المحتويــــــات 1 مقدمة 1 الاشتراطات أولاً: الشروط العامة ثانياً: الشروط العقارية ثالثاً: شروط التحويل من الإيجار إلى التمليك على ذات الوحدة المستأجرة رابعا: شروط الحجز خامسا: شروط متابعة طلب الحصول على وحدة سكنية سادسا: إجراءات الحصول على الوحدة السكنية بنظام الايجار 1 المستندات المطلوبة 1 أسلوب التسجيل على منصة مصر الرقمية 1 آلية التسجيل على منصة مصر الرقمية 1 أسلوب السداد 1 ضوابط عامة 1 حالات إيقاف التعامل على الطلب 1 بيان الوحدات في المدن والمحافظات المطروحة .. 1 استمارة الحجز .. 1 الإقرار .-مقدمة تعــد وزارة الإســكان والمرافــق والمجتمعــات العمرانيــة ممثلـــة فـــي صنـــدوق الإســـكان الاجتماعـــي ودعـــم التمويــل العقـــاري مــن الركائــز الأساســية فــي تحقيــق التنميــة العمرانيــة فــي مصــر، حيــث تســعى إلــى تلبيــة احتياجــات المواطنيــن بمختلــف فئاتهــم مــن خــال إطــاق مشــروعات ومبــادرات ســكنية متنوعــة، مــن أبرزهــا مبــادرة فخامــة الســيد رئيــس الجمهوريــة «ســكن لــكل المصرييــن « والتــي تعــد مــن أكبــر مشــروعات الإســكان ـكنية ـدة سـ ـف) وحـ ـف -... ألـ ـدد (... ألـ ـر عـ ـاء وتوفيـ ـيادته بإنشـ ـف سـ ـث، وتكليـ ـر الحديـ ـخ مصـ ـي تاريـ ـي فـ القومـ بهــدف طرحهــا للمواطنيــن بنظــام الإيجــار، كرافــد أساســي للســكن فــي ظــل التغيــرات الاقتصاديــة الحاليــة. ـة ـم إيجاريـ ـية بقيـ ـات قياسـ ـق بمواصفـ ـطيب والمرافـ ـة التشـ ـكنية كاملـ ـدات سـ ـر وحـ ـى توفيـ ـادرة إلـ ـك المبـ ـدف تلـ تهـ ـباب ـة للمواطنين، خاصة الشـ ـة الاجتماعيـ ـدأ العدالـ ـيخا ً لمبـ ـع، ترسـ ـات المجتمـ ـف فئـ ـات مختلـ ـب احتياجـ ـة تناسـ مدعومـ والــذى ســبق لهــم التســجيل حديثــي الــزواج والمواطنيــن المخاطبيــن بأحــكام القانــون رقــم ... لســنة .... ـل. ـكن البديـ ـى السـ ـول علـ ـة للحصـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـى منصـ علـ ـاري بموجب أحكام القانون رقم .. لسنة ـل العقـــ ـم التمويــ ـي ودعـــ ـكان الاجتماعـــ ـدوق الإســـ ـاء صنـــ ـم إنشـــ تـــ ـاوره ـن « بمحـ ـكل المصرييـ ـكن لـ ـي «سـ ـكان الاجتماعـ ـج الإسـ ـذ برنامــ ـي تنفيــ ـه فــ ـد أغراضــ ـل أحــ ـث تتمثـ ....، حيــ ـح الصندوق ـة، ليصبـ ـة مدعومـ ـم إيجاريـ ـار بقيـ ـام الإيجـ ـن بنظـ ـكنية للمواطنيـ ـدات سـ ـرح وحـ ـا طـ ـن بينهـ ـة ومـ المختلفـ رائــدًا علــى المســتوى الإقليمــي فــي هــذا المجــال. تــم إطــاق محــور الإيجــار المدعــوم ضمــن برنامــج ســكن لــكل المصرييــن بالتعــاون مــع أحــد البنــوك / شــركات ـة، ـى بالرعايـ ـات الأولـ ـل والفئـ ـي الدخـ ـن منخفضـ ـن مـ ـكنية للمواطنيـ ـدات سـ ـم وحـ ـدف تقديـ ـة بهـ ـا الماليـ التكنولوجيـ علــى أن يقــوم البنــك / شــركة التكنولوجيــا الماليــة بالآتــي: 1 التعاقــد نيابــة عــن الصنــدوق مــع المواطنيــن الراغبيــن فــي اســتئجار الوحــدات الســكنية المطروحــة بنظــام الإيجــار والمســتوفين للشــروط المذكــورة تفصيــا َ فــي هــذه الكراســة والمســتوفين لشــروط الصنــدوق. 1 التحصيــل الإلكترونــي للقيــم الإيجاريــة ورســوم التحصيــل المســتحقة وأيــة مبالــغ أو تكاليــف أخــرى قــد تكــون ً ـا ـة وفقـ ـا الماليـ ـركة التكنولوجيـ ـك / شـ ـدى البنـ ـل لـ ـرق التحصيـ ـن طـ ـأي ٍ مـ ـتأجر أو بـ ـل المسـ ـن دخـ ـا مـ ـتحقة خصمًـ مسـ للمواعيــد والشــروط المقــررة للتحصيــل المنصــوص عليهــا بهــذه الكراســة وعقــد الإيجــار والبروتوكــول الموقــع بيــن الصنــدوق و البنــوك/ شــركات التكنولوجيــا الماليــة. ـد ـق عنـ ـطيب والمرافـ ـة التشـ ـون كاملـ ـاة أن تكـ ـم مراعـ ـار، تـ ـام الإيجـ ـة بنظـ ـكنية المطروحـ ـدات السـ ـار الوحـ ـد اختيـ عنـ ـون ـرف، تتكـ ـاحات الغـ ـات ومسـ ـكل الواجهـ ـطيب وشـ ـة التشـ ـاحة ونوعيـ ـث المسـ ـن حيـ ـز مـ ـع مميـ ـليم، وذات طابـ التسـ 1 و ...م و ..م و ..م ـن ..م ـراوح بيـ ـاحات تتـ ـة، بمسـ ـرف وصالـ ـاث غـ ـة أو ثـ ـن وصالـ ـن غرفتيـ ـدة مـ الوحـ عند وضع شروط حجز الوحدات السكنية تم مراعاة أن تائم الإمكانيات المادية للمواطنين منخفضي الدخل. .-الاشتراطات أولاً: الشروط العامة: ـكنية ـدة سـ ـن وحـ ـر مـ ـز أكثـ ـدم لحجـ ـر) التقـ ـة/الأولاد القصـ ـرة (الزوج/الزوجـ ـب أو الأسـ ـب الطلـ ـدم صاحـ ـق للمتقـ لا يحـ ـد. ـان الواحـ ـي الإعـ ـات فـ ـدة والمحافظـ ـدن الجديـ ـي المـ ـار فـ ـام الإيجـ بنظـ لا يجــوز للمتقدميــن الحصــول علــى الوحــدات الســكنية المطروحــة بالمحافظــات والمــدن الجديــدة الاســتفادة ـج ـن برامـ ـتفادتهم مـ ـبق اسـ ـوت سـ ـكنية أو ثبـ ـدة سـ ـم لوحـ ـال تملكهـ ـار، حـ ـام الإيجـ ـة بنظـ ـدات المطروحـ ـن الوحـ مـ الإســكان المدعومــة مــن الدولــة، ســواء بنظــام التمويــل العقــاري أو التمليــك أو الإيجــار، أو ســبق اســتفادتهم ـك ـة، وذلـ ـن أي جهـ ـة مـ ـكني المقدمـ ـم السـ ـور الدعـ ـن صـ ـرى مـ ـورة أخـ ـي أو أي صـ ـرض تعاونـ ـة أرض أو أي قـ ـن قطعـ مـ وفقً ــا لأحــكام قانــون الإســكان الاجتماعــي ودعــم التمويــل العقــاري. فــي حالــة الرغبــة فــي التقــدم علــى وحــدة ســكنية باحــدى المــدن الجديــدة، يشــترط أن يكــون محــل الإقامــة ومحــل العمــل لصاحــب الطلــب أو الــزوج / الزوجــة بنفــس المدينــة الجديــدة المتقــدم عليهــا، ويعتــد فــي إثبــات ـدة)، ـل المعتمـ ـهادة الدخـ ـم القومي-شـ ـي الرقـ ـة فـ ـكن المدونـ ـات السـ ـدة (بيانـ ـمية المعتمـ ـتندات الرسـ ـك بالمسـ ذلـ 1 هــذا مــع العلــم أنــه لــن يعتــد بمجــرد الإقامــة بالمدينــة الجديــدة دون توافــر شــرط العمــل الفعلــي بهــا فــي حالــة الرغبــة فــي التقــدم علــى وحــدة ســكنية بالمحافظــات، يشــترط أن يكــون إمــا محــل الإقامــة أو محــل ـتندات ـك بالمسـ ـات ذلـ ـي إثبـ ـد فـ ـا، ويعتـ ـدم عليهـ ـة المتقـ ـس المحافظـ ـة بنفـ ـب أو الزوج/الزوجـ ـب الطلـ ـل لصاحـ العمـ الرســمية المعتمــدة (بيانــات الســكن المدونــة فــي الرقــم القومي-شــهادة الدخــل المعتمــدة). يتــم عمــل اســتعام مــن خــال مديريــات وزارة التضامــن الاجتماعــي أو شــركات الاســتعام للتأكــد مــن صحــة المســتندات المقدمــة مــن المواطنيــن واســتحقاقهم للحصــول علــى الوحــدة الســكنية المطروحــة. تكــون المــدة الإيجاريــة الأولــى ثــاث ســنوات، ويمكــن أن تجــدد لمــدة إيجاريــة إضافيــة أخــرى حســب رغبــة المســتأجر بعــد موافقــة الصنــدوق، وذلــك مــن خــال قيــام المســتأجر المســتفيد بإخطــار جهــة الإنابــة (البنــك/ ـخ ـن تاريـ ـهر مـ ـة أشـ ـل ثاثـ ـا قبـ ـدم اليهـ ـي مقـ ـب كتابـ ـب طلـ ـد بموجـ ـي التجديـ ـه فـ ـة) برغبتـ ـا ماليـ ـركة تكنولوجيـ شـ انتهــاء مــدة العقــد الأصليــة علــى الأقــل وإلا ســقط حقــة فــى الطلــب، والتــى تقــوم بدورهــا بإخطــار صنــدوق الإســكان الاجتماعــي ودعــم التمويــل العقــاري للحصــول علــى موافقتــه علــى التجديــد، ويشــترط للتجديــد أن ـه، ـرأ عليـ ـي يطـ ـل كتابـ ـد أو أي تعديـ ـى التعاقـ ـة علـ ـه المترتبـ ـع التزاماتـ ـى بجميـ ـد أوفـ ـتفيد قـ ـتأجر المسـ ـون المسـ يكـ ويكــون التجديــد لمــدة أخــرى واحــدة فقــط مماثلــة بعقــد جديــد بالشــروط والضوابــط والقيمــة التــي يحددهــا صنــدوق الإســكان الاجتماعــي ودعــم التمويــل العقــاري فــي حينــه، وفــي حالــة رغبــة المســتأجر فــي الاســتمرار فــى التعاقــد يقــوم بتقديــم طلــب قبــل نهايــة الســنة السادســة بحــد أدنــي ثــاث أشــهر محــدد بــه رغبتــه فــي تملــك الوحــدة أو اســتكمال الإيجــار وفقً ــا للقيمــة الإيجاريــة الســوقية. ً يقــر المتقــدم بصحــة البيانــات والمســتندات المقدمــة منــه عنــد الحجــز وفــى حالــة المخالفــة يكــون مســئولا ـا المالية) ـركة التكنولوجيـ ـك / شـ ـة (البنـ ـة الإنابـ ـدوق) أو جهـ ـدات (الصنـ ـة للوحـ ـة المالكـ ـق للجهـ ـا ً ويحـ ـا ً ومدنيـ جنائيـ فســخ عقــد الإيجــار واســترداد الوحــدة دون إنــذار أو حكــم قضائــي واتخــاذ كافــة الإجــراءات القانونيــة لحفــظ ـنة .... ـم .. لسـ ـاري رقـ ـل العقـ ـم التمويـ ـي ودعـ ـكان الاجتماعـ ـون الإسـ ـكام قانـ ـود أحـ ـق بنـ ـع تطبيـ ـا، مـ حقوقهـ وقــرارات مجلــس إدارة الصنــدوق فــي هــذا الشــأن. فــي حالــة كان المتقــدم أو أحــد أفــراد أســرته مســتأجرا ً لوحــدة ســكنية وفقــا ً لقوانيــن الإيجــار الاســتثنائية ـه ـبق لـ ـد سـ ـون قـ ـترط أن يكـ ـان، يشـ ـذا الإعـ ـة بهـ ـدات المطروحـ ـن الوحـ ـتفادة مـ ـي الاسـ ـب فـ ـم) ويرغـ ـار القديـ (الإيجـ ـول ـة قبـ ـي حالـ ـل، وفـ ـكن البديـ ـدات السـ ـن وحـ ـكنية مـ ـدة سـ ـى وحـ ـول علـ ـة للحصـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـى منصـ ـجيل علـ التسـ طلبــه لاســتئجار وحــدة ســكنية يجــب عليــه التنــازل عــن عقــد الإيجــار المحــرر وفقــا ً لقوانيــن الإيجــار الاســتثنائية لصالــح مالــك الوحــدة قبــل اســتام الوحــدة الجديــدة المســتأجرة، علــى أن يتــم تقديــم إقــرار التنــازل الموثــق مــن الشــهر العقــاري إلــى جهــة التعاقــد (البنك/شــركة التكنولوجيــا الماليــة)، وفــي حالــة عــدم تقديــم هــذا الإقــرار يعــد ذلــك عــدولا ً عــن الطلــب ويتــم إيقــاف إجــراءات التعاقــد، وتطبــق عليهــم كافــة الشــروط والضوابــط 1 والمحــددات الــواردة بكراســة الشــروط، دون التقيــد بحــد أقصــى للســن .-الاشتراطات (تابع) يمكــن للمواطنيــن المســتفيدين مــن برنامــج الإيجــار (دون مــن ســبق لــه الاســتفادة مــن برنامــج التمليــك أو مــن يمتلــك وحــدة ســكنية) الاســتفادة مــن الوحــدات الســكنية التــي ســيتم طرحهــا مســتقبا ً بمحــور التمليــك ضمــن ـة ـن قيمـ ـه مـ ـول عليـ ـبق الحصـ ـذي سـ ـم الـ ـة الدعـ ـم قيمـ ـد خصـ ـل بعـ ـي الدخـ ـن لمنخفضـ ـكل المصرييـ ـكن لـ ـادرة سـ مبـ ـار ـام الإيجـ ـه بنظـ ـة لـ ـكنية المخصصـ ـدة السـ ـرد الوحـ ـه بـ ـروط وقيامـ ـه للشـ ـرط انطباقـ ـه، بشـ ـي حينـ ـرر فـ ـم المقـ الدعـ ـدت، ـدة إن وجـ ـاءة الوحـ ـع كفـ ـة رفـ ـداد تكلفـ ـليم، أو سـ ـد التسـ ـا عنـ ـت عليهـ ـي كانـ ـة التـ ـذات الحالـ ـدوق بـ ـى الصنـ إلـ وكذلــك تســليم كــروت عــدادات المرافــق كاملــة. ـراءات ـتكمال إجـ ـر اسـ ـة والأولاد القصـ ـوز للزوج/الزوجـ ـد، يجـ ـراءات التعاقـ ـام إجـ ـل إتمـ ـدم قبـ ـاة المتقـ ـة وفـ ـي حالـ فـ ـتندات ـتيفاء المسـ ـرط اسـ ـروط، وبشـ ـة الشـ ـان وكراسـ ـررة بالإعـ ـط المقـ ـروط والضوابـ ـا للشـ ـد، وفقً ـ ـم والتعاقـ التقديـ ـروط. ـة الشـ ـا بكراسـ ـوص عليهـ ـة المنصـ المطلوبـ فــي حالــة وفــاة المتقــدم، ســواء كان متزوجًــا ويعــول أو متزوجًــا ولا يعــول، بعــد إتمــام التعاقــد، يســتمر عقــد الإيجــار القائــم بــذات مدتــه وشــروطه وضوابطــه، ويُســتكمل تنفيــذ العقــد حتــى انتهــاء المــدة الإيجاريــة المحــددة بــه (.ســنوات)، ويجــوز للزوج/الزوجــة والأولاد القصــر الاســتمرار فــي الانتفــاع بالعيــن المؤجــرة بعــد إخطــار صنــدوق الإســكان الاجتماعــي ودعــم التمويــل العقــاري بذلــك، وتنتقــل إليهــم الحقــوق والالتزامــات الناشــئة عــن عقــد الإيجــار، وفقً ــا للقواعــد والضوابــط المعمــول بهــا فــي هــذا الشــأن. ـد ـدة العقـ ـاء مـ ـد انتهـ ـدة بعـ ـاع بالوحـ ـي الانتفـ ـتمرار فـ ـي الاسـ ـر فـ ـة والأولاد القصـ ـة الزوج/الزوجـ ـة رغبـ ـي حالـ وفـ ـتندات ـام الوراثة وأية مسـ ـل وإعـ ـتندات الدخـ ـع تقديم مسـ ـدوق مـ ـى الصنـ ـب إلـ ـدم بطلـ ـم التقـ ـن عليهـ ـى، يتعيـ الأولـ ـا ـول بهـ ـراءات المعمـ ـط والإجـ ـروط والضوابـ ـا للشـ ـد، وفقً ـ ـتعام جديـ ـراء اسـ ـة لإجـ ـدوق بالإضافـ ـا الصنـ ـرى يطلبهـ أخـ ـب. ـم الطلـ ـت تقديـ ـأن وقـ ـذا الشـ ـي هـ فـ ـد، ـام التعاقـ ـد إتمـ ـول بعـ ـذي يعـ ـة الـ ـول أو المطلق/المطلقـ ـذي يعـ ـة الـ ـدم الأرمل/الأرملـ ـاة المتقـ ـة وفـ ـي حالـ ـا فـ أمـ ـال ـن خـ ـد مـ ـتكمال العقـ ـم اسـ ـتحقين، ويتـ ـح الأولاد المسـ ـم لصالـ ـار القائـ ـد الإيجـ ـة بعقـ ـراءات المتعلقـ ـتمر الإجـ فتسـ الولــي أو الوصــي عليهــم، بحســب الأحــوال، وذلــك وفقً ــا لأحــكام القانــون والضوابــط المنظمــة، وبمــا يحفــظ حقــوق الأولاد فــي الانتفــاع بالوحــدة الســكنية للمــدد الإيجاريــة المحــددة، ودون إخــال بمــا تقــرره الجهــات المختصــة فــي هــذا الشــأن. ثانياً: الشروط العقارية: ـم من جانب المتقدم وأسرته وتكون ـكنية المعروضـة بمحور الإيجار بغـرض السـكن الدائــ ـدات الســ ـون الوحــ أن تكــ ـتفيد ـن المسـ ـق للمواطـ ـا، ولا يحــ ـتامه لهـ ـخ اسـ ـن تاريـ ـارا ً مـ ـار اعتبـ ـرة الإيجـ ـوال فتـ ـي طـ ـة رئيسـ ـل إقامـ ـة محـ بمثابـ ـدة السكنية و لايتم ـه الوحــ ـن أجلــ ـتخدام السكني المستأجر مــ ـر الاســ ـت تغييــ ـي أي وقــ أو خلفه العام (الورثة) فــ ـخ ـه فسـ ـوب عنـ ـن ينـ ـدوق أو مـ ـق للصنـ ـك يحـ ـة ذلـ ـة مخالفـ ـى حالـ ـات، وفـ ـواع التصرفـ ـن أنـ ـوع مـ ـأي نـ ـا بـ ـرف عليهـ التصـ ـه، ـظ حقوقـ ـة لحفـ ـراءات القانونيـ ـة الإجـ ـاذ كافـ ـي واتخـ ـم قضائـ ـذار أو حكـ ـدة دون إنـ ـترداد الوحـ ـار واسـ ـد الإيجـ عقـ مــع تطبيــق بنــود قانــون الإســكان الاجتماعــي ودعــم التمويــل العقــاري رقــم .. لســنة ....، وقــرارات مجلــس ـأن. ـذا الشـ ـادرة بهـ ـدوق الصـ إدارة الصنـ يتــم اســتخدام مبلــغ الصيانــة الــذي قــام المواطــن المســتفيد بســداده مضافــا إليــه القيمــة الإيجاريــة الشــهرية، علــى أن يتولــى الصنــدوق بموجبــه الحفــاظ علــى صاحيــة المشــروع الكائــن بــه الوحــدة الســكنية لاســتخدام أطــول فتــرة مُمكنــه، مــن خــال ضمــان صيانــة ونظافــة أجزائهــا المُشــتركة، والحفــاظ علــى المظهــر العــام والطابــع المعمــاري والنســق الحضــاري لعقــارات الإســكان الاجتماعــي الكائــن بهــا تلــك الوحــدة، طبقــا ً للقواعــد ـك التعاقد ـام بذلـ ـبيل القيـ ـى سـ ـه فـ ـغ ولـ ـك المبلـ ـتثمار ذلـ ـد إسـ ـدود عائـ ـى حـ ـك فـ ـدوق وذلـ ـدى الصنـ ـا لـ ـول بهـ المعمـ أحــد الشــركات المتخصصــة . .-الاشتراطات (تابع) ثالًثا: شروط التحويل من الإيجار إلى التمليك على ذات الوحدة المستأجرة: يمكــن التحويــل مــن محــور الإيجــار إلــى محــور التمليــك خــال مــدة التعاقــد بعــد مــرور ســنة كحــد أدنــي، وقبــل انتهــاء المــدة الإيجاريــة الثانيــة بثاثــة أشــهر كحــد أقصــى ـل ـة والإدارة والتحصيـ ـات الصيانـ ـم مصروفـ ـتبعاد قيـ ـد اسـ ـل (بعـ ـل العميـ ـن قبـ ـددة مـ ـار المسـ ـم الإيجـ ـاب قيـ ـم احتسـ يتـ ومبلــغ الدعــم المســدد مــن قبــل الصنــدوق وثمــن تركيــب عــدادات المرافــق مســبقة الدفــع (كهربــاء/ ميــاه / غــاز(إن وجــد) ) وخصــم المتبقــي مــن مقــدم حجــز الوحــدة، مــع الأخــذ فــي الاعتبــار إجمالــي الدعــم الممنــوح للمســتفيد بعــد خصــم قيمــة الدعــم الشــهري المنصــرف فــي فتــرة الإيجــار. يتــم احتســاب قيمــة الدعــم النقــدي المقــدم للعميــل مــن الصنــدوق خــال مــدة الإيجــار وخصمهــا مــن مبلــغ ـدة ـك الوحـ ـب تملـ ـم طلـ ـد تقديـ ـض) عنـ ـل المنخفـ ـذوي الدخـ ـبة لـ ـك (بالنسـ ـور التمليـ ـتأجر بمحـ ـتحق للمسـ ـم المسـ الدعـ ـدوق ـدى الصنـ ـا لـ ـول بهـ ـدة والمعمـ ـكام المعتمـ ـروط والأحـ ـاق الشـ ـرط انطبـ ـاري بشـ ـل العقـ ـام التمويـ ـكنية بنظـ السـ فــي هــذا الشــأن وقــت التقــدم بطلــب تملــك الوحــدة الســكنية. ـدات المتبقية ـي الوحـ ـا فـ ـول بهـ ـعار المعمـ ـذات الأسـ ـم بـ ـد التقديـ ـددة عنـ ـكنية محـ ـدات السـ ـع الوحـ ـعار بيـ ـون أسـ تكـ والشــاغرة لمنخفضــي الدخــل بالمراكــز / المــدن بالمحافظــات وكذلــك المــدن الجديــدة والمعتمــدة مــن مجلــس ـعار. ـك الأسـ ـى تلـ ـنويا ً علـ ـة .% سـ ـم إضافـ ـى أن يتـ ـوزراء، علـ الـ يتــم إعــادة احتســاب قيمــة الدعــم النقــدي للعميــل فــي ضــوء شــهادة الدخــل المحدثــة أثنــاء التعاقــد، وفــي ـعر ـن سـ ـارق مـ ـة الفـ ـم قيمـ ـم خصـ ـه يتـ ـابق صرفـ ـم السـ ـة الدعـ ـن قيمـ ـر مـ ـم أكبـ ـغ دعـ ـن لمبلـ ـتحقاق المواطـ ـة اسـ حالـ الوحــدة. ـن ـك العيـ ـي تملـ ـه - فـ ـا لديـ ـول بهـ ـل المعمـ ـة العمـ ـا ً لآليـ ـدوق- وفقـ ـه للصنـ ـداء رغبتـ ـي إبـ ـق فـ ـتأجر الحـ ـون للمسـ يكـ المؤجــرة خــال مــدة العقــد و قبــل إنتهائهــا بثاثــة أشــهر كحــد أقصــى، وإلا ســقط حقــه فــي ذلــك، و يقــوم ـول ـل المعمـ ـد التمويـ ـعر عائـ ـاري بسـ ـل العقـ ـام التمويـ ـدا ً أو بنظـ ـا نقـ ـتأجر إمـ ـرة للمسـ ـن المؤجـ ـع العيـ ـدوق ببيـ الصنـ بــه فــى حينــه، حــال إنطبــاق الشــروط والأحــكام التــي يضعهــا صنــدوق الإســكان الإجتماعــي ودعــم التمويــل العقــارى علــى المســتأجر . وفــي حالــة الموافقــة علــى تملكــه للعيــن المؤجــرة يكــون ملتزمــا ً بإســتعمالها لســكناه وشــغلها هــو وأســرته علــى نحــو منتظــم ودائــم وعــدم تغييــر هــذا الغــرض ويحظــر عليــه التصــرف فيهــا أو التعامــل عليهــا بــأي نــوع مــن انــواع التصرفــات والتعامــات قبــل مضــي . ســنوات مــن تاريــخ تملكــه ـات ـل الخدمـ ـداد مقابـ ـاري وسـ ـل العقـ ـم التمويـ ـي ودعـ ـكان الاجتماعـ ـدوق الإسـ ـة صنـ ـى موافقـ ـول علـ ـا أو الحصـ لهـ ـة لا تقـل عـن ـن سـنة، وبغرامــ ـل عــ ـدة لا تقــ ـس مــ ـك بالحبــ ـف ذلــ ـن يخالــ ـب كل مـــ المقررة فى هذا الشأن. ويعاقـــ ـن، مـع الحكـم بـرد الوحـدة السـكنية ـه ولا تتجـاوز مائـة ألـف جنيـه، أو بإحـدى هاتيـن العقوبتيــ ـف جنيــ ـرين ألــ عشــ ً ـوح (المباشـر وغيــر المباشـر) وتكلفتـه دفعـة واحـدة إلـى الصنـدوق، وذلـك وفقا ـا والدعـم الممنـــ ـع بهــ المنتفــ ـس إدارة ـرارات مجلــ ـنه .... وقــ ـم .. لســ ـاري رقــ ـل العقــ ـم التمويــ ـي ودعــ ـكان الاجتماعـ ـون الإسـ ـكام قانــ لأحـ ـذا الشـأن. ـي هــ ـدوق الصادرة فــ الصنــ يجــب ألا يكــون المتقــدم أو أســرته (الزوج/الزوجــة/الأولاد القصــر) مالــكا ً لوحــدة ســكنية أو قــد ســبق لــه الاســتفادة مــن برامــج الإســكان المدعومــة مــن الدولــة. .-الاشتراطات (تابع) رابعًا: شروط الحجز: أن يكون المتقدم شخصا ً طبيعيا ً مصري الجنسية. ألا يقــل ســن المتقــدم عــن .. ســنة ولا يزيــد عــن .. ســنة فــى تاريــخ نهايــة الإعــان، ويســتثنى مــن ذلــك المتقدمــون المخاطبــون بأحــكام القانــون رقــم (...) لســنة ....، ممــن ســبق لهــم التقــدم بطلــب الحصــول 1 علــى وحــدة ســكنية بديلــة مــن خــال منصــة «مصــر الرقميــة» أن يكون المتقدم صاحب الطلب من العاملين بالقطاع الحكومي/العام أو القطاع الخاص. أن يكــون صاحــب الطلــب مــن منخفضــي الدخــل ولا يزيــد صافــي دخلــه الشــهري مــن كافــة مصــادر دخلــه عــن الحــدود التاليــة: المحافظات/المدن الجديدة الحد الأدنى للدخل الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة المحافظات 5,000 جنيه 16,000 جنيه المدن الجديدة 8,000 جنيه تعريفات: الأسرة تتضمن الحالات الاجتماعية: المتزوج يعول أو لا يعول، الأرمل/ة ويعول، المطلق/ة ويعول. فــى حالــة ثبــوت عــدم ارفــاق مســتندات الدخــل للمتقــدم عنــد التقديــم علــى منصــة مصــر الرقميــة يتــم رفــض الطلــب ويجــب تضميــن مســتندات الدخــل أن الدخــل المذكــور هــو صافــى الدخــل. ـان ـل الاعـ ـى تفاصيـ ـاع علـ والإطـ https://digital.gov.eg ـط ـال الرابـ ـن خـ ـة مـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـى منصـ ـول علـ ـم الدخـ يتـ ـلء ـرار ومـ ـز والاقـ ـتمارة الحجـ ـن اسـ ـة كل مـ ـم طباعـ ـى ان يتـ ـع علـ ـى الموقـ ـة علـ ـروط المرفوعـ ـة الشـ ـراء كراسـ وشـ بياناتهمــا وتوقيعهمــا بخــط اليــد بشــكل واضــح ثــم رفعهمــا مــع باقــى المســتندات المطلوبــة للحجــز عنــد ) فــى ملــف واحــد. PDF تقديــم طلــب حجــز الوحــدة الســكنية بصيغــة ( ـات التســجيل عــن طريــق وســائل الدفــع الإلكترونية المتاحــة عبــر الموقــع الرســمي لمنصــة ـدد مصروفـــ تســـ ـدء ً من ../ . / .... وحتــى نهايــة الإعان. ـة بـــ ـر الرقميـــ مصـــ فتــح بــاب الحجــز بشــكل منفصــل للمواطنيــن مــن ذوي الهمــم فــى الأســبوع الأول مــن بدايــة الحجــز .... / . / .. من ../ . / ....، وحتى 1 فتح باب الحجز لكافة المواطنين متضمنين ذوي الهمم اعتبارا ً من .. / . / .... وحتى .. / .. / .... ـد ـا ً «بالبنـــ ـح تفصيـ ـو موضــــ ـا هـــ ـب كمـــ ـب الطلـــ ـن صاحـــ ـز مـــ ـة للحجـــ ـتندات المطلوبـــ ـم المســـ ـزام بتقديـــ الالتـ الثالــث» فــي الكراسـة، حيـث لـن يلتفـت إلـى أيـة مسـتندات ترد غيــر مسـتوفاة أو غيـــر واضــحة أو غيـــر كاملـة ـب، ويجوز ـض الطلـ ـم رفـ ـم ويتـ ـد التقديــ ـد موعــ ـك أو بعــ ـة لذلــ ـة المخصصــ ـة الإلكترونيـ ـق البوابــ ـر طريــ ـن غيـــ أو عــ للعميــل تقديــم طلــب تظلــم فــي الفتــرة المخصصــة لذلــك. ـة «أسـلوب السـداد»، بخاف مصاريـف ـو موضـح تفصيـا ُ بالبنـد السـادس فـي الكراســ ـا هــ ـداد مبلغ التأمين كمــ ســ البريـد المقـررة. .-الاشتراطات (تابع) خامساً: شروط متابعة طلب الحصول على وحدة سكنية : 1 ـائل ـن الرسـ ـدد مـ ـال عـ ـيتم إرسـ ـث سـ ـز حيـ ـي للحجـ ـع الإلكترونـ ـجل بالموقـ ـف المسـ ـم الهاتـ ـة رقـ ـن صحـ ـد مـ ـب التأكـ يجـ النصيــة خــال مراحــل العمــل المختلفــة علــى الطلــب المقــدم، وتعــد هــذه الرســالة صحيحــة ونافــذة ومنتجــة لكافــة آثارهــا القانونيــة وبديــا ً عــن الخطــاب المســجل بعلــم الوصــول وبمثابــة إلــزام للمواطنيــن واقــرار منهــم بعلمهــم وإطاعهــم علــى حالــة الطلــب واتخــاذ الإجــراء الــازم مــن جانبــه إذا لــزم الأمــر. 1 ـب ـى طلـ ـف علـ ـم الهاتـ ـل رقـ ـد تعديـ ـك لتأكيـ ـة وذلـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـول لمنصـ ـم الدخـ ـف يتـ ـم الهاتـ ـر رقـ ـة تغييــ ـي حالـ فـ العميــل وفــي حالــة عــدم الدخــول علــى مصــر الرقميــة بعــد تعديــل رقــم الهاتــف فلــن يعتــد بــأي مــن إدعــاءات العمــاء بتغييــر رقــم الهاتــف وتكــون كافــة الإعانــات والمراســات التــي تتــم علــى الرقــم المســجل بالموقــع صحيحــة ونافــذة ومنتجــة لكافــة آثارهــا القانونيــة. 1 ـة الطلب ـل ومتابعـ ـن التواصـ ـن للمواطنيـ ـة يمكـ ـل المختلفـ ـي المراحـ ـه فـ ـل عليـ ـة التعامـ ـب وكيفيـ ـة الطلـ ـة حالـ لمعرفـ والإطــاع علــى أبــرز المعلومــات والمســتجدات مــن خــال متابعــة المنصــات الرقميــة التابعــة للصنــدوق بمواقــع ـي: ـا يلـ ـة فيمـ ـي، والمتمثلـ ـل الاجتماعـ التواصـ 1 التواصل مع منصة الشكاوى والمقترحات من خال الرابط https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA 1 ـي: ـام وهـ ـدة أرقـ ـم عـ ـذي يضـ ـدوق والـ ـاء الصنـ ـة عمـ ـالات خدمـ ـز اتصـ ـة بمركـ ـة الخاصـ ـام الهاتفيـ ـى الأرقـ ـال علـ الاتصـ .... أو .... أو .... مــن أي تليفــون محمــول، ورقــم ......... مــن أي خــط أرضــي، أو مــن خــال التوجــه ـكان. ـات الإسـ ـزة المدن/مديريـ ـاء بأجهـ ـة العمـ ـز خدمـ ـن مراكـ ـز مـ لأي مركـ 1 يمكــن للمواطنيــن تقديــم الطلبــات المختلفــة (خــال فتــرة متابعــة الطلــب فــي حالــة الحاجــة لذلــك)، وذلــك عــن طريــق الدخــول علــى الموقــع https://digital.gov.eg 1 جميــع المخاطبــات الصــادرة مــن الصنــدوق والبيانــات الصحفيــة والمنشــورة بالقنــوات الرســمية للصنــدوق أو مــن ـى العنوان ـال إلـ ـواء بالإرسـ ـب الطلب سـ ـة لصاحـ ـاز المدينـ ـة ) أو جهـ ـا الماليـ ـركة التكنولوجيـ ـك / شـ ـة (البنـ ـة الإنابـ جهـ ـة ـة لكافـ ـذة ومنتجـ ـة ونافـ ـون صحيحـ ـز) تكـ ـتمارة الحجـ ـجلين باسـ ـف (المُسـ ـم الهاتـ ـى رقـ ـة علـ ـائل نصيـ ـال رسـ أو بإرسـ ـة. ـا القانونيـ آثارهـ 1 يشترط أن يكون رقم الهاتف المحمول مسجا ً بأسم صاحب الحساب . 1 يتحمــل العميــل المســئولية الكاملــة فــي متابعــة الطلــب المقــدم مــن خالــه، ولا يجــوز الرجــوع علــى الصنــدوق قانونــا ً فــي حالــة حــدوث أي تبعــات ناتجــة عــن عــدم المتابعــة أو التأخــر مــن جانــب العميــل. .. .-الاشتراطات (تابع) سادسا: إجراءات الحصول على الوحدة السكنية بنظام الايجار : يقــوم المواطنيــن بالدخــول علــى منصــة مصــر الرقميــة مــن خــال الرابــط https://digital.gov.eg للإطــاع علــى تفاصيــل الاعــان وشــراء كراســة الشــروط وتســجيل بياناتهــم ومــن ثــم ســداد المبالــغ المقــررة . يقــوم الصنــدوق باجــراء التحقــق المبدئــى علــى طلبــات المتقدميــن، مــن خــال فــرز وفحــص ملفاتهــم والبحــث فــي قواعــد البيانــات المتاحــة لــدى الدولــة لتحديــد المنطبــق وغيــر المنطبــق عليهــم الشــروط مبدئيــاً، علــى أن يتــم إتاحــة فتــرة لمــن يرغــب فــي غيــر المنطبقيــن فــي التظلــم وتصحيــح موقفهــم إن أمكــن. يتم تحديد الأولويات في ضوء البيانات والمستندات المستوفاه من قبل المواطنين. يتــم إجــراء الاســتعام الميدانــي عــن المتقــدم مــن خــال وزارة التضامــن الاجتماعــى / أو شــركات الاســتعام ـدوق وإنطباق ـل الصنـ ـن قبـ ـدم مـ ـب المتقـ ـول طلـ ـة قبـ ـي حالـ ـة وفـ ـدى الدولـ ـة لـ ـات المتاحـ ـد البيانـ ـى قواعـ ـث فـ والبحـ كافــة الشــروط، يتــم إخطــاره بقبــول الطلــب، وبالوحــدة الســكنية التــي قــام النظــام باختيارهــا لــه إلكترونيًــا وفق ً ــا لآليــة الاختيــار العشــوائي المعتمــدة، وذلــك تمهيــدًا لإبــرام عقــد إيجــار الوحــدة الســكنية معــه. يتوجــه المتقــدم بعــد إخطــاره بقبــول الملــف / الطلــب - لإتمــام إجــراءات التعاقــد لــدى جهــة الإنابــة (البنــك / ـهر ـع مقدم شـ ـد ودفـ ـى العقـ ـع علـ ـوم بالتوقيـ ـث يقـ ـة حيـ ـتندات الازمـ ـم المسـ ـة) وتقديـ ـا الماليـ ـركة التكنولوجيـ شـ ـة) ـركة التكنولوجيــا الماليـ ـك / شـ ـا جهــة التحصيــل (البنـ ـي تقرهـ ـل التـ ـغ رســوم التحصيـ ـي مبلـ ـة الـ إيجــار بالإضافـ يقــوم العميــل حيــن التعاقــد وقبــل الاســتام بتحريــر توكيــل موثــق بالشــهر العقــاري لصالــح البنك/شــركة ـه ـع تذييلـ ـة مـ ـب الحالـ ـه حسـ ـات تاريخـ ـد أو إثبـ ـق العقـ ـة (توثيـ ـراءات المطلوبـ ـة الإجـ ـاذ كافـ ـة لاتخـ ـا الماليـ التكنولوجيـ بالصيغــة التنفيذيــة) أمــام مصلحــة الشــهر العقــاري. ـد ـراءات التعاقـ ـام إجـ ـتأجرة لإتمـ ـكنية المسـ ـدة السـ ـات الوحـ ـه ببيانـ ـخ إباغـ ـن تاريـ ـوم مـ ـدم .. يـ ـدى المتقـ ـون لـ يكـ مــع البنــك/ شــركة التكنولوجيــا الماليــة ، ويحــق للمتقــدم معاينــة الوحــدة المخصصــة لــه خــال .. أيــام عمــل ـود ـة وجـ ـي حالـ ـرة أو فـ ـدة المؤجـ ـي الوحـ ـكن فـ ـن السـ ـدم مـ ـق المتقـ ـا يعيـ ـاك مـ ـد. وإذا كان هنـ ـخ التعاقـ ـل تاريـ قبـ أي شــكوى يجــب عليــه إخطــار جهــاز المدينة/مديريــات الاســكان بحســب الأحــوال خــال مــدة أقصاهــا يومــان ـكان ـات الإسـ ـاز المدينة/مديريـ ـد لجهـ ـدم بالعقـ ـه المتقـ ـد يتوجـ ـراءات التعاقـ ـام إجـ ـد إتمـ ـة. وبعـ ـخ المعاينـ ـن تاريـ مـ بحســب الأحــوال لاســتام الوحــدة الســكنية. ـي ـتحقة والتـ ـل المسـ ـة والإدارة والتحصيـ ـوم الصيانـ ـار ورسـ ـل الإيجـ ـة بتحصيـ ـا الماليـ ـركة التكنولوجيـ ـوم البنك/شـ يقـ ـتأجرين ـل من المسـ ـوم التحصيـ ـنوية لرسـ ـادات سـ ـة، وأي زيـ ـة الإيجاريـ ـاف القيمـ ـهريا ً بخـ ـا شـ ـا مصريـ ـغ ... جنيهـ تبلـ ـة. ـا الماليـ ـركة التكنولوجيـ ـا البنك/شـ ـي يحددهـ ـع التـ ـوات الدفـ ـر أو قنـ ـن الأجـ ـم مـ ـق الخصـ ـن طريـ ـهريا ً عـ شـ .. .-المستندات المطلوبة للحجز ـن ـا ضمـ ـح، وإرفاقهمـ ـط واضــ ـة) بخـ ـن بالكراسـ ـرار (المرفقيـ ـكنية والإقـ ـدة السـ ـز للوحـ ـتمارة الحجـ ـع اسـ ـلء وتوقيـ مـ ـاق ايصال ـكنية، وإرفـ ـدة السـ ـز الوحـ ـب حجـ ـدم بطلـ ـد التقـ ـة عنـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـا بمنصـ ـيتم رفعهـ ـي سـ ـتندات التـ المسـ ـد: ـف واحـ ـا بملـ ) لتحميلهـ 2MB ـى ـد أقصـ بحـ PDF ـة ـة (بصيغـ ـتندات التاليـ ـة للمسـ ـن بالإضافـ ـغ التأميـ مبلـ 1 صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجه (إن وجد). 1 شــهادة بإثبــات صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للمتقــدم صاحــب الطلــب أو «الــزوج والزوجــة (إذا كانــت تعمــل)»، علــى أن تكــون مختومــة وموقعــة ومؤرخــة مــن جهــة العمــل ومــدون بهــا عنــوان العمــل تفصــيا ً فــي تاريــخ الإعان، بحيــث تشــمل صافــي المكافــآت والبــدلات والأربــاح والحوافــز الســنوية التــي يتحصــل عليهــا صاحــب الطلــب أو الأســرة وذلــك إن وجــد. 1 أي مســتندات خاصــة بمصــادر الدخــل الإضافيــة (عمــل إضافــي- الأمــاك الزراعيــة أو العقــارات أو الأراضــي- معــاش اســتثنائي أو خافــه- امتــاك أي ســندات أو أســهم أو ودائــع أو أوعيــة ادخاريــة أو حســابات التوفيــر أو أي أوراق ماليــة تــدر دخــل إضافــي) تفيــد صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري لصاحــب الطلــب أو للأســرة «الــزوج والزوجــة (إذا كانت تعمل) «والأولاد القصرعلى أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة. بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال: تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري. مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن . أشهر (أقل فترة تأمينية). بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص: تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري. مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن . أشهر (أقل فترة تأمينية). في حالة الزوج أو الزوجة من أصحاب المهن أو الأعمال الحرة أو الأنشطة التجارية والحرفية: مســتند يفيــد التســجيل فــي مصلحــة الضرائــب لأصحــاب المهــن الحــرة (مســتند يصــدر مــن مصلحــة الضرائــب المصريــة ويثبــت أن صاحــب الطلــب قــد قــام بتســجيل نفســه بالنظــام الضريبــي للمهنــة التــي يزاولهــا) شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا ً بها مهنة المتقدم. صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية. مدة مزاولة العمل لا تقل عن .. شهر. بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات (بشرط توافر العمل بالجهات الحكومية أو القطاع الخاص): صورة من مستند النفقة التي تحصل عليها المطلقة. 1 إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه). 1 في حالة الزواج يتم تقديم قسيمة زواج رسمية موثقة موضح بها تاريخ الزواج. ـب ـب ويجـ ـض الطلـ ـم رفـ ـة يتـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـى منصـ ـم علـ ـت التقديـ ـة وقـ ـتندات المطلوبـ ـاق المسـ ـدم إرفـ ـوت عـ ـة ثبـ ـي حالـ فـ ـل للمتقدم. ـي الدخـ ـو صافـ ـور هـ ـل المذكـ ـل أن الدخـ ـتندات الدخـ ـن مسـ تضميـ ضــرورة الالتــزام بتقديــم المســتندات المطلوبــة للحجــز مــن المتقــدم كمــا هــو موضــح تفصــيا ً بهــذه الكراســة بحيــث لــن يلتفــت إلــى أيــة مســتندات تــرد غيــر مســتوفاة أو غيــر واضحــة أو غيــر كاملــة أو عــن غيــر طريــق مصــر الرقميــة أو بعــد موعــد التقديــم (باســتثناء فتــرة التظلمــات إن وجــد) ، وفــي حالــة عــدم وجــود أي مــن المُســتندات المطلوبــة يتــم رفــض الطلــب. .. .-أسلوب التسجيل على منصة مصر الرقمية ـة ـي حالـ ـة (فـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـى بوابـ ـاب علـ ـاء حسـ ـب بإنشـ ـب الطلـ ـام صاحـ ـى: قيـ ـوة الأولـ الخطـ ـي): ـاب حالـ ـود حسـ ـدم وجـ عـ 1 الدخول على منصة مصر الرقمية عبر الرابط التالي: https://digital.gov.eg 1 اختيار «إنشاء حساب»: من الصفحة الرئيسية، يتم الضغط على زر «إنشاء حساب» لبدء إجراءات التسجيل 1 إدخال البيانات الشخصية: يتم استيفاء البيانات المطلوبة كما يلي: الرقم القومي. رقم المصنع (الموجود أسفل صورة البطاقة الشخصية على الجهة الأمامية، ويتكون من حروف وأرقام). اسم الأم الأول (باللغة العربية). رقم الهاتف المحمول (شرط أن يكون مسجا ً باسم صاحب الطلب). البريد الإلكتروني (اختياري). 1 التحقــق مــن رقــم الهاتــف: ســيتلقى المواطــن رمــز تحقــق عبــر رســالة نصيــة SMS علــى رقــم الهاتــف الــذي تــم إدخالــه، ويجــب إدخــال الرمــز فــي الحقــل المخصــص لذلــك. 1 إنشاء كلمة مرور: بعد التحقق، يقوم المستخدم بإنشاء كلمة مرور تحتوي على: حروف إنجليزية كبيرة وصغيرة. أرقام. رموز خاصة (مثل @ أو #). 1 إتمام التسجيل: بمجرد إدخال كلمة المرور وتأكيدها، يكون الحساب قد تم إنشاؤه بنجاح ماحظات هامة: يجب أن تكون بطاقة الرقم القومي سارية. يشترط أن يكون رقم الهاتف المحمول مسجا ً باسم صاحب الحساب لضمان وصول رمز التحقق. الخطوة الثانية: دخول صاحب الطلب إلى خدمات الإسكان من خال منصة مصر الرقمية: 1 الدخول إلى منصة مصر الرقمية عبر الرابط https://digital.gov.eg 1 الضغط على زر «تسجيل الدخول» أعلى الصفحة 1 إدخال رقم الهاتف المحمول وكلمة المرور في النافذة المنبثقة. 1 الضغط على «تصفح الخدمات» بعد تسجيل الدخول. 1 من القائمة الجانبية، اختيار: «صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري» .. .-أسلوب التسجيل على منصة مصر الرقمية (تابع) الخطوة الثالثة: استعراض الإعانات المتاحة وشراء كراسة الشروط: 1 اختيار الخدمة المطلوبة: «استعراض الإعانات المتاحة وشراء كراسة الشروط» 1 الضغط على زر «بدء الخدمة» 1 اختيار الإعان المراد التقديم عليه، ثم الضغط على «التالي» 1 قــراءة الوصــف التوضيحــي لكراســة الشــروط المطروحــة بالإعــان ثــم الضغــط علــي كراســة الشــروط، ثــم الضغــط علــى «التالــي» 1 مراجعة جدول التواريخ المرتبط بالإعان. 1 مراجعة رسوم كراسة الشروط، ثم الضغط على «الذهاب إلى الدفع» 1 ـة أو ـات البنكيـ ـل البطاقـ ـة (مثـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـى منصـ ـة علـ ـائل المتاحـ ـال الوسـ ـن خـ ـجيل مـ ـف التسـ ـع مصاريـ ـام دفـ إتمـ المحافــظ الإلكترونية) 1 .) PDF إتمام الخدمة بنجاح، وتحميل كراسة الشروط بصيغة ( الخطوة الرابعة : تقديم طلب حجز وحدة سكنية: 1 الضغط على زر «بدء الخدمة» اختيار الخدمة المطلوبة. «تقديم طلب حجز وحدة سكنية» 1 اختيار الإعان المراد التقديم عليه وفقا لكراسة الشروط السابق شرائها، ثم الضغط على «التالي» 1 اختيــار بيانــات الإعــان - التصنيــف (محافظات/مــدن جديدة/حيــاة كريمــة) - (شــريحة الدخــل «منخفــض») ثم الضغط على «التالي» 1 الموافقة على شروط أحكام خدمة التقديم على حجز وحدة سكنية ثم الضغط على «موافق» 1 ـة ـى صفحـ ـي علـ ـكل إلكترونـ ـة بشـ ـات الحكوميـ ـة الجهـ ـي لكافـ ـول الرقمـ ـال المحـ ـن خـ ـجلة مـ ـات المسـ ـر البيانـ تظهـ ـى ـة يرجـ ـر محدثـ ـات غيـ ـود أي بيانـ ـة وجـ ـي حالـ ـب (وفـ ـب الطلـ ـن صاحـ ـا مـ ـم مراجعتهـ ـب أن تتـ ـث يجـ ـب، حيـ ـب الطلـ صاحـ ـي: ـا يلـ ـن مـ ـم) وتتضمـ ـراءات التقديـ ـتكمال إجـ ـم اسـ ـى يمكنكـ ـات حتـ ـث البيانـ تحديـ أ. البيانات الأساسية طبقا ً لبطاقة الرقم القومي. ب. بيانات الأبناء ( إن وجد ) 1 إدخال كافة البيانات المطلوبة على النحو التالي: أ. ادخال بيانات السكن لصاحب الطلب ثم الضغط على «التالي» ب. ادخال بيانات الزوج أو الزوجة لصاحب الطلب ثم الضغط على «التالي» ج. ادخال بيانات العمل (مصادر الدخل) لصاحب الطلب /الزوج أو الزوجة ثم الضغط على «التالي » 1 اختيار رغبة الحجز (المحافظة /المدينة) المراد حجزها ثم الضغط على «التالي» 1 التأكد من رغبة الحجز التي تم اختيارها ثم الضغط على «حفظ» 1 يتــم التحقــق مــن بيانــات الطلــب المقــدم للتأكــد مــن صحــة البيانــات وكذلــك التأكــد مــن عــدم وجــود ســبق اســتفادة، وفــي حالــة الموافقــة علــى اســتكمال الطلــب يتــم الضغــط علــى الجــدول الاسترشــادي لاطــاع ثــم الضغــط علــى «التالــي». .. .-أسلوب التسجيل على منصة مصر الرقمية (تابع) .. 1 يتم عرض ملخص بيانات الطلب لتعديل البيانات في حالة الرغبة أو الضغط على «التالي» .. 1 يتم الاطاع على الإقرارات الموضحة للموافقة عليها أولا ثم الضغط على «التالي» .. 1 لتحميلهــا 2MB بحــد أقصــى PDF إرفــاق المســتندات المطلوبــة والاســتمارة والإقــرار بعــد توقيعهمــا (بصيغــة ثــم الضغــط علــى «التالــي.» .. 1 ـم ـور رقـ ـد ظهـ ـك بعـ ـن وذلـ ـغ التأميـ ـداد مبلـ ـة لسـ ـد المميكنـ ـب البريـ ـد مكاتـ ـى أحـ ـه الـ ـب بالتوجـ ـب الطلـ ـوم صاحـ يقـ ـكنية. ـدة سـ ـز وحـ ـب حجـ ـم طلـ ـة تقديـ ـام عمليـ ـن إتمـ ـاعة مـ ـد .. سـ ـب بعـ الطلـ للمساعدة أو الاستفسارات: ـرد ـا للـ ـاح يوميـ ـم .....، متـ ـى رقـ ـة علـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـماء منصـ ـة عـ ـال بخدمـ ـى الاتصـ ـي، يرجـ ـم فنـ ـار أو دعـ لأي استفسـ ـاعة. ـدار .. سـ ـى مـ ـة علـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـر منصـ ـكان عبـ ـات الإسـ ـة بخدمـ ـئلة المتعلقـ ـة الأسـ ـى كافـ علـ .. .-آلية التسجيل على منصة مصر الرقمية .. .-أسلوب السداد 1 تســدد مصروفــات التســجيل بواقــع مبلــغ (... جنيهًــا) لا تــرد ولا تســترد عــن طريــق وســائل الدفــع الإلكترونيــة ـد ـوم الأحـ ـى يـ ـد .. / . / .... وحتـ ـوم الأحـ ـن يـ ـارا ً مـ ـة اعتبـ ـر الرقميـ ـة مصـ ـمي لمنصـ ـع الرسـ ـر الموقـ ـة عبـ المتاحـ .. / . / .... (للمواطنيــن مــن ذوي الهمــم فقــط)، واعتبــارا ً مــن يــوم الأثنيــن .. / . / .... وحتــى يــوم الأربعــاء .. / .. / .... (لكافــة المواطنيــن متضمنيــن ذوي الهمــم). 1 يُســدد المواطــن مبلــغ تأميــن بواقــع مبلــغ .. آلاف جنيــه للوحــدة الســكنية المطلــوب اســتئجارها بمــا يمثــل ــ «أســلوب الســداد» حوالــي . شــهور مــن القيمــة الإيجاريــة (يتــم اســترداده بالشــروط والضوابــط المذكــورة بـ ـرة ـة المنتشـ ـد المميكنـ ـب البريـ ـال مكاتـ ـن خـ ـك مـ ـن)، وذلـ ـغ التأميـ ـن لمبلـ ـترداد المتقدميـ ـالات اسـ ـاص بحـ ـد الخـ بالبنـ فــي جميــع المــدن والمحافظــات التــي تضــم الوحــدات الســكنية المطروحــة. 1 ـركات ـن خال شـ ـى أو مـ ـن الاجتماعـ ـات التضامـ ـال مديريـ ـن خـ ـيتم مـ ـذي سـ ـي الـ ـتعام الميدانـ ـف بالاسـ ـول الملـ ـد قبـ عنـ الاســتعام المتعاقــد معهــا الصنــدوق يتــم إخطــار العميــل بالتوجــه إلــى البنــك / شــركة التكنولوجيــا الماليــة لإتمــام إجــراءات التعاقــد علــى الوحــدة المســتأجرة وتقديــم المســتندات الازمــة، حيــث يقــوم العميــل بالتوقيــع علــى العقــد وســداد قيمــة إيجــار شــهر مقدمــا ً بالإضافــة إلــى مبلــغ (... جنيــه) مصروفــات للصيانــة والإدارة والتحصيــل، وكذلــك ســداد رســوم التحصيــل التــي تقرهــا جهــة الإنابــة والتحصيــل. 1 القيمة الإيجارية والدعم: يســدد المواطــن المســتفيد مــا يعــادل ..% مــن الدخــل الشــهري فقــط كقيمــة للإيجــار الشــهري (علمــا ً بــأن الزيــادة الســنوية فــي قيمــة الإيجــار تبلــغ .%ســنويا)، بالإضافــة إلــى تحصيــل مبلــغ (... جنيــه) مصروفــات ـدي ـم نقـ ـة كدعـ ـة الإجماليـ ـة الإيجاريـ ـن القيمـ ـي مـ ـدوق المتبقـ ـل الصنـ ـهرياً، ويتحمـ ـل شـ ـة والإدارة والتحصيـ للصيانـ ـدة ـدار مـ ـى مـ ـك علـ ـه وذلـ ـف جنيـ ـغ ... ألـ ـى مبلـ ـل الـ ـة تصـ ـى بقيمـ ـد أقصـ ـك كحـ ـل، وذلـ ـي الدخـ ـن منخفضـ للمواطنيـ الإيجــار. تتكــون القيمــة الإيجاريــة الشــهرية الإجماليــة مــن (..% المســتقطعة مــن صافــي الدخــل الشــهري للمواطــن المســتفيد+ قيمــة الدعــم المقدمــة مــن الصنــدوق «المتممــة لقيمــة الإيجــار الشــهرية الإجماليــة» التــى يتــم تحديدهــا). ـد ـرى قـ ـف أخـ ـغ أو تكاليـ ـة مبالـ ـهرية وأيـ ـة الشـ ـم الإيجاريـ ـل القيـ ـة بتحصيـ ـا الماليـ ـركة التكنولوجيـ ـك / شـ ـوم البنـ يقـ ـوم ـنوية لرسـ ـادات سـ ـل) وأي زيـ ـة والتحصيـ ـة الإنابـ ـا جهـ ـي تقرهـ ـتحقة (التـ ـل المسـ ـوم التحصيـ ـتحقة ورسـ ـون مسـ تكـ ـا ـي يحددهـ ـع التـ ـوات الدفـ ـن قنـ ـال أى مـ ـن خـ ـر أومـ ـن الأجـ ـم مـ ـق الخصـ ـن طريـ ـهريا ً عـ ـتأجرين شـ ـن المسـ ـل مـ التحصيـ ـة. ـا الماليـ ـركة التكنولوجيـ ـك / شـ البنـ يلتــزم المســتأجر بســداد القيمــة الإيجاريــة الشــهرية فــى اليــوم الأول مــن كل شــهر ميــادى خصمــا ً مــن الأجــر ـركة ـك / شـ ـا البنـ ـرى يحددهـ ـة أخـ ـع الكترونيـ ـيلة دفـ ـال أى وسـ ـن خـ ـخصية او مـ ـة الشـ ـابات البنكـ ـال الحسـ ـن خـ أو مـ التكنولوجيــا الماليــة. يقــوم الصنــدوق بســداد دعــم الإيجــار بحــد أقصــى مبلــغ ... ألــف جنيــه يحــدد حســب مســتوى الدخــل ومســاحة الوحــدة وذلــك خــال إجمالــي مــدة الإيجــار باســتخدام الرصيــد المتــاح مــن الدعــم، علــى أن يلتــزم المســتأجر المســتفيد بســداد كامــل القيمــة الإيجاريــة الشــهرية بعــد اســتنفاذ حــدود الدعــم المقــررة، وذلــك شــرط عــدم كفايــة نســبة ال ..% المســتقطعة مــن الدخــل الشــهري لســداد قيمــة الإيجــار الشــهري كاملــة. 1 يتحمــل الصنــدوق تكاليــف تركيــب عــدادات المرافــق مســبقة الدفــع «كهربــاء / ميــاه / غــاز (إن وجــد)» وترجــع ملكيــة تلــك العــدادات لصنــدوق الإســكان الاجتماعــي ودعــم التمويــل العقــاري. ويقــوم الصنــدوق بتركيــب العــدادات مــن خــال مديريــات الإســكان وأجهــزة المــدن التــي ســيتم طــرح الوحــدات بهــا، ويتــم تســليم العميــل الكــروت الخاصــة بتلــك العــدادات عنــد توقيــع العقــود لشــحنها وبــدء الاســتخدام علــى ســبيل الأمانــة، ويتــم رد ـن ـب مـ ـوم التركيـ ـداد رسـ ـيتم سـ ـه سـ ـا ً أنـ ـار، علمـ ـد الإيجـ ـدة عقـ ـاء مـ ـد انتهـ ـدوق عنـ ـري للصنـ ـرة أخـ ـروت مـ ـك الكـ تلـ قبــل العميــل عنــد طلــب تحويــل العميــل مــن الإيجــار إلــى التمليــك. .. .-أسلوب السداد (تابع) 1 حالات التأخر في سداد القيمة الإيجارية الشهرية: أ. فــي حالــة تأخــر المســتأجر عــن الســداد فــي المواعيــد المقــررة ، يتحمــل المســتأجر غرامــة تأخيــر بنســبة .% شــهريا ً مــن قيمــة الإيجــار الشــهري (ويتــم ســدادها لصالــح الصنــدوق) يبــدأ احتســابها مــن تاريــخ اســتحقاقها ـراءات ـذ الإجـ ـر، وتتخـ ـة التأخيـ ـاب غرامـ ـد حسـ ـل عنـ ـهر كامـ ـهر كشـ ـزء الشـ ـب جـ ـى أن يحسـ ـدادها علـ ـخ سـ ـى تاريـ وحتـ القانونيــة بعــد الشــهر الأول وصــولا ً إلــي إجــراءات الإخــاء فــي الشــهر الثالــث. ب. ـم ـداد (أي يتـ ـي السـ ـر فـ ـن التعثـ ـهر الأول مـ ـد الشـ ـداد بعـ ـدم السـ ـر وعـ ـالات التأخـ ـة لحـ ـراءات القانونيـ ـاذ الإجـ ـم اتخـ يتـ إنــذار المســتأجر بالســداد بعــد الامتنــاع لمــدة .. يــوم) ووصــولا ً إلــى إجــراءات الإخــاء فــي الشــهر التالــي (أي بعــد إنــذار المســتأجر بخمســة عشــر يومــا) وذلــك عــن طريــق جهــة الإنابــة نيابــة عــن الصنــدوق (البنــك / شــركة التكنولوجيــا الماليــة )، علــى أن يتحمــل المســتأجر مصروفــات المطالبــات الإداريــة والقضائيــة وأتعــاب المحامــاة فضــا ً عــن التزامــه بســداد مصاريــف تحصيــل جهــة الإنابــة والتحصيــل، نتيجــة تأخــره عــن الســداد. 1 حالات استرداد مبلغ التأمين: يتم استرداد مبلغ التأمين قبل التعاقد بالشروط والضوابط التالية: ـث ـب حيـ ـن الطلـ ـه عـ ـة عدولـ ـدم حالـ ـة المتقـ ـى رغبـ ـاء ً علـ ـك بنـ ـد وذلـ ـل التعاقـ ـا ً قبـ ـن كامـ ـغ التأميـ ـترداد مبلـ ـم اسـ يتـ ـد. ـل التعاقـ ـا قبـ ـت مـ ـى وقـ ـان وحتـ ـى الإعـ ـم فـ ـرة التقديـ ـال فتـ ـداده خـ ـام بسـ ـذي قـ ـن الـ ـغ التأميـ ـحب مبلـ ـه سـ يمكنـ ـل ـد وقبـ ـد التعاقـ ـب بعـ ـن الطلـ ـه عـ ـة عدولـ ـدم حالـ ـة المتقـ ـى رغبـ ـاء ً علـ ـك بنـ ـا ً وذلـ ـن كامـ ـغ التأميـ ـترداد مبلـ ـم اسـ يتـ ـررة. ـط المقـ ـروط والضوابـ ـداده بالشـ ـام بسـ ـذي قـ ـن الـ ـغ التأميـ ـحب مبلـ ـه سـ ـث يمكنـ ـتام حيـ الاسـ يتم استرداد مبلغ التأمين بعد التعاقد والاستام عند انتهاء مدة الإيجار بالشروط والضوابط التالية: ـا ـتامها عليهـ ـم اسـ ـي تـ ـا التـ ـب حالتهـ ـدوق حسـ ـرة للصنـ ـن المؤجـ ـادة العيـ ـة إعـ ـي حالـ ـل فـ ـن بالكامـ ـغ التأميـ ـرد مبلـ يـ ـار. ـدة الإيجـ ـة مـ ـي نهايـ ـع فـ ـادي المتوقـ ـتعمال العـ ـن الاسـ ـج عـ ـتهاك الناتـ ـع الاسـ مـ ـادة ـابقة و/أو إعـ ـا السـ ـى حالتهـ ـتأجرة إلـ ـن المسـ ـادة العيـ ـق بإعـ ـف تتعلـ ـه أي تكاليـ ـا ً منـ ـن مخصومـ ـغ التأميـ ـرد مبلـ يـ أعمــال الديكــور بهــا أو أي مصروفــات مماثلــة أو تكاليــف إصاحــات أي عطــل أو خلــل بالعيــن لــم يقــم بإصاحهــا ـاز ـاه والغـ ـاء والميـ ـتهاك الكهربـ ـف اسـ ـذا أي مصاريـ ـرة، وكـ ـن المؤجـ ـتخدامه للعيـ ـن اسـ ـة عـ ـون ناتجـ ـتأجر وتكـ المسـ ـتأجر. ـل المسـ ـن قبـ ـدادها مـ ـم سـ ـم يتـ ـد) لـ (إن وجـ يــرد مبلــغ التأميــن الإيجــار مخصومــا ً منــه أي مبالــغ مســتحقة علــى المســتأجر ناشــئة عــن التزاماتــه التعاقديــة لصالــح الصنــدوق (القيــم الايجاريــة وغرامــات التأخيــر وأى مصروفــات إداريــة مقــررة). .. .-ضوابط عامة يعتبــر الإعــان وكراســة الشــروط وقانــون الإســكان الاجتماعــي ودعــم التمويــل العقــاري رقــم .. لســنة ....، ـكام ـريان أحـ ـأن سـ ـنة .... بشـ ـم . لسـ ـون رقـ ـه والقانـ ـذا ً لأحكامـ ـادرة تنفيـ ـة الصـ ـس الإدارة التنفيذيـ ـرارات مجلـ وقـ ـا دون ـود إيجارهـ ـي عقـ ـت أو تنتهـ ـي انتهـ ـن التـ ـا والأماكـ ـبق تأجيرهـ ـم يسـ ـي لـ ـن التـ ـى الأماكـ ـي علـ ـون المدنـ القانـ ـكام ـض الأحـ ـأن بعـ ـنة .... بشـ ـم ...، ... لسـ ـون رقـ ـكام القانـ ـه وأحـ ـا وتعدياتـ ـاء فيهـ ـق البقـ ـد حـ ـون لأحـ أن يكـ ـم ـد رقـ ـاء الموحـ ـون البنـ ـتأجر، وقانـ ـر والمسـ ـن المؤجـ ـة بيـ ـم العاقـ ـادة تنظيـ ـن وإعـ ـار الأماكـ ـن إيجـ ـة بقوانيـ المتعلقـ ... لســنة .... وشــروط الحجــز المعتمــدة مــن مجلــس الــوزراء بجلســته رقــم .. بتاريــخ .././....، جــزء لا ـان. ـذا الإعـ ـكنية بهـ ـدة سـ ـى وحـ ـول علـ ـروط الحصـ ـن شـ ـزأ مـ يتجـ ـأن، ـوزراء في ذات الشـ ـس الـ ـدوق ومجلـ ـس إدارة الصنـ ـرارات مجلـ ـان وقـ ـذا الإعـ ـروط لهـ ـة الشـ ـان وكراسـ ـر الإعـ يعتبـ ـك / ـة (البنـ ـة الإنابـ ـاري وجهـ ـل العقـ ـم التمويـ ـي ودعـ ـكان الاجتماعـ ـدوق الإسـ ـن صنـ ـرم بيـ ـاون المبـ ـول التعـ وبروتوكـ ـكن ـروع «سـ ـن مشـ ـار ضمـ ـام الإيجـ ـكنية بنظـ ـدات السـ ـرح الوحـ ـراءات طـ ـم إجـ ـأن تنظيـ ـة ) بشـ ـا الماليـ ـركة التكنوليجـ شـ ـل ـتأجرين، والتوكيـ ـن المسـ ـة مـ ـم الإيجاريـ ـي للقيـ ـل الإلكترونـ ـتأجرين والتحصيـ ـع المسـ ـد مـ ـن « والتعاقـ ـكل المصرييـ لـ الرســمي العــام المخصــص، لاتخــاذ مختل