezési és generálkivitelezési feladatai ellátására bruttó 69,2 Mrd Ft, nettó 54,5 Mrd Ft értékben kötött generáltervezési és generálkivitelezési szerz ő dést 2020. október 9-én.” 27. o.: „Az MNB Székház rekonstrukció költségvetése több alkalommal, jelent ő s mértékben növekedett, közel megduplázódott (a 182/2019. (09. 18.) számú igazgatósági határozat alapján: bruttó 55 Mrd Ft, a generáltervezési és generálkivitelezési szerz ő dés alapján: bruttó 69,2 Mrd Ft, a 183/2023. (11. 17.) számú igazgatósági határozat alapján: bruttó 104,9 Mrd Ft) az ellen ő rzött id ő szakban.” A zárójel három száma: 55 B E C S Ü L T É R T É K · 69,2 S Z E R Z Ő D É S E S Á R , Á F Á V A L · 104,9 K Ö L T S É G K E R E T 28. o.: a 183/2023. (11. 17.) számú igazgatósági határozat nyomán a beruházási el ő irányzat nettó 82,6 (bruttó 104,9) milliárd forint; a szerz ő déses ár bruttó 69,2-r ő l bruttó 103,5 (nettó 81,5) milliárd forintra emelkedett. A jegybank a költségnövekedés „szakért ő i véleményekkel igazolt” mértékét és indokait fogadta el. 28. o.: viszonyítási pontként az egykori Magyar Királyi Pénzügyminisztérium épülettömbjének rekonstrukcióját nevezi meg; adatait „a 2023. évre vonatkozóan” közli. asz.hu/dokumentumok/25038.pdf 2 2 0 2 6 . 0 2 . 1 3 . K Ö Z P O N T I S T A T I S Z T I K A I H I V A T A L S T A T I S Z T I K A I T Á B L A STADAT 1.1.1.31. — Az épít ő ipar termel ő iár-indexei Mir ő l szól. A statisztikai hivatal éves árindexe az épít ő ipar egészére és három ágazatára. Minden év árszintjét az el ő z ő évéhez méri (el ő z ő év = 100); a megjelölt nap a tábla utolsó frissítése. A M I T T A R T Épít ő ipar összesen — 2021: 111,4 · 2022: 124,5 · 2023: 115,9. Épületek építése — 2021: 112,7 · 2022: 126,7 · 2023: 115,1. A három éves index szorzata, 2020 = 100: épít ő ipar összesen 160,7; épületek építése 164,4 (számítás). ksh.hu/stadat_files/ara/hu/ara0031.html A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 2 3 2 0 2 1 . 0 4 . 2 1 . P M - T É R 6 N O N P R O F I T K F T . K Ö Z B E S Z E R Z É S I H I R D E T M É N Y TED 196113-2021 — Tájékoztató az eljárás eredményér ő l: „Szentháromság tér 6. – tervezés és kivitelezés” Mir ő l szól. Az egykori Pénzügyminisztérium várbeli épületének tervezésére és kivitelezésére kiírt nyílt közbeszerzési eljárás eredménye. Az ajánlatkér ő a beruházás lebonyolítására létrehozott állami társaság. A M I T T A R T A beszerzés végleges összértéke áfa nélkül: 54 378 709 418 forint. A szerz ő déskötés napja: 2021. április 13. A munka tárgya: az 1906-ban épült, m ű emléki védettség ű épületszárnyak felújítása, a középkori eredet ű Fortuna épület felújítása és egy új épületszárny beépítése. ted.europa.eu/hu/notice/196113-2021/pdf 4 2 0 2 5 . 0 1 . 2 8 . P M - T É R 6 N O N P R O F I T K F T . K Ö Z B E S Z E R Z É S I H I R D E T M É N Y TED 58849-2025 — Hirdetmény a „Szentháromság tér 6. – tervezés és kivitelezés” szerz ő dés módosításáról Mir ő l szól. A várbeli f ő vállalkozói szerz ő dés hetedik, 2024. december 3-án aláírt módosítása: az új szerz ő déses érték, a növekmény összege és indokai. A M I T T A R T A szerz ő dés értéke a módosítás után nettó 69 174 488 359 forint; a növekmény 7 903 805 199 forint. A növekményb ő l 1 040 736 172 forint a m ű szaki tartalom változása; legfeljebb 6 863 069 027 forint a 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet szerinti, a rendes üzleti kockázatot meghaladó költségnövekmény. „...a Felek a szerz ő déskötéskor kell ő gondossággal sem számolhattak a Magyarország szomszédságában zajló orosz-ukrán háborúval és a háborúval összefüggésben a Szerz ő dés teljesítése során felhasznált épít ő anyagok és a beépítésre kerül ő épít ő ipari termékek árának a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó áremelkedésével.” ted.europa.eu/hu/notice/58849-2025/pdf 5 2 0 2 3 . 0 1 . 2 4 . K O R M Á N Y R E N D E L E T 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet az építési beruházások megvalósítására kötött szerz ő dések módosításának kezdeményezésér ő l Mir ő l szól. A közbeszerzési törvény szerinti építési beruházási szerz ő dések módosításának szabálya az orosz– ukrán háború okozta épít ő anyag-áremelkedés esetére. A kihirdetését követ ő napon lépett hatályba. A M I T T A R T 2. § (1): „A 2022. február 24. napjáig megkötött építési beruházási tárgyú szerz ő dés esetén a nyertes ajánlattev ő ként szerz ő d ő fél – a Kbt. 141. §-ában foglaltak figyelembevételével – e rendelet szerint is kezdeményezheti a szerz ő dés módosítását, ha az érintett szerz ő dés alapján lefolytatandó valamennyi m ű szaki átadás-átvételi eljárás lezárására még nem került sor.” 2. § (2): „A szerz ő dés módosítása e rendelet szerint a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekmény esetén kezdeményezhet ő .” Magyar Közlöny, 2023. évi 12. szám · magyarkozlony.hu A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 3 6 2 0 0 7 O R S Z Á G G Y Ű L É S T Ö R V É N Y 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról — 142. § Mir ő l szól. A fordított adózás szabálya: azok az ügyletek, amelyeknél az adót nem az eladó vagy a szolgáltatás nyújtója, hanem a vev ő , illetve a szolgáltatás igénybevev ő je fizeti. A M I T T A R T 142. § (1) bekezdés b) pont: az adót a szolgáltatás igénybevev ő je fizeti az olyan építési-szerelési és egyéb szerelési munka után, amely ingatlan létrehozatalára, b ő vítésére, átalakítására vagy egyéb megváltoztatására irányul, ha a munka építési hatósági engedélyhez vagy bejelentéshez kötött. 142. § (7) bekezdés: ilyenkor a szolgáltatás nyújtója olyan számlát bocsát ki, amelyben áthárított adó nem szerepel. njt.hu — Nemzeti Jogszabálytár 2 · A J E L E N T É S H Á R O M S Z Á M A A jelentés 27. oldala három bruttó összeget sorol fel. Az els ő egy 2019-es igazgatósági határozat becsült értéke, a második a 2020-ban kötött szerz ő dés ára áfával, a harmadik a 2023-ban elfogadott beruházási el ő irányzat áfával. A három számból egy szerz ő dés. Az 55 milliárd forint becslés, a 104,9 milliárd forint költségkeret: egyik sem szerz ő dés, és egyik sem kifizetés. A szerz ő déses ár áfa nélkül 54,5 milliárd forint volt, a 2023-as módosítás után 81,5 milliárd forint. 55 Mrd Ft B E C S Ü L T É R T É K becsült érték — bruttó · nem szerz ő dés, nem kifizetés 2 0 1 9 . 0 9 . 1 8 . · 2 6 . O . 69,2 Mrd Ft S Z E R Z Ő D É S E S Á R , Á F Á V A L a szerz ő dés ára — bruttó · ebb ő l nettó 54,5, áfa-tartalom 14,7 2 0 2 0 . 1 0 . 0 9 . · 2 6 – 2 7 . O . 104,9 Mrd Ft K Ö L T S É G K E R E T beruházási el ő irányzat — bruttó · nem szerz ő dés, nem kifizetés 2 0 2 3 . 1 1 . 1 7 . · 2 8 . O . A H Á R O M S Z Á M · M E K K O R A R É S Z S Z E R Z Ő D É S E S Á R · B R U T T Ó , M I L L I Á R D F O R I N T 2019. 09. 18. becsült érték becslés 55 2020. 10. 09. a szerz ő dés 54,5 14,7 69,2 2023. 11. 17. el ő irányzat 81,5 · szerz ő déses ár 2023 22,3 104,9 S Z E R Z Ő D É S E S Á R a felek által aláírt szerz ő dés értéke, nettó Á F A - T A R T A L O M a bruttó és a nettó különbsége B E C S L É S · K E R E T becslés vagy költségkeret: nem szerz ő dés, nem kifizetés F O R R Á S · Á L L A M I S Z Á M V E V Ő S Z É K , 2 5 0 3 8 . S Z . J E L E N T É S , 2 6 – 2 8 . O . · A 1 4 , 7 É S A 2 2 , 3 S Z Á M Í T Á S : 6 9 , 2 − 5 4 , 5 , I L L E T V E 1 0 4 , 9 − 8 2 , 6 · A 2 0 2 3 - A S S Á V B A N A S Z A G G A T O T T S Z A K A S Z A Z E L Ő I R Á N Y Z A T T Ö B B I R É S Z E : 8 2 , 6 − 8 1 , 5 = 1 , 1 A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 4 B R U T T Ó J E L L E G M I E Z — A J E L E N T É S S Z A V Á V A L A Z I R A T N E T T Ó 55 Mrd Ft B E C S Ü L T É R T É K „a Székház rekonstrukció becsült értéke”, „az el ő relátható beruházási költség” a 182/2019. (09. 18.) számú igazgatósági határozat II. pontja — 69,2 Mrd Ft S Z E R Z Ő D É S E S Á R a generáltervezési és generálkivitelezési szerz ő dés értéke szerz ő dés, 2020. október 9. 54,5 Mrd Ft 104,9 Mrd Ft K Ö L T S É G K E R E T „a beruházási el ő irányzat” összege a 183/2023. (11. 17.) számú igazgatósági határozat 82,6 Mrd Ft F O R R Á S · Á L L A M I S Z Á M V E V Ő S Z É K , 2 5 0 3 8 . S Z . J E L E N T É S , 2 6 – 2 8 . O . 3 · A S Z E R Z Ő D É S E S Á R A generáltervezési és generálkivitelezési szerz ő dés 2020. október 9-én nettó 54,5 milliárd forintról szólt. A 2023. november 17-i igazgatósági határozat jóváhagyta a szerz ő dés módosítását; a szerz ő déses ár nettó 81,5 milliárd forintra emelkedett. A különbség 27 milliárd forint, 49,5 százalék. A S Z E R Z Ő D É S E S Á R · N E T T Ó , M I L L I Á R D F O R I N T 2020. 10. 09. 54,5 2023. 11. 17. 81,5 · +49,5% F O R R Á S · Á L L A M I S Z Á M V E V Ő S Z É K , 2 5 0 3 8 . S Z . J E L E N T É S , 2 6 – 2 8 . O . · A S Z Á Z A L É K S Z Á M Í T Á S : 8 1 , 5 / 5 4 , 5 J E L L E G N E T T Ó B R U T T Ó O L D A L A szerz ő dés ára, 2020. október 9. S Z E R Z Ő D É S E S Á R 54,5 Mrd Ft 69,2 Mrd Ft 26–27. o. A szerz ő déses ár a módosítás után, 2023 S Z E R Z Ő D É S E S Á R 81,5 Mrd Ft 103,5 Mrd Ft 28. o. A beruházási el ő irányzat, 2023 K Ö L T S É G K E R E T 82,6 Mrd Ft 104,9 Mrd Ft 28. o. F O R R Á S · Á L L A M I S Z Á M V E V Ő S Z É K , 2 5 0 3 8 . S Z . J E L E N T É S · A 2 4 . O L D A L A S Z E R Z Ő D É S É R T É K É T N E T T Ó 5 4 4 9 8 , 4 M I L L I Ó F O R I N T B A N A D J A M E G · A B R U T T Ó É S A N E T T Ó K Ü L Ö N B S É G E A Z Á F A - T A R T A L O M „Az MNB a 183/2023. (11. 17.) számú igazgatósági határozatával elfogadta a beruházás költségnövekedésének – szakért ő i véleményekkel igazolt – mértékét és indokait, figyelemmel a szerz ő déskötést követ ő en bekövetkezett jelent ő s épít ő ipari árnövekedésekre. Így az MNB elfogadta a beruházási el ő irányzat nettó 82,6 Mrd Ft (bruttó 104,9 Mrd Ft) összegét, valamint jóváhagyta a 2020. október 9-én létrejött generáltervezési és generálkivitelezési szerz ő dés módosítását, melynek eredményeként a szerz ő déses ár bruttó 69,2 Mrd Ft-ról bruttó 103,5 Mrd Ft-ra (nettó 81,5 Mrd Ft-ra) emelkedett.” Á L L A M I S Z Á M V E V Ő S Z É K · 2 5 0 3 8 . S Z . J E L E N T É S , 2 8 . O . A 104,9 milliárd forint összetétele A 104,9 milliárd forint költségkeret, nem szerz ő déses ár. Benne 81,5 milliárd forint a szerz ő déses ár, 22,3 milliárd forint az áfa-tartalom, 1,1 milliárd forint az el ő irányzat többi része. A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 5 A B E R U H Á Z Á S I E L Ő I R Á N Y Z A T , 2 0 2 3 · B R U T T Ó , M I L L I Á R D F O R I N T El ő irányzat, 2023 költségkeret 81,5 · szerz ő déses ár, nettó 22,3 · áfa 104,9 S Z E R Z Ő D É S E S Á R a felek által aláírt szerz ő dés értéke, nettó Á F A - T A R T A L O M a bruttó és a nettó különbsége B E C S L É S · K E R E T becslés vagy költségkeret: nem szerz ő dés, nem kifizetés F O R R Á S · Á L L A M I S Z Á M V E V Ő S Z É K , 2 5 0 3 8 . S Z . J E L E N T É S , 2 8 . O . · A Z 1 , 1 É S A 2 2 , 3 S Z Á M Í T Á S : 8 2 , 6 − 8 1 , 5 , I L L E T V E 1 0 4 , 9 − 8 2 , 6 4 · A Z É P Í T Ő I P A R I Á R A K A Központi Statisztikai Hivatal épít ő ipari termel ő iár-indexe szerint az épít ő ipar árai 2020 és 2023 között 60,7 százalékkal emelkedtek; az épületek építésének árai 64,4 százalékkal. A székház szerz ő déses ára ugyanebben az id ő szakban 49,5 százalékkal n ő tt. +60,7% épít ő ipar összesen, 2020 → 2023 K S H · 1 . 1 . 1 . 3 1 . +64,4% épületek építése, 2020 → 2023 K S H · 1 . 1 . 1 . 3 1 . +49,5% a székház szerz ő déses ára, 2020 → 2023 Á S Z 2 5 0 3 8 , 2 6 – 2 8 . O . É P Í T Ő I P A R I T E R M E L Ő I Á R A K · É P Í T Ő I P A R Ö S S Z E S E N · 2 0 2 0 = 1 0 0 100 120 140 160 2020 2021 2022 2023 100 111,4 138,7 160,7 a székház szerz ő déses ára 2023-ban: 149,5 F O R R Á S · K Ö Z P O N T I S T A T I S Z T I K A I H I V A T A L , S T A D A T 1 . 1 . 1 . 3 1 . „Az épít ő ipar termel ő iár-indexei” · A 2 0 2 0 = 1 0 0 S O R A Z É V E S I N D E X E K S Z O R Z A T A · A S Z A G G A T O T T V O N A L : 8 1 , 5 / 5 4 , 5 Az éves indexek · el ő z ő év = 100 É V É P Í T Ő I P A R Ö S S Z E S E N É P Ü L E T E K É P Í T É S E E G Y É B É P Í T M É N Y É P Í T É S E S P E C I Á L I S S Z A K É P Í T É S 2020 107,4 107,1 107,2 107,6 2021 111,4 112,7 108,4 112,7 2022 124,5 126,7 119,5 126,3 2023 115,9 115,1 115,4 116,7 A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 6 Ugyanez 2020-hoz mérve · 2020 = 100 É V É P Í T Ő I P A R Ö S S Z E S E N É P Ü L E T E K É P Í T É S E E G Y É B É P Í T M É N Y É P Í T É S E S P E C I Á L I S S Z A K É P Í T É S 2020 100,0 100,0 100,0 100,0 2021 111,4 112,7 108,4 112,7 2022 138,7 142,8 129,5 142,3 2023 160,7 164,4 149,5 166,1 F O R R Á S · K Ö Z P O N T I S T A T I S Z T I K A I H I V A T A L , S T A D A T 1 . 1 . 1 . 3 1 . „Az épít ő ipar termel ő iár-indexei” , U T O L S Ó F R I S S Í T É S : 2 0 2 6 . F E B R U Á R 1 3 . · A 2 0 2 0 = 1 0 0 T Á B L A A Z É V E S I N D E X E K S Z O R Z A T A ( S Z Á M Í T Á S ) 5 · A V Á R B E L I É P Ü L E T Az egykori Magyar Királyi Pénzügyminisztérium Szentháromság téri épületének tervezésére és kivitelezésére 2021. április 13-án kötöttek szerz ő dést, nettó 54,4 milliárd forintért. A szerz ő dést hétszer módosították, az ára ötször emelkedett. A 2024. december 3-i módosítás után a szerz ő dés értéke nettó 69,2 milliárd forint. 54,5 Mrd Ft S Z E R Z Ő D É S E S Á R a székház szerz ő dése — nettó 2 0 2 0 . 1 0 . 0 9 . · Á S Z 2 5 0 3 8 54,4 Mrd Ft S Z E R Z Ő D É S E S Á R a várbeli szerz ő dés — nettó 2 0 2 1 . 0 4 . 1 3 . · T E D 1 9 6 1 1 3 - 2 0 2 1 69,2 Mrd Ft S Z E R Z Ő D É S E S Á R a várbeli szerz ő dés a 7. módosítás után — nettó 2 0 2 4 . 1 2 . 0 3 . · T E D 5 8 8 4 9 - 2 0 2 5 A V Á R B E L I F Ő V Á L L A L K O Z Ó I S Z E R Z Ő D É S É R T É K E · N E T T Ó , M I L L I Á R D F O R I N T 55 60 65 70 2021. 04. 2022 2023 2024 2025 54,4 60,9 69,2 F O R R Á S · K Ö Z B E S Z E R Z É S I H I R D E T M É N Y E K : T E D 1 9 6 1 1 3 - 2 0 2 1 , 6 7 3 1 7 3 - 2 0 2 1 , 5 6 2 0 3 2 - 2 0 2 2 , 5 1 5 2 6 5 - 2 0 2 3 , 2 1 1 7 6 1 - 2 0 2 4 , 5 8 8 4 9 - 2 0 2 5 M Ó D . K E L T N E T T Ó É R T É K · F T V Á L T O Z Á S · F T H I R D E T M É N Y — 2021. 04. 13. 54 378 709 418 — TED 196113-2021 1. 2021. 12. 15. 54 767 051 545 +388 342 127 TED 673173-2021 2. 2022. 03. 30. 54 767 051 545 0 TED 198436-2022 3. 2022. 09. 30. 56 512 187 756 +1 745 136 211 TED 562032-2022 A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 7 M Ó D . K E L T N E T T Ó É R T É K · F T V Á L T O Z Á S · F T H I R D E T M É N Y 4. 2023. 07. 26. 60 921 187 756 +4 409 000 000 TED 515265-2023 5. 2024. 03. 25. 61 270 683 160 +349 495 404 TED 211761-2024 6. 2024. 06. 07. 61 270 683 160 0 TED 381502-2024 7. 2024. 12. 03. 69 174 488 359 +7 903 805 199 TED 58849-2025 F O R R Á S · A H I R D E T M É N Y E K A Z E U R Ó P A I U N I Ó H I V A T A L O S L A P J Á N A K K I E G É S Z Í T Ő K I A D V Á N Y Á B A N ( T E D ) J E L E N T E K M E G · A 2 0 2 1 . 0 4 . 1 3 - I S O R A Z E R E D E T I S Z E R Z Ő D É S A hetedik módosítás indokolása „...a Felek a szerz ő déskötéskor kell ő gondossággal sem számolhattak a Magyarország szomszédságában zajló orosz-ukrán háborúval és a háborúval összefüggésben a Szerz ő dés teljesítése során felhasznált épít ő anyagok és a beépítésre kerül ő épít ő ipari termékek árának a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó áremelkedésével.” T E D 5 8 8 4 9 - 2 0 2 5 · A S Z E R Z Ő D É S M Ó D O S Í T Á S I N D O K O L Á S A A 7 903 805 199 forintos növekményb ő l 1 040 736 172 forint a m ű szaki tartalom változása, legfeljebb 6 863 069 027 forint a 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet szerinti költségnövekmény. A Kormány 2024. november 6-án az 1334/2024. és az 1337/2024. számú határozattal 10 037 832 603 forintot csoportosított át a Szentháromság téri beruházásra; a szerz ő désmódosítást 2024. december 3-án írták alá. A S Z Á M V E V Ő S Z É K I J E L E N T É S É S A V Á R B E L I É P Ü L E T A jelentés 28. oldala a székház mellé viszonyítási pontként az egykori Magyar Királyi Pénzügyminisztérium épülettömbjének rekonstrukcióját állítja, és adatait „a 2023. évre vonatkozóan” közli. A várbeli f ő vállalkozói szerz ő dés értéke 2023 végén nettó 60,9 milliárd forint volt; 2024-ben kétszer emelkedett, márciusban 61,3, decemberben 69,2 milliárd forintra. 6 · A V Á R B E L I B E R U H Á Z Á S E G É S Z E A Szentháromság téri beruházás három ütemben, több szerz ő déssel valósult meg; a f ő vállalkozói szerz ő dés a harmadik ütemé. A megkötött szerz ő dések és a lebonyolító társaság m ű ködési ráfordítása együtt nettó 90,7 milliárd forint. V A L A M E N N Y I S Z E R Z Ő D É S É S A L E B O N Y O L Í T Á S · N E T T Ó , M I L L I Á R D F O R I N T Els ő ütem 9,6 Második ütem 3,1 Harmadik ütem · f ő vállalkozó 69,2 Mérnök, m ű szaki ellen ő r 1,9 A lebonyolító m ű ködése 6,9 · ráfordítás Együtt 90,7 S Z E R Z Ő D É S E S Á R a megkötött szerz ő dések, nettó R Á F O R D Í T Á S a beszámolókban elszámolt m ű ködési költség A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 8 T É T E L J E L L E G N E T T Ó · F T F O R R Á S Els ő ütem — tizennégy egyedi szerz ő dés a keretmegállapodásból S Z E R Z Ő D É S E S Á R 9 608 943 007 TED 396268-2018, 534185-2019, 84726- 2021 · Közbeszerzési Adatbázis Második ütem — három egyedi szerz ő dés a keretmegállapodásból S Z E R Z Ő D É S E S Á R 3 112 282 444 TED 76056-2019, 71701-2021 · Közbeszerzési Adatbázis Harmadik ütem — a f ő vállalkozói szerz ő dés a 7. módosítás után S Z E R Z Ő D É S E S Á R 69 174 488 359 TED 58849-2025 Mérnök és m ű szaki ellen ő r — a szerz ő dés a 4. módosítás után S Z E R Z Ő D É S E S Á R 1 906 925 538 TED 789685-2024 A lebonyolító társaság m ű ködési ráfordítása, 2017–2025 R Á F O R D Í T Á S 6 895 059 000 a társaság közzétett éves beszámolói Együtt 90 697 698 348 összesítés F O R R Á S · A K E R E T M E G Á L L A P O D Á S O K H I R D E T M É N Y E I A K E R E T E T , A K Ö Z B E S Z E R Z É S I A D A T B Á Z I S A B E L Ő L Ü K M E G K Ö T Ö T T E G Y E D I S Z E R Z Ő D É S E K E T T A R T A L M A Z Z A A projektre lekötött állami forrás A lebonyolító társaság közzétett beszámolóiból a beruházás számviteli oldala is összeállítható. Eszerint a beruházásra 2025. május 31-ig 92,3–94,4 milliárd forintot fordítottak; a jogutódra ezen felül 15,19 milliárd forint el nem számolt támogatási el ő leg szállt át. A kett ő együtt a projektre lekötött állami forrás: 107,5–109,6 milliárd forint. A 107,5–109,6 milliárd forint nem ár és nem szerz ő dés. A ráfordítás és az el nem számolt el ő leg együttes összege; a szerz ő dések összege 90,7 milliárd forint. T É T E L J E L L E G M I L L I Á R D F O R I N T F O R R Á S A beruházásra ráfordítva 2025. május 31-ig R Á F O R D Í T Á S 92,3–94,4 a lebonyolító társaság 2017–2025. évi beszámolói — levezetés A jogutódra átszállt, el nem számolt támogatási el ő leg E L N E M S Z Á M O L T E L Ő L E G 15,19 a jogutód 2025. évi beszámolója, kiegészít ő melléklet, 4.9.6. pont A projektre lekötött állami forrás L E K Ö T Ö T T F O R R Á S 107,5–109,6 összesítés F O R R Á S · P M - T É R 6 N O N P R O F I T K F T . , É V E S B E S Z Á M O L Ó K , 2 0 1 7 – 2 0 2 5 · E G É S Z S É G Ü G Y I I N F R A S T R U K T Ú R A F E J L E S Z T Ő N O N P R O F I T K F T . , É V E S B E S Z Á M O L Ó , 2 0 2 5 · A L E K Ö T Ö T T Á L L A M I F O R R Á S A R Á F O R D Í T Á S É S A Z E L Ő L E G Ö S S Z E G E , N E M S Z E R Z Ő D É S E S Á R 7 · K É T J O G S Z A B Á L Y A fordított adózás Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 142. § (1) bekezdésének b) pontja szerint az adót a szolgáltatás igénybevev ő je fizeti az olyan építési-szerelési és egyéb szerelési munka után, amely ingatlan létrehozatalára, b ő vítésére, átalakítására vagy egyéb megváltoztatására irányul, ha a munka építési hatósági engedélyhez vagy bejelentéshez kötött. A 142. § (7) bekezdése szerint ilyenkor a szolgáltatás nyújtója olyan számlát bocsát ki, amelyben áthárított adó nem szerepel. A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 9 A számvev ő széki jelentés a székház szerz ő désének értékét mindkét módon közli: nettó 54,5 és bruttó 69,2 milliárd forint a szerz ő déskötéskor, nettó 81,5 és bruttó 103,5 milliárd forint a módosítás után (26–28. o.). A 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet 1. § (1) „A közbeszerzésekr ő l szóló 2015. évi CXLIII. törvény (a továbbiakban: Kbt.) szerinti építési beruházás megvalósítására kötött szerz ő dés tekintetében e rendelet alkalmazása során a rendes üzleti kockázat körébe tartozónak min ő sül azon költségnövekmény, amelynek mértéke nem haladja meg a szerz ő dés teljesítése során felhasznált, a Magyarország szomszédságában zajló orosz–ukrán háború okozta áremelkedéssel érintett épít ő anyagok és beépítésre kerül ő épít ő ipari termékek (a továbbiakban: termék) piaci áremelkedésének azon együttes mértékét, amellyel az ajánlattev ő a szerz ő déses összeg egésze tekintetében a szerz ő dés megkötésekor számolhatott.” 2. § (2) „A szerz ő dés módosítása e rendelet szerint a rendes üzleti kockázat mértékét meghaladó költségnövekmény esetén kezdeményezhet ő .” M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y , 2 0 2 3 . É V I 1 2 . S Z Á M , 2 0 2 3 . J A N U Á R 2 4 . · H A T Á L Y O S A K I H I R D E T É S É T K Ö V E T Ő N A P T Ó L A rendeletre hivatkozik a várbeli f ő vállalkozói szerz ő dés hetedik módosítása (TED 58849-2025). 8 · I D Ő R E N D K E L T E S E M É N Y I R A T 2019. 09. 18. Igazgatósági határozat: a székház rekonstrukciójának becsült értéke bruttó 55 milliárd forint B E C S Ü L T É R T É K ÁSZ 25038, 26. o. 2020. 09. 14. Igazgatósági határozat: a rekonstrukció lebonyolítását az MNB- Ingatlan Kft. végzi ÁSZ 25038, 26. o. 2020. 10. 09. A székház generáltervezési és generálkivitelezési szerz ő dése: nettó 54,5, bruttó 69,2 milliárd forint S Z E R Z Ő D É S E S Á R ÁSZ 25038, 26–27. o. 2021. 04. 13. A várbeli épület f ő vállalkozói szerz ő dése: nettó 54,4 milliárd forint S Z E R Z Ő D É S E S Á R TED 196113-2021 2022. 09. 30. A várbeli szerz ő dés 3. módosítása: nettó 56,5 milliárd forint (az 1. módosítás után, 2021. 12. 15-én: 54,8) S Z E R Z Ő D É S E S Á R TED 673173-2021, 562032-2022 2023. 01. 24. Megjelenik a 13/2023. számú kormányrendelet az építési szerz ő dések módosításának kezdeményezésér ő l Magyar Közlöny, 2023. évi 12. szám 2023. 07. 26. A várbeli szerz ő dés 4. módosítása: nettó 60,9 milliárd forint S Z E R Z Ő D É S E S Á R TED 515265-2023 2023. 11. 17. Igazgatósági határozat: a székház beruházási el ő irányzata nettó 82,6, bruttó 104,9 milliárd forint K Ö L T S É G K E R E T ; a szerz ő déses ár nettó 81,5, bruttó 103,5 milliárd forint S Z E R Z Ő D É S E S Á R ÁSZ 25038, 28. o. 2024. 03. 25. A várbeli szerz ő dés 5. módosítása: nettó 61,3 milliárd forint S Z E R Z Ő D É S E S Á R TED 211761-2024 2024. 11. 06. Kormányhatározat: 10 037 832 603 forint a Szentháromság téri beruházásra Á T C S O P O R T O S Í T O T T F O R R Á S 1334/2024. és 1337/2024. (XI. 6.) Korm. határozat A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 10 K E L T E S E M É N Y I R A T 2024. 12. 03. A várbeli szerz ő dés 7. módosítása: nettó 69,2 milliárd forint S Z E R Z Ő D É S E S Á R TED 58849-2025 9 · I R A T J E G Y Z É K K E L T K I B O C S Á T Ó F O R M A T Á R G Y É S H E L Y 2007 Országgy ű lés törvény 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról — 142. § · njt.hu 2018–2021 PM-TÉR6 Nonprofit Kft. közbeszerzési hirdetmények A Szentháromság téri beruházás els ő és második ütemének keretmegállapodásai és módosításaik — TED 396268-2018, 534185-2019, 84726-2021, 76056-2019, 71701-2021 · ted.europa.eu 2021. 04. 21. PM-TÉR6 Nonprofit Kft. közbeszerzési hirdetmény TED 196113-2021 — tájékoztató az eljárás eredményér ő l: „Szentháromság tér 6. – tervezés és kivitelezés” · ted.europa.eu 2021 PM-TÉR6 Nonprofit Kft. közbeszerzési hirdetmény TED 197923-2021 — a mérnöki és m ű szaki ellen ő ri megbízási szerz ő dés · ted.europa.eu 2021–2024 PM-TÉR6 Nonprofit Kft. közbeszerzési hirdetmények A f ő vállalkozói szerz ő dés 1–6. módosítása — TED 673173-2021 (2021. 12. 15.), 198436-2022 (2022. 03. 30.), 562032-2022 (2022. 09. 30.), 515265-2023 (2023. 07. 26.), 211761-2024 (2024. 03. 25.), 381502-2024 (2024. 06. 07.) · ted.europa.eu 2023. 01. 24. Kormány rendelet 13/2023. (I. 24.) Korm. rendelet az építési beruházások megvalósítására kötött szerz ő dések módosításának kezdeményezésér ő l · Magyar Közlöny, 2023. évi 12. szám 2024. 11. 06. Kormány határozat 1334/2024. (XI. 6.) és 1337/2024. (XI. 6.) Korm. határozat · Magyar Közlöny, 2024. évi 111. szám 2024 PM-TÉR6 Nonprofit Kft. közbeszerzési hirdetmény TED 789685-2024 — a mérnöki és m ű szaki ellen ő ri szerz ő dés 4. módosítása (2024. 12. 04.) · ted.europa.eu 2025. 01. 28. PM-TÉR6 Nonprofit Kft. közbeszerzési hirdetmény TED 58849-2025 — a f ő vállalkozói szerz ő dés 7. módosítása (2024. 12. 03.) · ted.europa.eu 2025 Állami Számvev ő szék jelentés 25038. sz. jelentés: A Magyar Nemzeti Bank m ű ködése szabályszer ű ségének ellen ő rzése — 24. és 26–28. o. · asz.hu 2018–2026 PM-TÉR6 Nonprofit Kft. éves beszámolók A 2017–2025. üzleti évek közzétett beszámolói · e- beszamolo.im.gov.hu 2026 Egészségügyi Infrastruktúra Fejleszt ő Nonprofit Kft. éves beszámoló A 2025. üzleti év beszámolója — kiegészít ő melléklet, 4.9.6. pont · e-beszamolo.im.gov.hu 2026. 02. 13. Központi Statisztikai Hivatal statisztikai tábla STADAT 1.1.1.31. „Az épít ő ipar termel ő iár-indexei” — el ő z ő év = 100 · ksh.hu folyamatos Közbeszerzési Hatóság nyilvántartás Közbeszerzési Adatbázis — a keretmegállapodásokból megkötött egyedi szerz ő dések adatai · kozbeszerzes.hu A R A N Y K O R · M E LY I K K É T S Z Á M V E T H E T Ő Ö S S Z E · C S AT O L M Á N Y 11